對於買房還是租房，這是很多人都要面對的問題，一般剛畢業的年輕人多選擇租房，這批人初入社會不久，沒有多少積蓄。隨著到了結婚年齡，囿於傳統觀念他們也不得不買房。這是大多人在不同的人生階段所面對的同樣問題。是租房划算還是買房划算，有人說租房划算，有人說買房划算，通過數據計算，相比房價，租金回報率相對較低，甚至有的城市把房子租出去上百年才能收回成本。就此而言，選擇租房住的人好像也是比較划算的，而買了放的似乎很不划算。
但看問題還要全面的看，不能僅僅糾結於租金回報率。我們從另一方面看，從二十年前的房改，房價成幾何倍數增長，買了房的雖然沒有靠租金暴富，但買房的幾乎都賺到大頭了。
但前期買房的人，需要承擔很大的經濟壓力，生活質量也下降不少，就是為了省吃儉用還房貸。而選擇租房人，不用裝修房子，不用還房貸，房隨人走，在哪工作就哪裡租房，租房看上去很輕鬆。但是租房的有很多苦衷，每月省吃儉用交房租！房租一直在漲！房東說讓你搬你就得搬！而買房的，如果還房貸的錢剛好夠租房的租金，倒也值了，因為想必租房的人，不至於把租金都白白送給房東了，買房人還完房貸後徹底擁有了產權。而租房的人不但扔了租金，到最後還不得不隨時搬離。最終而望房興嘆，這些年工資收入還不及房價漲幅。
但很多剛到城市裡打拼或剛畢業的學生，由於連首付都沒能力，你讓他怎麼去買房？即使你有付首付的能力，很多有理想的青年拿著這些錢去幹了自己想幹的事請，創業畢竟可以實現自己的人生抱負了。現實中，創業總是敗給買房和炒房人，很多創業人辛苦幾年還不如別人炒套房。因此租房帶給人們一種極其不美好的感覺，租房體驗感讓很多人望而生畏，這種觀念的驅使下，最終買房也成了必由之路。最後也就是大家都擠破了頭，削尖了腦袋也要買房，也造成了房價越來越高。
不管現在考慮買還是租，這事往往跟我們的人生所處的階段和成長環境息息相關，70後和大多80後在城市定居的，也有很多經歷過租房的過程，最終他們因為要結婚，孩子要上學，不得已買了房。但回頭再看看，當初買房的幾乎沒有後悔的，有後悔的也是說，後悔當初買少了，早知當初哪怕貸款砸鍋賣鐵也多買幾套。而現在的90後所處的階段，房價已經暴漲上來，在買房才能結婚上學的條條框框壓制下，恐怕還是要走70和80後的老路。
然而此一時彼一時，眼下，很多城市都已經輪番上漲近尾聲，政府反覆強調房子是用來住的而不是用來炒的，國家在推進和落實房住不炒方面下了大力氣，而且還提出多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，加上共有產權逐步規模入市，不僅調控不會放鬆，而且還要保障市場穩定，從此，我們也就基本看到了未來樓市走向——你可以買不起，但要讓你住得起，有房住。因此買賣雙方的觀念也要發生根本的轉變。
房產時代正在改變，在此筆者不建議炒房，但是沒有買房的要順應國家政策，積極響應政府號召，在相關福利保障下放時，及時準備相關材料。例如北京、廣州、深圳、珠海等城市都進行了大規模的共有產權試點，下一步還將逐步擴大到更多城市，為市民減負一半的價格負擔。
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