圖文 | CRIC克而瑞 福州
（統計時間:6.11-6.17）
前言
本週福州樓市住宅供應環比增長380%，也為今年以來周供應第二高位值，共有8個住宅項目成功“扯證”，新增住宅1387套。其中，整體供應量集中在五區，共6個項目，合計新增1225套房源。閩侯方面新增160套複式產品和2套雙拼別墅。
值得注意的是，本週福州共4個樓盤開盤，其中3個項目位於倉山區。從開盤表現看，去化率出現兩級分化。其中部分項目響應政策，正常首付的樓盤開盤表現良好，當日去化均在8成以上。另一部項目仍存在高首付現象，客戶接受比較低，開盤表現一般，且整體去化率相比之前有所下滑。
2018年下半年步入尾聲，開發商們也將迎來年中關鍵“大考”，部分取得預售證的多個樓盤還未開盤，加之接下來還將有新盤陸續推出，預計下週開盤潮還將繼續。
融僑悅江南
開盤時間：6月15日
推案：7#、13#、15#樓
配比：平層：89㎡/三房/128套、97㎡/三房/64套、114㎡/四房/64套
複式：139㎡/29套、141-143㎡/93套、188㎡/2套、194㎡/2套，合計382套
價格：一次性均價27000元/㎡，按揭均價28000元/㎡（毛坯）
優惠：一次性96折，電商優惠1萬抵一萬五；按揭付款電商優惠1萬抵一萬五。
中鐵城江督府
開盤時間：6月15日
推案：3#樓
配比：70㎡/複式/64套、85㎡ /複式/64套、87㎡/複式/32套；共計160套；
價格：均價15300元/㎡
優惠：按揭無優惠，一次性付款98折；
濱海橙裡
開盤時間：6月15日
推案：6#樓
配比：89㎡/三房/19套、83㎡ /三房/19套、65㎡/二房/19套、66㎡/二房/76套，共計133套；
優惠：無優惠；
陽光城大都會
開盤時間：6月16日
推案：4地塊6#樓
配比：79㎡/三房/56套，102㎡/三房/56套；
優惠：7天內交完首付優惠5000元；
後臺回覆“619”瞭解不能說的開盤詳情
開盤預測：
【中發印象外灘】、【恆大天璟】、【正榮府】及【香開連天】已拿證，或將於近期開盤。
本週五區項目集中供應，共6個項目取得預售證，合計1225套房源；閩侯方面，【中鐵城江督府】首次取得預售證，供應160套複式產品，【恆大山水城】供應2套雙拼別墅。
本週五區普通住宅供應量暴增，處於近十二週高位；成交方面表現量穩價升，成交量依舊維持低位運行，成交均價則受高價項目佔比增加影響回升至高位。
本週閩侯普通住宅【中鐵城江督府】供應1.27萬方；成交方面，成交量同環比齊升，但依舊處於低位水平，受【海峽汽車文化廣場】低價項目集中備案影響，成交均價大幅下滑。
五區：
普通住宅成交86套；
成交面積1.07萬㎡；
成交均價25566元/㎡。
閩侯：
普通住宅成交152套；
成交面積1.3萬㎡；
成交均價11911元/㎡。
【世茂璀璨濱江】本週成交表現突出，TOP10中，閩侯縣獨佔五席，表現突出。
套數合計：162套
面積合計：14842㎡
本週五區+閩侯共計51個普通住宅項目成交，前十名面積之和佔本週總成交面積的62%。
五區SOHO市場表現量價齊跌，成交量下滑明顯，成交均價受【利嘉海峽國際商業城】低價項目成交影響有所下滑；
閩侯方面，本週僅【祥禾公社】成交2套，均價保持平穩。
五區SOHO：
普通住宅成交109套；
成交面0.54萬㎡；
成交均價22695元/㎡。
閩侯SOHO：
普通住宅成交2套；
成交面積0.01萬㎡；
成交均價17173元/㎡。
圖文 | CRIC克而瑞 福州
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