孫仁文

在農村裡面如何申請這個宅基地？我們需要蓋房子的話，申請宅基地需要有哪些條件呢？

對於這個問題，農村新視覺和大家在這裡解讀一下。

在2018年以來，已經是漸漸的嚴抓這個，一戶多宅的問題。那麼對於現在來說，我們想在農村裡面申請這個宅基地，我們需要蓋房子的話，那麼如何申請有哪些條件呢？

一戶一宅制。

對於新出臺的政策要求是一戶一宅制。也就是說，一個戶口上面只能有一套房產證明。

所以你家的話，如果是你家人的話，那麼是隻有一套一個戶口的話，只有一套這個房產證，也就是說你家只能構建一套房子。

如果見多了，他肯定會出現各種相關的問題了。也就是說你家裡面本來有一個房產證，然後只有一個戶口本，然後你再想建一個房子，所以申請了，幾乎是批不下來。

拆舊建新。

對於這個房子建房子來說，我們政府還是允許我們農民自己建房子的，但是如果按照一戶一宅制的話。

那我們可以實行這個拆舊建新，也就是說把我們的舊房子拆了，然後，再見這個新房子，這樣的做法也是允許的，也是獲得批准並可以發這個相關的房產證明的。

所以如果實在是沒辦法啊，那就直接拆舊建新吧，拆了舊的可以重新建一個新的，這樣子的話也沒有那麼麻煩。

分戶蓋房

那麼在我們申請這個宅子的過程當中，如果是我們自身獨立起來這個戶口，但是又沒有房子，那麼我們名下沒有房子的時候是可以申請這個，宅基地來蓋房子的。

所以因為有的家庭很大，但是沒有分家，沒有分這個戶口，那麼在自己的，家庭裡面，又有了一個戶口本，有一個房子，他們想要再蓋一個房子，那麼就把自己的戶口分開，你要這樣子蓋房子就比較容易的。

先申請再動工

對於我們在房子來說，我們必須先申請這個宅基地，然後獲得批准之後，我們才可以動工蓋房子。

如果是沒有申請批准，才蓋房子的話，那麼將來他們等你蓋好了房子，就會出各種難題來刁難。甚至在你辦理這個房產證的時候，會遇上重重困難。

好了，農村新視覺為你解讀到這裡，請關注我們，我們和你一起分享農村的點點滴滴，關注農村的未來。

農村新視覺

如何申請農村宅基地？

從國家出臺有償退出宅基地機制，和我國人口老齡化嚴重，不久的將來宅基地或將停止審批。

農村宅基地申請報批流程如下。

【1】申請人向村委提出書面申請，說明用地原因填寫《農村宅基地申請審批表》。

【2】村委成員對申請做討論審查是否符合條件，符合在村務公開欄公佈，村民沒意見可以報鄉鎮政府（國土所受理）

【3】鄉鎮國土所接到申請表，派人到現場實地審查是否符合條件，符合條件的，報縣國土資源局。

【4】縣國土資源局接到申請文件，嚴格審查後沒問題後報縣人民政府批准後，下發批准文件。

【5】村裡接到宅基地批准文件，將結果在公開欄公佈，鄉鎮土管所派人到現場，給宅基地放線，確定位置，發放《村民宅基地批准通知書》後，農民方可施工。

農村宅基地申請條件？

【1】申請人，必須是具有本村戶口的村民。

【2】因為規劃拆遷等，需要重新分配宅基地。

【3】子女結婚，需要分戶建房。

【5】被批准的外遷入本村，沒有住房的

新農村二代

申請宅基地需要哪些條件呢？

1.因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。

2.因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

3.外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的。

除了以上幾項可以申請宅基地的條件規定，還有幾項不允許申請在基地的情況，如下：

第一 未滿十八週歲的。

第二 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的。

第三 出賣或者出租村內住房的。

如何申請農村宅基地呢？
以上主要向大家介紹了申請宅基地所需要的條件，如果落實到行動中時，應該如何申請宅基地呢？根據相關的法律法規申請農村宅基地的流程如下：

1.村民向村民小組提出申請，填寫《農村 村民建房用地呈批表》，張榜公佈，經村民會議或本集體經濟組織成員會通過後，到村委會加具意見。

2.村委會接到用地呈批表和用地選址意見書及其他附件後20天內，對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核。符合條件的出具意見並送當地國土所。

3.國土所接到《農村村民建房用地呈批表》後，應指定專人負責審核。對於不符合條件的，會書面通知村委會轉申請人。符合建房用地條件的，就可以加具意見並經鎮政府審核後，報縣國土資源局審批。

工農財智

農民村民取得宅基地是法律賦予的基本權利但需要履行一定的法律手續。 我是大山裡走出來的博士，與你一起探討下農村宅基地！

根據我國《土地管理法》規定農村農民申請宅基地需要走以下程序:

1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;

2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;

3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(鎮)人民政府審核;

4、鄉(鎮)人民政府審核同意後，報縣級人民政府批准;其中，佔用農用地的，依照《土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。

我國於2017更新了新的農村宅基地申請條件，具體如下:

1、農村居民戶無宅基地的;

2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準(267平方米)的;

3、回村落戶的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;

4、原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

希望能幫到你 有不明白可以跟帖留言！

三農博士

如何申請農村宅基地？農村宅基地申請條件有哪些？首先解答農村宅基地申請條件，因為只有符合條件才有資格申請。現在農村建農房的基本原則是堅持一戶一宅、拆舊建新。申請建造新房的，舊房必須拆除或按規定處置舊房，宅基地交還村集體經濟組織。並註銷原集體土地使用權。

如果新的申批宅基地，須符合的條件是：(一)本集體經濟組織的成員;(二)有原單位和戶口所在地人民政府出具的無房證明，回鄉落戶的軍人、職工。(三)回鄉定居的僑胞、港澳臺同胞及外籍華人。而具有優先資格申批條件的有：(一)無房戶、危房戶以及合法房屋人均宅基地面積在15平方米以下，以及人均建築面積在25平方米以下的住房困難戶，以及特殊情況造成困難的住房困難戶;(二)實施村莊、集鎮建設及舊村改造的;(三)因規劃需要實施重點工程拆遷安置的。具有以上條件的可以申請宅基地。

現在申批權限已下放到鄉鎮，具體申批程序為：(一)建房戶提出書面申請;(二)村兩委會審查同意後籤具書面意見，並對建房戶的建房情況包括四至、間數、層數進行公示。(三)聯合審查，由國土所、規劃部門對現場進行踏勘。(四)建房申請戶提供相關申請材料，鎮鄉有關部門進行申批;(五)鎮鄉核發規劃許可證。

目前浙江‘’最多跑一次‘’改革推進中，申請的農戶只要提供相關資料，(也可以由村協助完善部分資料)，其他事項交給村委會辦理審批即可。

關鍵字: 申請 農村 三農