一、房價是沒法預測的
從全國看，實際分化非常明顯。一個字漲或者跌，也不代表全國。既無法確定地產的宏觀調控政策，也無法控制市場的資產價格趨勢，兩不靠譜，預測有何意義？但可以預期的是，房價短期看金融資金價格，中期看土地供需，長期看人口變化。
二、買房就是買教育資源，從孟母三遷到新時代，全球都通用。
不知道買什麼房子的時候，可以想想自身需求，比如說具有靜怡環境的養老社區、周邊配套完善的商圈住宅，或者是區域內的好學區住宅。如果沒有什麼明確的目標，那就買學區住宅，古今一致。
三、經濟能力有限，適當降低買房標準
有句話說，有多大本事做多大事，買房也是如此，只能承受100萬，卻想著買200萬的房子，當然是不現實的，嚷嚷著房價高買不起也解決不了什麼問題，真的到了不得不買的境地的話，可以選擇降低買房標準，原來想買100平的，改成買80平的，雖然面積小了點，但總比沒有強。
另外，在選擇戶型的時候，可以著重關注一下戶型的可變性，因為房子在使用的過程中需求在不斷變化，建築空間要能給予充分的自由，能自由拆、拼、組、變的戶型可用性更強，也能稍稍彌補買不了大房子的遺憾。
四、貸款年限不要過長或過短
除了貸款多少，貸款多少年合適也是不少人關心的問題。通常，貸款年限受到銀行規定的限制期限、還款能力、貸款人年齡、房屋性質、房齡等幾個因素共同影響，在貸款政策收緊的背景下，有的地區銀行會縮短最長年限，比如，帝都將二套房貸款最長年限由30年縮短為25年。
另外，對於貸款人資質的審核也會變嚴，貸款年限長，支付的總利息多，年限短，雖然總利息減少，但每月房貸月供變多，每個人的自身狀況不一樣，因此在申請貸款的時候，最好了解清楚貸款銀行的政策規定，結合自身的收入、年齡等情況合理確定貸款年限。
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