有一句話叫做：你若盛開，蝴蝶自來。你若精彩，天自安排。
追求與吸引，這是兩種狀態。
大家今天都看到了德陽房幫幫推送的經開區利好消息：在保利國際城以及德陽天立國際學校旁，將拍賣兩宗經開區的“肥地”。其中一宗面積130.38畝，容積率1.8 ，起拍價預估280萬/畝。另一宗，80.56畝，容積率2.7，起拍價預估388萬/畝。這兩宗地的位置如下圖所示：
德陽天立國際學校是大家眾所周知的高端學府。保利國際城的美茵莊園、萊茵莊園是有名的別墅群，海德花園同樣也是出名的洋房區。前兩天也為大家實探過，美茵莊園最後10套珍藏聯排別墅，面積333㎡-440㎡左右。
對於保利國際城而言，其實並不會因為這兩宗地的拍賣而多麼興高采烈。雖然這兩宗地的規條顯示，都是偏向於高端改善，洋房花園類型的住宅。但就像開篇豌豆尖兒說的：你若盛開，蝴蝶自來。
這是吸引，不是追求。
在今年1月德陽經開區舉行的城市推介會上，首次公佈了德陽經開區的7大組團。其中保利國際城所在的位置佔據了7大組團中的兩大組團，即柳梢堰溼地組團和武家山組團。
因為柳梢堰溼地組團主要是以柳梢堰溼地公園為主，推介上推出的宗地在保利國際城旁，聯繫非常緊密，也就是一路之隔。所以柳梢堰溼地組團的福利，保利國際城也能享受到。
而武家山組團才是保利國際城最主要的位置所在，潘陽湖路以南，南湖路以北，林山路以西，峨眉山路以東，總面積約10000畝都是武家山組團。在組團的東側，憑藉龍泉山脈的自然特徵、山地風貌，打造武家山運動休閒公園。同時提升基礎硬件配套設施，搭建豐富實用的活動平臺，打造城南片區生態共享的高端居住區，綠色康養中心。所以，武家山組團與柳梢堰組團緊密相聯，相輔相成。
保利國際城在武家山組團中，可以說是開國功臣，元老級別的人物。當年這裡還是一片荒涼的時候，保利國際城首當其衝做了第一個吃螃蟹的人。如今，隨著保利國際城翡麗灣、美茵莊園、萊茵莊園、海德花園，以及最新產品香雪國際B區的建設建成。周圍相繼落地德陽海關、德陽出入境檢驗檢疫局、德陽天立國際學校等，片區越來越成熟。
這兩宗肥地，雖然規條顯示很具有吸引力。但毋庸置疑的是，它們也沾了保利國際城的光。正是保利國際城已經將該組團的魅力值提升後，這兩宗地的價值也被同步拔高。當然，他們之間同樣是相輔相成的關係，這兩宗地如果吸引了全國20強房企的入駐，更加能凸顯武家山組團的魅力值，保利國際城的價值也會隨之水漲船高。之前買保利國際城的業主該笑得很開心了。
武家山組團裡，還有一宗綜合體項目用地。之前在德陽經開區投資說明會上有提到過，位於鏡泊湖路以南、廬山路以東、利山路以西、千島湖路以北。佔地約210畝，其中66畝商業用地為存量土地、144畝居住用地為經開區發展（控股）集團持有，均無拆遷。計劃建成集購物中心、商業步行街、高檔住宅為一體的城市綜合體。
從這兩宗地的拍賣可以瞭解到，武家山組團乃德陽經開區推進成德同城化，加速德陽南進的一個重要位置。種種利好信息都顯示出武家山組團開始發力，同樣，保利國際城的價值也在看漲。
另外，據豌豆尖兒所知，還有一家政府單位將搬遷在德陽海關旁，還有南湖路大橋也在緊張的修建中。德陽南進，2018，德陽城南真的不低調。
接下來保利香雪國際馬上要加推2、6#樓，83-118㎡的三房、四房。
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