恆大文化旅遊城最近很火，到處是它的廣告，無處不見，負面的新聞也不少，退房的，公攤面積也要算精裝價格，銷售虛假承諾的，總之是越火攤上的事越多！！
首先我們來看一下恆大文化旅遊城的基本信息
樓棟總數：81棟
佔地面積：630000平方米
建築面積：1570000平方米
總 戶 數：7000戶
容 積 率：2.80
物業類別：普通住宅,花園洋房,雙拼,商住公寓
樓盤地址：長沙市嶽麓區潭州大道二段528號
環線位置：三環以外
價 格：均價約10900元/平方米
裝修狀況：非毛坯
樓層狀況：洋房7層，高層26-30層，別墅2-3層
交房時間：洋房、高層、別墅暫定2020年12月份入住
物業公司：金碧物業（恆大自有物業）
物 業 費：別墅 3.98元/㎡·月 高層 2.3元/㎡·月 洋房 2.98元/㎡·月
恆大描述的周邊設施
交 通：乘坐378路、938路、380路平塘大道督撫路口站下車
中 小 學：南雅湘江中學、博才花溪小學
綜合商場：歡樂天街、華誼電影小鎮、宜家薈聚購物中心
其 他：湘江歡樂城、巴溪洲水上樂園、海昌海洋公園
恆大說的周邊設置基本都是規則中或建設中的項目，最終建成還不知道是什麼時候，建成後能不能達到預期也是未知數，未來可以說它完全需要依靠洋湖的配套，而它的價格已經完全透知了這些預期，與洋湖價格接近了。
沙盤全景 很有想象力吧
交通圖 看著位置不錯
那我們還看看目前恆大旅遊城周邊的配套
5公里範圍內找不到像樣的商場
距五一廣場21公里，開車不堵車的情況下太約需要45分鐘，經過28個紅綠燈
恆大文化旅遊城最早了交房時間2020年12月，也就是說還要等2年半的時間，恆大能這麼早就拿到預售證，相信政府給了不少優待，長沙一般的樓盤拿到預售證到交房，大概是一年半的時間，對於剛需客來說，這一年的時間成本還挺大的。
旅遊地產這個概念提了好多年了，做的好的真沒有幾個，房子是給人住的，家門口的這些旅遊景點，說實話跟你沒什麼太大關係，一年也去不了幾次，也不會給你免費，然而各種衣食住行卻一點都不方便，你想到的都只是一幅美好的畫面，對於剛需客來說，真不太適合。
在說說投資客，10090元的均價，完全透支了未來三到五年的放預期，目前這個價格，在長沙可以選擇的地方還是瞞多的，買房不是有個黃金法則嘛，那就是位置、位置、位置，越靠近中心，越有投資價值，房子無論怎麼炒，最終都是剛需客接盤，沒有好的生活配套，家門口有在漂亮的旅遊景點，那也只能看看。
錢是自己辛苦賺的，買房子一定要慎重，不要跟風，選擇合適自己的房子，房子是用來住的！！！！
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