慣性出場！閃光燈先打起，舒嬢嬢來也。
最近發現很多寶貝兒在諮詢90㎡左右的兩房，甚至對現在開發商不開小戶型發出各種抱怨聲。房子是別個開發商的，別個想怎麼修就怎麼修啊...
難道真的是因為90多㎡的精緻小屋讓你無法抗拒嗎？
要說為啥子，難道你心中沒有一點筆數嘛？還不是因為你太窮！
尷尬一
孩子都一歲了 爺爺奶奶還從沒見過
兩口子買個89㎡套二，也算是配置較高了。前兩年小兩口住得確實也自在，到第三年，有小孩了，問題也就來了。丈母孃、老丈人過來照顧孕婦，之後又是照顧小孩，便住下了。
而男方的父母，卻從來不敢來成都，因為住！不！下！
等孩子再大點，估計丈母孃和老丈人也得回老家了。
現在孩子都1歲了，爺爺奶奶還沒見過，想想也是心酸。
尷尬二
客人來了睡沙發、睡過道、睡飄窗……
睡沙發倒也常見，冬天還好，被子蓋得厚厚的，夏天可就尷尬了，半夜睡到一半自己把身上的睡衣扒光也不是不可能，早上醒來，自己尷尬，看見的人更尷尬，各種睡姿暴露無疑。
尷尬三
套二改套三 怎麼看怎麼奇怪
舒嬢嬢見過很多買了套二，幾年後覺得不夠用，又來改成套三的。
主要是從陽臺、餐廳、客廳開刀。
陽臺：套二改套三，最先被盯上的區域肯定就是陽臺了。你不要給我搞事，陽臺一般是三面凌空，每面都要受到大風狠吹，如果窗戶的密封再不好，到處都漏風，活生生的感覺身體被掏空~
還有呀，矩形陽臺改成臥室還勉強能接受，尼瑪三角形的陽臺也非要塞個床進去，是要逼死強迫症嗎？
餐廳：朋友家就是從餐廳隔了一個臥室出來，但是沒有窗戶，也就是一間小黑屋，真的進門就是床，多一步都不行，頭頂上還做滿了櫃子，高一點的人，坐在床上都要碰到頭，上床純粹是爬進去的。
客廳：客廳窗戶是主要採光的地方，把客廳做成臥室，餐廳豈不是又成小黑屋了，大白天吃飯都得開燈，整個人都不陽光了。
尷尬四
主臥多放一張床給孩子睡 爸媽怎麼啪啪啪
套二的房子，三代人住，小兩口的主臥比較大，就在主臥裡多放了一張小床給孩子睡。
那麼如果...半夜孩子醒來，發現爸爸在“打”媽媽怎麼辦？要怎麼跟孩子解釋他才會懂呢？孩子的童年從此留下了陰影怎麼辦？
就衝這一點，必須換個套三的房子呀~
尷尬五
一不小心生了二胎 兩個孩子性別還不同咋辦
現在二胎這麼火，一不小心生了二胎怎麼辦？如果兩個還是性別相同還好，整個上下床，就解決了，萬一一男一女怎麼辦？
舒嬢嬢個人覺得，在經濟狀況允許的情況下，買房可以儘量一步到位。
我身邊凡是買了小房的朋友，過幾年幾乎都要換房。
換房週期比較長，不確定因素也多。拿德陽為例，德陽這兩年房價漲得太快了，假如冷狗蛋看上了一套房子7000元/㎡，根據樓層不同和朝向不同可能價格不同，這裡忽略不計。90㎡的總價是63萬，商貸首付約18萬左右；130㎡的總價是91萬，商貸首付約27萬左右。
多這幾萬能為你省下一些什麼：
1.跟中介，房東、買房人、各種稅費鬥智鬥勇；
2.結了婚、生了寶寶、父母過來小住...原來住的挺舒服的房子，慢慢的變的糟心了；
3.房價是否會上漲的不確定因素，銀行利率是否會上漲的不確定因素，裝修成本上漲的不確定因素，購房資格的不確定因素；
4.從一個家搬到另一個家的各種麻煩事。
接著今年也出了新政策——只要名下有過貸款記錄，再在德陽買房就算二套，首付要加一大截；這一下大家都蒙了...之後幾個月，因換房違約產生的糾紛不計其數，各種協商爭吵打官司...
我一個朋友當初買的80㎡小房，後來因為要帶娃娃，老婆逼著逼著換大房子，手上錢不夠就把現在住的房子賣了，結果剛剛賣出去，想重新買的大戶型還沒看好，德陽房價就漲了。好不容易看上一個二手房，結果稅費太高了，現在都還在租房子住。當時真不如咬咬牙，買個大一點的了。這個是真的心塞。
當然，所謂一步到位，不是讓你賣血賣身去買豪宅、別墅，而是指：
咬咬牙，在能力範圍內踮起腳跟，去“夠”最好的那個。有好多人覺得，這樣買房不會財務破產麼？還有生活品質可言麼？唔，有風險意識是好的，不過如果你是年輕人，不妨更樂觀一點。
買房不但不會讓你破產，反而能幫你存錢。在沒有壓力、或壓力較小的情況下，錢很容易就被消費出去了。好多人有這種感覺吧，不知不覺，手上就不剩錢了。反而是踮腳買房的各位，債務壓力就像有人拿著個小鞭子在抽打你，逼著你去儉省、努力提高收入、拓展各種資源。
過幾個月再看，居然反而莫名其妙的存下了錢。這其實就是預期管理了：為負債還錢而存錢，總比為存而存要容易。
所以，不要因為房價上漲就放棄一步到位，房幫幫每年的年報數據都有所顯示，大戶型從2016年到如今依然是購房者的主流。就目前存貨來看，主要集中在80-90㎡、100-120㎡、140㎡以上這幾個區間段。
當然了，如果你是女生，我當然還是建議你選擇小戶型，一是可以自住，二是婚後可以作為夫妻共同財產用做投資，三是壓力也不會太大。
如果你依然想看小戶型，可以私聊舒嬢嬢，給你推薦一下德陽哪裡還有100㎡以下在售。
如果你已經改變想法決定一步到位，有大戶型的新房：大名城二期、文泰歐城、保利國際城、藍花嶼、地王豪庭、美林康城、眾城劍橋郡、中央綠洲等樓盤都有。
不曉得德陽會不會在大戶型橫行當下，冒出很多帶產權的公寓呢。很期待。
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