7月2日，
淄博土拍市場再一次發力，
當天，
有3宗地塊拍出，1宗流拍。
具體情況如下：
淄博今日土拍的主戰場在臨淄以及淄川。
成交地塊
臨003號宗地
該地塊位於臨淄區臨淄大道以北、淄河西路以東，土地面積為115957.98㎡（約174畝），規劃容積率為＞1.0且≤2.8，土地用途為城鎮住宅、商務金融用地。最終，山東宙合置業發展有限公司，以6.2707億元的總價摘得該地塊。地價約360萬/畝。
該地塊出讓條件：1、該宗地涉及臨淄區“退城進園”企業搬遷騰空土地，享受“退二進三”相關扶持政策。2、該宗地規劃配建山東齊旺達集團科技研發中心，競買人須提供與山東齊旺達集團有限公司簽訂的配建協議，作為競買申請材料之一，否則競買人不具備競買資格，競買無效。3、根據該地塊地下管線信息綜合管理系統現有資料，經查詢，該地塊內西南角距齊都路中心線52米左右有燃氣、供水、供電等南北管線，距臨淄大道中心線71米左右有燃氣等東西向管線。其他詳見《淄博臨淄區地下管線信息查詢報告書》。
臨004號宗地
該地塊位於臨淄區齊興路以北、規劃天齊路以西，土地面積為67970.15㎡（約102畝），規劃容積率為＞1.0且≤1.4，土地用途為城鎮住宅、批發零售用地。最終，山東方正房地產開發有限公司，以3.0596億元的總價摘得該地塊。地價約300萬/畝。
該地塊出讓條件：1、該宗地涉及臨淄區“退城進園”企業搬遷騰空土地，享受“退二進三”相關扶持政策。2、該宗地涉及棚戶區改造，需回遷安置53戶拆遷戶，競買人須與稷下街道辦事處簽訂安置協議（安置的總建築面積不少於7340平方米， 均價不高於6600元/平方米）作為競買申請材料之一，否則競買人不具備競買資格，競買無效。
除了上面兩宗宅地，臨淄區還成交了一宗工業用地，成交金額為2635萬元。
流拍地塊
川001號宗地
該地塊位於淄川區慶淄路以東、西六路以西、商城西路以北，土地面積為111492㎡（約167畝），規劃容積率為＞1.2且≤1.8，土地用途為批發零售用地。該地塊起始價為31776萬元。
該地塊出讓條件：1、根據淄川分局出具的《關於370302003002GB00282號宗地有關情況的說明》，規劃條件、建設意見書中的用地面積和實際出讓面積不一致，是由座標轉換所致。相關數據運算，以淄川區政府同意上報的出讓草案中的出讓面積111492平方米(宗地圖)為準。2、該地塊初步排查有供電、飲用水管線，競得人須按照淄川區城建檔案和地下管線管理中心出具的《淄川區地下管線信息查詢報告書》執行。
淄博土拍現象
在土地供應量方面，淄博老城區、新區的土地供應量已經捉襟見肘，因此，淄博土拍的主戰場逐漸向經開區、高鐵新城片區、各區縣轉移。
在房價趨勢方面，地價是關鍵因素之一，作為“麵粉”的地價逐年上漲，作為“麵包”的房價也隨之上揚。
在房企佈局方面，外來房企的爭相入駐、開疆佈局成為了常態，積極的一方面是：會為當地的開發助力、為購房者帶來多元的產品。當然，也會抬升區域的房價，給普通民眾帶來巨大的置業壓力。
土拍是樓市的風向標。對於普通民眾來說，哪家知名房企入駐，哪塊地破紀錄，並不重要？重要的是可以看到一個健康、穩定的土拍市場。
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