央行降准，如何選購正確的「負幣」資產財經頭條網

2018-07-02 21:52:07 室介屋笈

導讀：

■央行宣佈定向降準！釋放7000億流動性

■“負債”是對抗“碎鈔機”的最好武器

■城市精英居住所向，鴻榮源·壹成中心花園萬象生活觸手可及

正文：

■央行宣佈定向降準！釋放7000億流動性

為進一步推進市場化法治化“債轉股”，加大對小微企業的支持力度，中國人民銀行決定，從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點，累計釋放7000億元的增量資金。

加上此次央行再次降準，今年以來，央行已經實施了三次定向降準。第一次是1月25日開始實施的面向普惠金融的定向降準，釋放長期流動性約4500億元。第二次是4月25日實施的定向降準置換9000億元MLF，同時釋放增量資金約4000億元。

央行向市場釋放7000億元人民幣資金。換句話說，我們口袋裡的錢已經不值錢了。隨著貨幣的超發，錢越來越不值錢的緊迫狀況，手裡握有大筆資金的資產人士們比普通人更容易敏銳地感受到這樣的情況。這就使得他們更先行一步，去尋找更有效的保值增值產品，以使得手中的資金更有價值。

但是在中國大陸範圍內，目前可選的這類資產其實並不多，無非就是股票匯市、債券、黃金、房地產等。然而眾所周知的是，中國股市變幻莫測、難以把握，匯市隨貨幣波動難料，黃金非首選且還要保管，一一對比排除下，對長遠意識的人們而言，兼備自住和保值增值功能的房地產項目，則是最合適選擇。

縱觀全球，都會有這樣的現象。譬如曼哈頓，該地區房地產即使在08年金融危機時期，租金價格和租售比例仍然表現堅挺，這是城市中心價值的體現。巴黎香榭麗舍、香港中環同樣不例外，房價居高不下。大家會發現，最終的、穩定的資產隱形資本都落腳到城市的有效土地上。

■“負債”是對抗“碎鈔機”的最好武器

面對貨幣超發，“深圳地產20年20人”入選者、中國樓市南派意見領袖@尹香武先生認為，現在，中國的廣義貨幣量m2已經達到170萬億元的驚人水位，相當於GDP的兩倍。貨幣的超發、濫發已經是全球的現象，想戰勝超發、濫發的貨幣，就要站在貨幣的對立面，除此之外沒有別的途徑。

央行的印鈔機，就是人民的碎鈔機。但貨幣對立面是什麼？@尹香武先生認為，貨幣對立面是“負幣”，把貨幣“負”了才是其對立面。1元對立面是-1元，而“負幣”即“負債”，也就是說貨幣對立面是負債、而非資產。

房地產具有唯一性的特點，符合全取原則，人類剩餘財富的最大頭最終會歸入於房地產，因此房地產是進行負債的良好抵押物。更準確地說，資產只是通往貨幣對立面的橋樑和手段，而非對立面本身，擁有資產、保有現金流、穩控3年內的風險，在此基礎上，將負債發揮到最高水平才能夠抵禦碎鈔機，從而享受貨幣超發和濫發的覆蓋機會。

對此，“想戰勝貨幣、就與其對立、對立即負幣、負幣乃負債、欲達往負債、

須要有資產、資產來抵押、抵押獲負債”！

■城市精英居住所向，鴻榮源·壹成中心花園萬象生活觸手可及

央行降準之下，如何選購對抗貨幣的“負幣”資產？從綜合方面來考慮，地段、交通、品牌、項目都是篩選樓盤好壞的標準。作為壹成片區率先啟動的超大城市綜合體項目之一，鴻榮源·壹成中心花園憑藉著對城市核心地段的佔有，享有豐富的生活資源，已是多數置業者首選項目。

鴻榮源·壹成中心花園雄踞龍華核心區域壹成片區（龍華現代商貿片區），未來片區規劃商業體量達450萬㎡，引領深圳乃至全國置業新風尚。項目近距離地鐵4號線龍華站，通過4號線接駁深圳北站，外連香港，內接腹地。片區內還有地鐵5、6（建設中）25、27號線（規劃中）交匯於此，與1、2號線軌道交通形成聚合之勢，執掌城市中心脈絡。周邊更配有美術館（規劃）、圖書館（規劃）、展覽中心（在建）、藝術沙龍（在建）、演藝館（在建）等文化集群，近距離同享城市中心繁華。

項目自帶的約60萬㎡的龍華壹方天地商業配套，更是涵蓋多種商業形態，集購物、休閒、娛樂等功能於一身，以五大主題休閒廣場、深圳北首個BLOCK街區的商業形態、1000米華南最長的風情商業步行街、1.35公里連續超長無遮擋展面，打造全天候全客群全業態休閒聖地。

目前，龍華壹方天地A區預計8月正式開業，目前已進駐品牌147家，簽約率達100%，首進華南、深圳品牌近10家，首進龍華品牌逾50家。其中，湯姆熊歡樂世界為首進華南，這個來自寶島臺灣的電玩樂園領先品牌，引進了各類高科技遊戲機檯，將為大小朋友送去更多歡笑，讓你忘卻煩惱。另外，老表記、貝凱雅、百變創享、Teetot、DAIPizza&Burger等品牌也是第一次進入深圳市場，從餐飲到家居，為深圳帶來更豐富全面的購物新體驗。