其中，《辦法》中完善了物業管理區域停車收費管理。規定，規劃用於停放機動車的車庫(場)的車位，交納停車服務費，
空置不用的免費；利用共有道路等長期停車的，交納車位場地使用費。臨時進入物業管理區域停車的，2小時內免費，超過的按小時收費；執行公務以及為業主配送物品、維修服務等車輛一律免費。物業服務企業對物業管理區域人員、車輛實行出入管理的，應當為業主免費配備出入證(卡)；額外提供其他便利出入設備的，可以收費，但由業主自願選擇，物業服務企業不得強制辦理。已經交了物業費，還要再交停車費嗎？
（省物價局副局長李東方）答：這個問題問得很好，也是很多業主困惑的地方。物業公共服務與停車服務的內容接近，但服務主體不同。物業公共服務的服務主體是全體業主，停車服務的服務主體為購買車位的業主或者車位使用人。有的業主家中無車，有的業主擁有不止一輛車。讓無車戶替有車戶、多車戶分攤物業服務成本顯失公允。
按照現行政策，物價部門在制定物業公共服務費和停車服務費標準時，是分別計算成本的，沒有包含關係。在總成本不變的情況下，如果停車服務費不再單獨收取，物業公共服務費需要相應上調，否則物業服務企業難以為繼。
例如，濟南市目前物業公共服務費基準價格一星級是0.5元/㎡、五星級是1.6元/㎡，停車服務費基準價格是35元/輛。如果把停車服務費均攤到物業公共服務費上，物業公共服務費約需上漲0.2元/㎡左右。
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