近日，國土資源部部長姜大明正式宣佈宅基地也將開始實行“三權分置”，放活宅基地的使用權，這意味著我國土地改革政策又向前邁進了一大步。2014年底承包地開始實行“三權分置”，在這前後的3年時間內，農村的諸多閒置土地以流轉的形式得以重新利用，在一定程度上提高了部分農民的生活水平和農村的發展水平。
因此，此次政策的發佈必將推動農村閒置宅基地的流轉，將閒置的土地盤活起來。同時此項政策還向我們揭示了以下這兩個重要信息：
一、政府將不再是居住用地唯一提供者
近些年來，城市中的房價越來越高，且毫無回落的跡象，其根本原因在於此前城鎮土地被國家壟斷，因為城鎮土地是歸國家所有。
但若從土地所有制來講，土地分為城鄉兩種制度，城鎮土地歸國家所有，農村土地歸集體所有，農村集體也是一種土地的所有權，從法理來講，不僅是國家能夠供應土地，農村集體也可以是土地的供給者。
而此政策的發佈將令“農村集體成為土地的供應者之一”成為事實，因為在現如今大力提倡租購併舉、大力發展租賃市場的時代背景之下，農村集體建設用地必須充分地利用起來，解決供地短缺等問題。
二、農民將成為最大受益人
現如今農村存在大面積的宅基地閒置現狀，先前國家的政策不允許對其進行流轉利用，而現在擁有閒置土地的農戶便可以出租給做休閒農業項目的個人或者公司，獲取收益。
還有的家裡建了“小產權房”，過去賣小產權房國家是禁止的，但現在完全可以通過出售“使用權”的方式，但前提是你的房子不屬於違法建築。
此外，由於“宅基地”本有的居住屬性，因此在其流轉的過程中，流轉價格必將更加可觀。
未來持續更多的土地消息，金土地陪您持續關注。
2018年1月
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