在北上廣深有一套房,就算成功人士嗎?

香頌四溢

在北上廣深有一套房,就算成功人士嗎?要回答好這個問題,就得算清楚兩本賬,第一本是北上廣深有一套房到底值多少錢?第二本賬就是成功人士到底需要擁有些啥?


1、北上廣深有一套房到底值多少錢?我們可以先看看今年5月份各一線城市的平均房價水平:

按簡單平均來算,北上廣深的平均房價在51339元/平,如果按一間正常三房100平來看,這就是513萬的貨幣價值!有些人可能還有按揭或親人借款,我們就算全額擁有來看,如果你擁有這513萬就成功了嗎?


2、成功人士的標配到底是啥?其實成功是一個很主觀的判斷,鄉村小民,如果衣食不愁,快快樂樂,一家人其樂融融過完一生也不能算失敗吧!只是從有社會共識的客觀標準來看,這應該不是我們在這裡要探討的成功人士,那以當前中國社會的價值標準來看,成功至少有兩個硬件標配缺一不可,第一就是財務自由;第二就是社會地位;說透一點就是,要有足夠資產,還要有體面職業或身份,窮藝術家在當今很難被人羨慕是成功,城中村拆遷土豪算是財務自由人士,但好象也沒幾個人把他們當成成功人士!

第一財務自由,北上廣深有一套房顯然只是滿足了基本居住需求,離財務自由還有較長一段路要跋涉,如果是按揭的話,那就更是無從談起,不過,如果你賣了房去個四線家鄉過日子,有個500萬勉強算個財務自由人士吧,但在中國的熟人小社會里頭,你一個離開了十幾二十年的人突然插入進來,又沒有強大的背景體系來依靠(熟人社會里的公務員才是真正有社會地位的人,雖然財務自由對其大多數人是不可能),人家頂多會把你當成拆遷土豪來對待,這也是幾年前所謂“逃離北上廣”最後反轉成“逃回北上廣”戲碼的原因!

第二社會地位,大城市不是熟人社會,公務員的社會地位明顯沒有小城市那麼高,除了一些看起來好象不勞而獲的城中村拆遷土豪外,只要是工作所得,財務狀況確實更多的決定了社會地位,但顯然在這樣社會里只是有一套房,還談成功人士,你就當別人開了個你的玩笑吧!


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不請自來,遠遠算不上成功人士。當然如果這個問題是:在北上廣深各有一套房,那應該算成功人士無疑了。

這套房也不用特大,以100平方左右的自住為前提,那麼四大一線城市,就以比較貴的魔都和帝都為參照,就算均價8萬/平,也就是說,房子總價約800萬,這還沒考慮是否有房貸,再加上貨幣、證券及其他資產,就以房產佔比不超過80%計算吧,也就是家庭總資產在1000萬左右,這是個什麼水準呢?

關於什麼是成功人士,似乎並沒有個統一的標準,我們就以未來可預期的開銷來倒推吧,還是以魔都為例,為了分析更有針對性,需要把假定條件再細化一下,個人感覺主人公應該在35-40歲之間,公司高管或者資深技術專家,家有一個或兩個小孩,上有父母。家庭年收入50萬左右,那麼未來預期穩定工薪收入約900萬,加上目前已經有的1000萬,也就是1900萬。

那麼就以他未來的預期開銷來說,首當其衝,小朋友的教育,以魔都為例,小學五年+初中四年,如果是民辦+課外培訓,每年大概在10萬左右;高中可能會低一些,大概五萬左右每年;大學四年,大概五萬每年,如果出國讀大學或者研究生大概總額一百萬,累計下來,教育預期支出應該在200萬左右,如果是兩個孩子那就double加倍。

另外還有筆大開銷,總還得考慮給孩子留套房子,別管他是不是要在國內,這套房也不用特大,就算60平方吧,大概500萬。

醫療開銷,考慮到雙方老人的身體,即便有醫保和商業保險,準備100萬左右,不算多。

養老,60歲退休,如果不打算將來靠孩子,那就要儘快把養老金給賺出來,以20年為例,每年大概20萬不算多,這個需要400萬。

家庭日常開銷,從35到60歲退休,吃喝拉撒睡、水電煤通訊、穿旅車病玩,這些都不是小數字,正常每個家庭每年生活成本20萬可絕對不算多,這個大概也需要500萬以上。

以上各項,總的預期開銷,約1700萬……也就多堪堪夠用而已。

所以,還能說在北上廣深有這麼一套房,就能算成功人士了嗎?剛夠溫飽吧……


搬不動的小強

在北上廣深有一套房,算成功人士嗎?這得看是什麼人,在什麼情況下有一套房。


現在一線城市房價太高,這眾所周知。大概講,一線城市的房子,每平米要十萬元錢以上。高點,低點的也有,但那是特例,就不研究了。一套房,現在的標準怎麼也得一百平米吧?姑且我們就算一千萬元吧。那就是說,在北上廣深有一套房,就是有一千萬元資產,就是千萬富翁了!過去,我們羨慕萬元戶,後來,這個條件漲到了十萬元,百萬元。但一千萬元!怎麼說也不算少了,可以肯定的說,在今天的中國,就是富翁了,就是成功人士了。不知大家怎麼看?我是這麼認為的。


但是,且慢!如果這樣,那豈不是在一線城市到處都是千萬富翁了嗎?絕大多數人都有房子啊。我這麼看,一線城市的所謂坐地戶,就是老住戶,老居民,無論如何也不能算成功人士。一是她們的房子是繼承存續下來的,用於自住的。二是她們是被動的看著房子漲價的,並沒有操作,可以說是坐收漁利。三是她們也不會賣房,無法賣房,賣了房何處安身?四是她們的起點就在一線城市,其實並沒有進步。

“事怕顛倒理怕翻”。那我們再看看另一種情況:比如,你是近些年進入一線城市的。不管你是大學生,還是生意人,那管你是女同胞,找個好對象也算數,你是男同胞,找個坐地戶的美女入贅吃軟飯也行。只要是你進入了一線城市,有戶口,買了房子,有了孩子,有超過一百平米以上的房子,你就是成功人士!而且是響噹噹的成功人士!同志們,我提醒大家,我們一定要看起點啊。你是不毛少年,你在農村長大,你刻苦讀書,你生在不夠線的城市,你下崗失業再創業,你天生麗質難自棄,已經成功的人士愛你,你獨具慧眼早期買房,你力排眾議貸款買房,你頂著壓力搞科研,你多次失敗做生意,你戰勝了丈母孃和婆婆的白眼。總之,你站住了腳,穩住了心,生下了孩,留下了根,你真的成功了!!


成功了!有沒有風險呢?會不會有閃失呢?風險是客觀存在的。有的人還要揹負大量的貸款。風險,誰都有。聽“喇喇咕”叫,我們還不種地了嗎?我們櫛風沐雨戰勝它就是了。還有一種觀點,就是在一線城市有了房,如果遇到難以克服的困難,不能立足了,可以賣房,得錢一千萬,回到老家,回到起點,重新發展。我認為,這是可行的!不諦是一條退路,也是一條好路!揣著一千萬回鄉,還是千萬富翁!還是成功人士!但一線城市的坐地戶就不適用這條路。對她們來說,離開這裡,才是離開家,離開了自己的根。


盛廣學雜家雜論

每個人對成功的定義是不一樣的!

有的人認為:擁有鉅額財富叫成功!

有的人認為:家庭美滿,無憂無災叫成功!

有的人認為:一輩子能做自己喜歡的事就叫成功!

看自己的價值觀吧!


走馬觀春秋

北上廣不相信眼淚,現在的北上廣的房價相比二線的城市是兩個完全不同的層次。在現下各大城市都在盡全力吸引人才的情況之下,舉例北京招攬人才的策略,個人月收入達到7萬元(不含稅),連續三年以上的可以申請北京的戶口。相比於其他的二線城市,這個標準只有少部分的人才能夠夠得到。

因此在我看來,在北上廣,通過自己的能力有一套房,而且沒有給生活帶來很大的壓力,絕對是算成功過的。


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坪彗機構

在北上廣有一套房,算是有個住的地方,跟成功實在扯不上關係。這套房子是先付首付,然後月供,不影響家庭生活質量的前提下,算是普通老百姓。在還請貸款的情況,擁有一套房子,一樣是普通老百姓的水平。因為你只有一套房子,它的主要用途是自住,當然亦有人用房子去抵押,貸款之類,如果拿它賣了,估計也很難在同一地段重新買入。不過,在北上廣有套房子,也挺好的,至少不用看房東臉色。


生活靜靜如水

自古至今,還是第一次看見有人用房子多少作為判別成功與否的標準。

成功的標準如果僅以在一線城市有套房做標準,這標準也太低了。

有房才有家,這是中國人的觀念。北上廣深四個城市的人口加起來5,6千萬,一千多萬個家庭。每個家庭至少一套房。

原住民,靠祖上留下來的住房,住在裡面不能算成功。拆遷所得,分到的房,有的一人分了幾套,這個更不能算什麼成功,只能算意外獲得了城市發展紅利。

外地人進入一線城市,總不至於睡馬路,找到工,或者做個什麼生意,對生存最低要求應該有思想準備,如果沒有把握買套房,他就不會來這個城市尋求發展,如果買了一套房,也只是滿足生存最低要求,有了個安身之地,這最多隻能算小確幸,不能劃入成功。

普通人不侈談大成功,但普通人的成功也不能僅僅侷限於在一線城市有套房。

普通人經過打拼,在自己喜歡的城市買了房,安了家,房子的主人能把小日子過得順風順水,比單獨有一套房,幸福的內涵要大很多。

眼前滿足,未來可期,那才是普通人真正的成功。


布衣吳新建

最多算能混個溫飽的底層老百姓。一套房,自己有地住也就算了,每月沒錢照樣得出門要飯。


忘不了2017

把房子妖魔化了。什麼是成功本身就沒有標準,如今把成功等同於一套北上廣深的房子,更是直接簡單化了。

有套房子,不過是一家老小有安身之處,過著人間最普通的生活罷了。

房子就是用來住的,只是安放身體的地方。問問自己,青春是否還在,夢想是否還在路上,是否還在嚮往詩和遠方。多多努力,不要啃老,不要去盯著別人的房子或者生活。

在這個浮躁的時代,讓自己保持一顆安靜的心,踏實過好自己的生活。


窄袖輕羅

回答只有一套房無法變現的觀點太落伍了,價值一千萬的房產可做的事很多,比如黃金移民、抵押投資、貸款別墅等等,北上廣深一線城市的房產完全具備投資屬性,變現非常容易,遠非縣城的房產可比


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