一、補充協議是什麼？
其實，補充協議就是對原合同缺失內容的補充，原則上是將合同中沒有提及的問題加以詳細說明，以及對已達成一致意見的合同內容進行變更。也是建立在雙方協商的基礎上進行的。
比如原定的房屋交付時間是明天，但是因為施工過程中出了點小問題，交付時間要延遲到下週。那麼在這個時候就可以簽訂一個補充協議，來約定新的交付時間。
二、補充協議裡的常見貓膩有哪些？
一般來說，房屋交易時的補充協議通常都是由開發商擬定的，而很多條款都是對開發商有利的，涉及到業主權利的部分就寫的模稜兩可。因此各位購房者此時就要注意一下關於補充協議裡比較常見的貓膩。
1、產權歸屬不明確
一般來說，購房合同中不會寫產權證辦理時間。而有些房子明明已經辦完產權證了，卻被拿去做抵押貸款了，一旦出現債務問題，買房人也被牽涉進去。
建議在簽約時，就將相關時間點寫進補充協議，要求賣方在規定時間辦理產權證或者完成產權變更。這樣一來，可防止出現房子被抵押、或一房二賣的情況。
2、口頭承諾不落實
有些置業顧問在推銷房子的時候，或者房子廣告內容裡承諾贈送面積，等到實際交房時，發現根本不是那麼回事。因此，最好把商家的口頭承諾也寫進補充協議，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協議裡，才能作為將來要求賣方履行義務的依據。
3、履約期限偏向開發商
比如，有些開發商履行交房義務的期限是300天，而買房人履行付款義務的期限可能只有不到十天的時間。如果被問理由，開發商會以各種流程審批耗時為由，延長交房時間，買房人也只能被動接受，可能連違約金都拿不到。因此關於履行期限一定要在協議中明確約定好了。
二、簽訂補充協議時要注意些什麼？
通過上面這些不難發現，開發商是利用了買房人對流程、信息的不瞭解做的文章。毫不誇張地講，有些買房人甚至連自己該享有哪些權利都不清楚，雙方信息的不對等，使得買房一方處於弱勢。因此，大家在簽訂補充協議時，需做到以下幾點：
1、學會為自己爭取應有的權利，也就是說，在簽訂合同的時候，也要重視補充協議裡的內容，逐條、逐字閱讀，弄清楚裡面的所有內容。
2、在補充協議裡，儘量將具體情況細化，比如在“因不可抗力”無法正常交房的情況中，要將這裡的“不可抗力”都包括哪些一一細化。這樣一來，可防止因判斷標準不明確給開發商留下狡辯的餘地。
3、如果合同裡和補充協議裡沒有你要求的條款，你又不想讓步，可以循序漸進地提要求，比如可以先說贈面積的事。一般來說，既然是協議，內容是可以雙方協商，並不是不可更改的，如果就協議內容沒有達成一致意見，可以不簽字，並要求對方退還定金。
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