當新房市場趨於穩定後，武漢二手房市場的競爭格局再度變化。
經過40餘年的發展，21世紀不動產已遍佈全球80多個國家。2000年，21世紀不動產進入中國，在截至目前，其在中國覆蓋的區域已達57個，進駐城市71個，加盟店達2339家，成為全國佈局城市最多的房地產綜合服務商。
至此，除了老牌的億房、我愛我家、百居易等行業企業外，武漢二手房市場將再度出現一名競爭者。
當前，武漢市場已有3000多家經紀門店，“但很多門店缺乏科學的管理手段，優質的資源，良好的文化氛圍，完善的制度和構架。”武漢區域總經理王東表示，這些門店也想有很好的發展和提升，但缺少強大的支持平臺協助他們做強做大，而這方面正是21世紀不動產擅長的。
據介紹，21世紀不動產提出的“全國範圍內最重的房地產特許加盟模式”，即MLS（Multiple listingservices，房源共享系統）。升級後的加盟模式稱為“M+”模式，除了嫁接品牌建設、系統保障、運營支持及衍生業務輸出等強後臺管控，還在資源共享、信息透明、科技系統、服務品質管理等方面幫助中小企業家提升與當地市場直營品牌相抗衡的資源和能力。
選擇如此時機進入武漢，王東認為這是看好武漢。其解釋，目前我國已形成“3+6”的城市格局：即北京、上海、深圳三個城市城市群，合肥、成都、重慶、武漢等為城市群的部落也已形成。尤其是武漢城市的基礎設施建設，如地鐵線路2020年與北京現有規模基本長度一樣，包括百萬留漢計劃、“一帶一路”的節點城市、長江新城等，使武漢成為華中地區的焦點。
而未來十年整個武漢將是房地產行業的黃金十年。王東舉例，從武漢房產交易量來看，2016年全年武漢新房交易量27萬套、二手房交易量8萬多套，加起來達35萬套以上，總成交面積全國排名第一位。同時，2016年比2015年二手房交易增幅高達30%。由此看來，隨著武漢城市的發展，未來十年將是由增量房向存量房快速轉化的十年。
而在政策推動方面，據悉，近日，中央政治局會議強調加快住房制度改革和長效機制建設。各部委強調調控不鬆懈，全年調控措施高達256次，包括武漢在內各地政策仍在加強。在短期政策難放鬆、長期政策不確定的情況下，各房企將加大轉型力度、加速轉型城市配套服務等深度市場。
針對這一背景，在2019年年底前，21世紀不動產計劃實現武漢區域及周邊城市總計發展到門店800家，經紀人12000名，市場份額達40%。
更多內容請下載21財經APP
閱讀更多 21世紀經濟報道 的文章
