住有所居是每個中國人延續至今、亙古不變的追求和夢想。但在當下，居高不下房價的強壓下，買一套房安定下來似乎變得更遙遠！
很多人都抱怨房價太貴，沒錢、買不起！不可否認，有一部分人直接敗給了房價，因為他們的經濟能力壓根承受不起，既湊不出首付，也無力承擔月供，只能繼續奮鬥！
然而，現實總是如此殘酷，有些人就算手上有錢，房子依然跟他們無緣！大多數人買房都敗在了一個“等”字上！等房價跌，等業主降價，等攢夠首付，等有能力買房，房子都等了這麼多年再等等......
但是等來等去，卻錯過了買入的最佳機會！房價一浪高過一浪，總價變首付，三房變兩房，兩房變一房，最後再也買不起了，才發覺自己上了“房價會跌”的當！
再回頭想想，看過的房子被別人買走了；看房一次比一次價格貴；一次又一次的白看，一年又一年的白看！自己在等待中錯過了一套套本該屬於自己的房子！
曾有個經紀人朋友分享過一個發生在自己身上的故事，這樣的例子在生活中並不少見：
曾經給客戶介紹一套物美價廉的房子。客戶說，你幫我去談點價吧，談低點我就買。剛好，業主我很熟悉，之前剛在我手上換了個大房。經過好幾天價格磋商，業主降了2萬拋出了底價。
可是客戶不買賬，非要業主再少5萬塊錢不可，業主不樂意。我勸客戶這套房子性價比真高，已經是底價了，早點買早安心！您現在不買，將來鐵定後悔……
可是，可客戶就是不聽，一定要降5萬。結果兩天之後，房子被同事的一個買房客戶看中，直接買走。小區同樣的戶型價格直接上漲15萬！
再後來，房價越漲越兇，可這個客戶一直還在回味過去的房價，非要等房價漲了一個階梯，他才能接受之前的價格，就這樣他越等也就越買不起。最終，被市場教育多次，撞得頭破血流，他醒悟了，可惜這個時候後悔都已經晚了。
孤獨糾結是永遠買不到滿意的房子的！買不到房，不僅僅是沒錢，更多的是自身所持有的觀念和思維方式不同所導致的結果。以下八大購房誤區你中招了嗎？
01
買漲不買跌，盲目跟風
分析：樓市變化多端，永遠沒有頂和底，沒有誰會知道未來跌多少漲多少。漲可能是跌的開始，而跌就是漲的先兆，心態是關鍵。“買漲”的心態助漲了開發商漲價，最終還得自己吞下“苦果”。
買房建議：當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧，因為湊熱鬧是要付出代價的。在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
02
不用房貸，攢夠錢再買
分析：這是一個絕對錯誤的理念。房價如此高的年代，攢夠買房錢不容易！購房一定要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠“套”到國家貸款的唯一機會就是房貸了，首次購房利息又是如此優惠，不用那是傻啊。
買房建議：在現在這個通貨膨脹的年代，貸款買房才是最划算的。儘量用最少的錢去買房。剩下的錢無論是投到股市還是其他，一年回遠遠比銀行貸款的那點利息高。
03
盲目炒房
分析：炒房是一個很專業的活，一不小心就會被套。因為房子變現手續複雜、稅費繁多、週期長，如果碰上政策調整，或者你的眼光不準，那就很難脫手了，到最後只能被動的“炒房炒成房東”。
買房建議：千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態。要參與房產投資，可以找投資人幫你賺錢，或者做足功課，對自己的資金有一個至少2年以上的安排規劃，在2年之內不會擔心斷供問題。
04
用現在的眼光看未來
分析：現在好不一定未來也好，買房要看升值潛力，房價要有上漲空間，並且跑得過通貨膨脹速度才行。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險。
買房建議：要用未來的眼光來看現在。不要買已經透支未來很多年的房子，上漲空間會很小。房子所處地段的區域規劃是非常重要的，即使現在很差，只要清楚其規劃，就不需要擔心。
05
這是我最後一次買房
分析：不管你錢多錢少，你現在買的這套房子，都不太可能是你的最後一套。中國的房產品正在發生劇烈的迭代更新，房產品的進化速度快追上手機。
你十年前買的房子差不多就是諾基亞，現在開發商賣的房子已經是iPhone7了。即使你對未來的收入增長完全沒信心，你的人生變化也會迫使你換房。
買房建議： 最多隻做5-8年的打算。8年以後會有什麼變化，永遠沒人知道。切記要考慮自身承受能力，別買了房餓了肚子。
06
迷信專家、學者
分析：現在所謂的專家學者滿天飛，各個領域的專家都在“研究”房地產。但每一個所謂的專家，其所有的言論背後一定有其根源。看他說話的立場和環境，就知道他在給誰說話了。
買房建議：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰經驗整天紙上談兵的專家學者。或者你可以找第三方平臺房價點評網，會有專業分析師一對一根據你實際情況為你服務。
07
貪圖便宜
分析：誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值，便宜則會有便宜的毛病。而房地產市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。便宜的房子，可能有一些缺陷是你無法看到的，直到入住後才發現一些自己無法忍受的毛病，多鬧心。
買房建議：儘量在自己能承受的範圍內買最好的。雖然便宜也並不一定沒好貨，但誰也沒法保證自己就是那個能買到便宜好貨的幸運兒。“樓脆脆”、“樓歪歪”的年代，品質才是關鍵。多關注品牌開發商的樓盤，比較有保證。
08
輕信開發商的承諾
分析：開發商打廣告的時候，常常會誇大自己樓盤的價值，為購房者描繪一幅美好的藍圖。但是當購房者房子到手之後，當初承諾的美麗泡沫就破碎了。
買房建議：廣告靠得住，母豬會上樹！一定要到現場去實地調查、走訪、分析，不要輕信寫手炮製的美好願景。此外，儘量找有實力的品牌開發商，會更靠譜一些！
我們常說：青春經不起等待，因為青春易老，韶華易逝；愛情經不起等待，因為時間是毒藥，錯過不再重來；人生經不起等待，因為把握今天，才能擁有經常！
同樣，買房也經不起等待，不管你買不買，總會有人買，房價照樣漲！房子再好，你不下定，你也成不了房東。潛力再大，你不刷卡，升值也與你無緣！
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