大家應該都有這種感覺，通貨膨脹率正逐年上漲，每個人都在承受通貨膨脹帶來的實際經濟損失，誰也逃不掉。無論是把現金帶著身上還是存在銀行裡，都會面臨這樣的焦慮：錢不值錢。而投資固定資產，從銀行獲取大量負債，是對抗通貨膨脹的有效途徑之一。
隨著政府限售限價政策的發佈、二手交易成本越來越高、槓桿融資限制越來越多，曾經靠買進賣出賺差價的住宅投資方式已漸漸不適用，未來房產投資的趨勢是長持，是保值和收租，是一次投入終生的回報。所以，租售比相對住宅更高、相對商鋪和寫字樓更穩定的公寓項目，自然就成為了投資“香餑餑”。
不過，進行公寓投資可不能盲目，尤其要注意這些要點：
1.儘量選擇城市或區域中心
既然公寓項目投資是靠租金賺取收益，那麼就要選擇人口密集，擁有大量租客群體的城市中心區域，已保證公寓可以出租出去。
2.儘量選擇地鐵口
地鐵已經成為城市最重要的交通方式之一，大多數人出行都是可以選擇地鐵就不會選擇公交。選擇地鐵口公寓投資，當然也是為了更好地把公寓出租出去。
3.儘量選擇精裝公寓
裝修會耗費大量的時間精力和金錢，不僅費時費心，還增加投入成本。與其買一套毛坯公寓消耗大量時間成本，還不如買一套可以拎包入住的精裝公寓，儘快出租出去獲取收益。
4.儘量選擇小面積
面積越小租售比越高，起碼達到4%才值得投資。即使是自住，對於大部分人來說也只是短暫的過度，沒必要為了短期的舒適性降低自己的投資收益。
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