厚土地1
太原有很多小產權房，分佈在各個區。首先來了解下，小產權房是指在集體土地上建設的房屋，沒有辦法辦理土地使用證和房產證。小產權房是沒有產權的，這個相信大家都知道，那麼也就意味著不能直接向銀行貸款。當然，小產權房也是需要經過審批的，也必須合法修建。在購買的時候要確定有使用證和施工許可證的，如果連這種基本文件都沒有，就千萬不要購買。
現在大多數小產權房都是開發商出錢，村裡集體出地，合作建設的樓盤，甚至從外觀來說，和大產權的樓盤沒什麼兩樣。因為沒有國家頒發的產權證，再加上小產權房不能在銀行貸款，價格一般比同區域的大產權房子便宜，甚至有的只有同區域房的三分之一。
小產權房子一般購買的時候，沒有不動產權證，只有《合資建房協議》之類的合同來約定權屬，而且因為不能在銀行貸款，購買的時候必須全款。小產權房子還是可以買的，由於產權不完善，所以價格便宜，但是存在風險。
很多人都會覺得比起居無定所，最起碼這是自己的家，對於經濟條件有限的購房者來說，這未必不是個好選擇。 但是在挑選的時候也要注意，有的小產權房質量監管缺位，設計、施工質量都有可能存在安全風險。所以建議選擇社區大一點，樓棟較多的樓盤，房子的面積、房屋的質量這些一定要實際考察清楚，免得被黑心開發商套路。
分享到:
