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最近公積金存繳又有變化，工資漲了，存繳比例不變，那本人和單位繳納給你的公積金都會變多。大家都知道住房公積金可以用來貸款買房、租房等，但是不管是公積金貸款還是商業貸款，都需要房產評估報告，那房產評估費怎麼算呢？公積金貸款和商業貸款又有什麼區別？
房產評估怎麼算？其實沒辦法一概而論，只能說和房產評估總值、評估機構有關係，之前相關法規有明確規定說房產評估費的標準計費率，不過時代的變化現在已經不執行那個標準了。現在房產評估費是隨行就市，按照市場情況來，不過大概會在千分之二到千分之六。另外現在還有專業房產評估網站，也可以在線購買評估報告，房產評估費也相對便宜，如小資家，幾百到幾千就可以買到合法合規的評估報告。
公積金貸款和商業貸款又有什麼不同呢？首先涉及的機構肯定有不同，其次手續也不同。因為公積金貸款要經過房管局，所以評估機構是要經過他們認可併入選才能開展公積金貸款的房產評估。也就是說，大家需要先去房管局隨機選擇名單內的評估機構，再委託辦理房產評估。不過，兩種都是要經過銀行，如果公積金貸款額度不夠，還可以申請商業貸，不過要在同一家銀行申請。那公積金貸款和商業貸款的房產評估費怎麼算呢？
一般來說收費都是評估機構定的，不過也有些城市會規定公積金貸款的評估費是多少，比如500、1000，不過一般還是按照市場價來的。如果不知道行情想在委託評估機構之前瞭解一下收費，可以上小資家輸入房產信息購買評估報告，看下具體多少錢，這樣對房產評估費怎麼算也有個底。
當然除了常見的二手房評估，還有土地評估、商鋪評估、非住宅評估等等類型，這時候評估費就就不是這種計算方式了。總而言之，房產評估費怎麼算，還是要看你是什麼類型，找的是哪家機構，雖然大體區間是這些，但還是有細微差別的。
謝謝您的垂閱，做房產評估，上小資家官網或下載“小資家”APP（世聯評估的線上平臺）。
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