2017年，北京商辦成交均價最高是北京壹號院，221901元/㎡。成交金額最高是泰禾中央廣場，74.57億元，第二名恆大未來城是14.36億元。第一名的成交金額相當於第二名的5.2倍。
| No. | 項目名稱 | 成交均價(元/㎡) | 成交金額(億元) |
| 1 | 泰禾中央廣場 | 53740 | 74.57 |
| 2 | 恆大未來城（恆大翡翠華庭自住房、兩限房） | 52483 | 14.36 |
| 3 | 萬科天地（首開萬科中心） | 48368 | 13.95 |
| 4 | 蘋果園6號 | 53887 | 12.6 |
| 5 | 林肯公園(水晶布洛閣) | 51759 | 11.19 |
| 6 | 尚峰壹號 | 41921 | 9.46 |
| 7 | 新光大中心 | 50246 | 8.83 |
| 8 | 昆泰嘉瑞中心公寓（昆泰嘉瑞中心） | 73942 | 8.19 |
| 9 | 華府9號（住總萬科金域華府）（含兩限房） | 46035 | 7.96 |
| 10 | 首創中心天閱公館（天城金融廣場） | 78072 | 7.78 |
| 11 | 遠洋仕家（遠洋新仕界）（遠洋春天著兩限房） | 35701 | 7.23 |
| 12 | 魯能釣魚臺美高梅公館（別墅）（豐和臺自住房） | 82258 | 6.85 |
| 13 | 天通新領域（天通中苑F區） | 33375 | 5.54 |
| 14 | 中昂時代廣場（中昂小時代） | 43232 | 5.28 |
| 15 | 首創紫悅臺悅空間（首創紫悅臺兩限房/回遷房） | 28349 | 5.28 |
| 16 | 天恆世界集 | 41323 | 5.15 |
| 17 | 住總萬科TBD萬科天地（含自住房) | 43343 | 4.02 |
| 18 | 中駿天宸（中駿宸公館） | 116512 | 3.95 |
| 19 | 北京壹號院 | 221901 | 3.64 |
| 20 | 紫御長安 | 57680 | 3.55 |
| 21 | 五和萬科長陽天地 | 31418 | 2.9 |
| 22 | 北京時代廣場 | 28202 | 2.89 |
| 23 | 萬科中央城（長陽半島中央城） | 37255 | 2.84 |
| 24 | 通州富力中心（富力運河十號） | 47213 | 2.78 |
| 25 | 恆華安納湖（恆華湖公館、恆華安納廣場）（含兩限房/回遷房） | 23144 | 2.68 |
| 26 | 宇達創意中心(第九區) | 32204 | 2.55 |
| 27 | 首開萬科城市之光（公園裡）（萬科翡翠四季）（首開萬科臺湖新城 | 38897 | 2.55 |
| 28 | 長安運河（長安源） | 85838 | 2.41 |
| 29 | 金科果凍（北京金科天籟城自住房） | 41638 | 2.28 |
| 30 | 北京城建北京密碼 | 27901 | 2.09 |
| 31 | 藍光星華海悅城（含兩限房） | 28600 | 2.08 |
| 32 | 遠洋天著春秋 | 62682 | 2.01 |
| 33 | 東亞五環國際 | 34846 | 2 |
| 34 | 路勁世界城（含兩限房） | 28331 | 1.94 |
| 35 | 國門智慧城 | 34436 | 1.83 |
| 36 | 房山超級蜂巢 | 27080 | 1.75 |
| 37 | 首開熙悅睿府（熙悅睿府書香） | 22912 | 1.67 |
| 38 | 西山藝境（華墅） | 31547 | 1.64 |
| 39 | 首開熙悅山（熙悅雙子座/熙悅匯/熙悅灣） | 25284 | 1.59 |
| 40 | 日壇鑽宸（雅寶城） | 74680 | 1.54 |
| 41 | 西長安壹號（南區） | 45215 | 1.49 |
| 42 | 中國鐵建原香匯（原香嘉苑自住房) | 16534 | 1.45 |
| 43 | 華潤悅景灣 | 40217 | 1.45 |
| 44 | 福佳蜜碼空間 | 16529 | 1.41 |
| 45 | 金地未未來 | 30759 | 1.32 |
| 46 | 金隅糖+（金隅糖街）（含金隅暢和園兩限房） | 30154 | 1.24 |
| 47 | 硅谷SOHO | 23880 | 1.17 |
| 48 | 綠地環球文化金融城（綠地天空之城）（京西景園兩限房） | 35421 | 1.05 |
| 49 | 長安太和 | 112456 | 0.98 |
| 50 | 首創悅都匯（含兩限房/自住房） | 24491 | 0.95 |
| 51 | 龍熙旭輝6號院 | 23073 | 0.94 |
| 52 | 萬德福廣場 | 15228 | 0.86 |
| 53 | 遠洋新天地（遠洋新天地菲慕9號） | 41233 | 0.71 |
| 54 | T3空間 | 23423 | 0.69 |
| 55 | 中國鐵建原香漫谷（含自住房） | 13924 | 0.55 |
| 56 | 城鄉世紀廣場莫爾空間 | 21771 | 0.44 |
| 57 | 華遠西紅世 | 38569 | 0.43 |
| 58 | 中糧萬科長陽半島（funminx半島廣場/中糧萬科vmo） | 28213 | 0.42 |
| 59 | 清城國際中心 | 22737 | 0.41 |
| 60 | 首創公園城（首創派尚國際） | 27450 | 0.39 |
| 61 | 金融街（長安）中心（南宮嘉園兩限房） | 46034 | 0.38 |
| 62 | 京投發展琨御府（琨御府玲瓏閣/琨御府玉瓏臺） | 60173 | 0.37 |
| 63 | 啟迪香山 | 55722 | 0.35 |
| 64 | 世界僑商中心 | 38611 | 0.35 |
| 65 | 自由築（金隅花街） | 35280 | 0.34 |
| 66 | 合生世界村 | 33313 | 0.3 |
| 67 | 中冶德賢公館 | 51363 | 0.28 |
| 68 | 天恆旭輝7號院（興榮家園兩限房） | 29950 | 0.22 |
| 69 | 首開中晟廣場（中晟新城兩限房/回遷房） | 29576 | 0.2 |
| 70 | 鴻坤七星長安（鴻坤西山雲景） | 31404 | 0.2 |
| 71 | 中國鐵建梧桐苑（中國鐵建梧桐匯） | 24378 | 0.19 |
| 72 | 旭輝26街區 | 41022 | 0.17 |
| 73 | 香悅四季(合景悅邑)（含兩限房） | 15520 | 0.17 |
| 74 | 珠江摩爾國際中心 | 40911 | 0.16 |
| 75 | 小悅城 | 59993 | 0.15 |
| 76 | 富力尚悅居（含兩限房） | 25494 | 0.15 |
| 77 | 北京經開榮京道 | 23340 | 0.15 |
| 78 | 翼之城 | 23804 | 0.14 |
| 79 | 炫立方 | 19979 | 0.14 |
| 80 | 景山財富中心 | 30224 | 0.12 |
| 81 | 中國鐵建青秀尚城（中國鐵建尚城匯）（含回遷房） | 24995 | 0.12 |
| 82 | 屯三里(永利國際) | 45449 | 0.1 |
| 83 | ID CITY艾迪城 | 39328 | 0.09 |
| 84 | 中堂（中堂紫熙臺）（第七街區） | 27772 | 0.09 |
| 85 | 新昌·西城匯(優盤、中基大廈) | 53115 | 0.08 |
| 86 | 紅石座（金隅嘉和園兩限房） | 20548 | 0.08 |
| 87 | VITA國際 | 24888 | 0.07 |
| 88 | 會展譽景 | 32994 | 0.06 |
| 89 | 當代北辰悅MOMA（MOMA VILLAGE） | 30122 | 0.06 |
| 90 | 旭輝御錦（旭輝麗舍公館） | 19061 | 0.06 |
| 91 | 綠地新都會（綠地新都會國際花都/綠地啟航社） | 19096 | 0.06 |
| 92 | 中糧祥雲國際生活區（含兩限房）（生活廣場）（創意空間） | 32598 | 0.04 |
| 93 | 天恆樂活城(天恆樂DO）（含兩限房） | 16577 | 0.04 |
| 94 | 琥珀郡（伯朗峰） | 29975 | 0.04 |
| 95 | 公園一號 | 11929 | 0.04 |
| 96 | 首城國際中心（首城雙景） | 37512 | 0.04 |
| 97 | i立方 | 12591 | 0.03 |
| 98 | 加州水郡（長陽金橋國際酒店公寓） | 10967 | 0.03 |
| 99 | 四季會（西榮閣） | 24002 | 0.03 |
| 100 | 珺悅國際 | 35572 | 0.03 |
| 合計 | 共有118個項目 | 44321 | 287.73 |
泰禾商住公寓目前存量18套，銷售率達94.47%。
限購背景下，泰禾如何實現商辦銷量第一？
我們來看下泰禾商辦的成交走勢：從2016年12月起，其成交量從14套迅速攀升至173套，2017年1月、2月、3月一直維持在高位——320套、976套、821套。其3月26日後並無成交記錄。
應該說，“326”限購前的積極推盤策略功不可沒：
泰禾嘉信和購房者簽訂“無憂計劃書”：承諾若業主已履行《北京商品房預售合同》的各項義務，且無任何違約行為，在2018年2月1日至2018年2月28日期間，可以提出無理由退房申請。投資者不僅保本，還可額外獲得10%的年化收益。
清倉清的好及時！
此外，其地理位置、周邊配套、綠色生態環境等都是其快營銷的加分項。
泰禾商住公寓基本信息
案名：泰禾中央廣場，泰禾金悅中心，泰禾欣悅中心
位置：五、六環之間，大興區興華大街與新源大街交匯處東北角（地鐵義和莊站B口）。
面積 ：佔地面積8.15萬㎡ ，建築面積40萬㎡，容積率1.9。
裝修：精裝修
產權：50年
戶型：LOFT（4.50米層高）
建築：塔樓
戶型：五室(112.26~118.40)、一室(29.95~39.85)、兩室(40.59~52.89)、四室(76.12~115.41)、三室(56.36~78.37)
物業：辦公樓LOFT4.18元/平方米·月；【016、017、021a、021C地塊底商 6元/平方米·月；020地塊商業物業地上部分10元/平方米·月；020地塊商業物業地下部分8元/平方米·月。
泰禾廣場系提出“公園＋地產”、外公園內私園的開發模式，作為泰禾中央廣場的高配——泰禾中央廣場項目被8000畝濱河森林公園環繞，其中佔地2500畝的念壇公園和小龍河生態景觀帶與項目一路之隔，加之1000多畝的京城高爾夫俱樂部和社區內部6萬平米中央休閒公園。
泰禾聘請國際知名設計公司HMD，整體設計立意於“水雲城”的概念，打造“行雲流水”建築形態，將水的柔和、雲的飄逸與建築融為一體，力圖實現感官上的放鬆。
項目亮點
1.地段：大興核心區地段、新國門商務區，黃村最核心（原區政府新址預定地塊）。
2.交通：M4地鐵上蓋（無縫對接），京開高速，萬壽路南沿線，第二機場高速與市區商圈快速鏈接。
3.公園地產：8000畝濱河森林公園環繞項目地塊、相當於2個朝陽公園、4個玉淵潭公園大；除此之外，項目自帶6萬平景觀帶，足不出戶，樓下即是森林果嶺；
4.高爾夫地產：18洞國際錦標級高爾夫、品牌地產、墅質物業、高品質精裝、智能家居等眾多優質資源整合；
5.商業配套：5萬平輕奢商業街。
閱讀更多 中國房地產評論 的文章
