作為購房者，就算你不能預測房屋的漲價幅度，那也應該知道房屋的價格走勢，瞭解房屋所在城市房價是否有上漲空間。不同城市房價的走勢不同，有的購房者買完房“偷著樂”，有的購房者買完房“嗷嗷哭”。看到各種情況，你是不是也想知道你所在城市房價的走勢呢？別急，今兒教你十個小技巧，幫你輕鬆搞定房價問題。
1、看中心城豪宅數量
中心城豪宅多的地區地價高，如果周邊房子幾乎都已經“豪宅化”了，那附近的房子也必然跟著漲價。
2、看土地出讓數量和價格
買地價格高的項目房價不可能低。購房者可查看自己城市有沒有“地王”出現，如果有地王出現的話，那該城市的房價極有可能上漲；相反，如果政府出讓土地的數量多，房屋供應數量就變多，房價就不會漲得過快。
3、看城市新開發區
不少城市都陸續拓展了經濟開發新區，但效果千差萬別。有的開發區車水馬龍、人聲鼎沸；有的開發區人跡罕至。繁榮的開發區，表示企業和人口正在從其他城區遷移至此，背後的原因必然有其他城區房價地價過高。因此，開發區的繁榮預示了城市房價要漲。
4、看商品服務業
商品服務不只是指大型商場，它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線麵條等小攤。這些小攤的多少也能預言房價漲跌。小攤多，說明房屋附近的人口密度大，有人就有需求。同理，市區裡的里美容美髮店、健身會所、便利店的多少，也可以看出房價上漲潛力。
5、看房地產開發商
大開發商的嗅覺比較敏銳，如果該地區房地產大有前途，他們就會抓緊搶佔新市場。如果是小開發商，他們的投資開發是受侷限的，中小地產商，消化庫存都難，更別提房價上漲了。所以，購房者可以看看近期是否有大的開發商進軍，如果有的話，那很可能預示房價看漲。
6、看購物中心的數量、水平
購物中心能代表商業地產。商業地產對消費者、市場前景的要求嚴格，開發商必須確認有錢可賺才會讓項目落地。所以，如果該城市的購物中心越多，就表示當地經濟發展勢頭好，房價會跟著漲。如果購物中心開發商管理水平很硬，且重視當地市場，他們對經濟形勢的判斷就越值得信賴。
7、看城市交通擁堵情況
交通擁堵的地方人口密度越大；另外，交通擁堵的地方車多，表明附近居民比較有錢。人多又有錢，買房的需求就多，房價上漲概率就更大。
8、看銀行網點數量
銀行網點數量多的地方，市民理財意願更高，同時也說明當地金融市場更加活躍，這對房價上漲有正面刺激作用。
9、看高考考生的數量
高考考生大學畢業後大部分會回到家鄉就業。到時候，這些高考考生和他們的父母就成為未來的購房主力軍。所以，高考人數越多，未來買房人口就越多，房價更可能上漲。
10、看外來人口的數量
比如北京、上海、深圳等城市，外來人口較多，促進當地經濟發展，吸引更多的人才到來。這種情況下，人口增多，房價上漲就成為可能。
要想看你買房子的城市房價是否會上升，以上十招都比較實用，購房者不妨考慮一下。
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