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2017年，在那場主題為《時間的朋友》的跨年演講中，羅振宇首次提出了“人生算法”這個概念。在這個“人生算法”的概念邏輯下，每個人的人生其實都可以看作是一場自我迭代，我們找到一種合理的機制，保證自己行走在“不斷提高”的軌道上，然後順利到達不同的目的地，實現對應的人生目標。
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作者陸小墨曾作過一個經典的比喻，廣為流傳。
如果現在王健林開價1億：只要你每週讀兩本書，每天5點起床跑步一小時，然後從7點工作到21點。堅持三年，這1億就歸你。你能不能做到？
相信大多數人都能做到。
但如果沒人跟你提前敲定這1億合約，而是告訴你這樣堅持有一天能掙大錢，你還能堅持下來嗎？
不用說，99%的人堅持不下來。
為什麼會這樣呢？再來看看下面一個案例。
心理學家凱利•麥格尼格爾在其《自控力》中寫過一個案例：現在有兩張支票，一張50美元，一張100美元。50美元這張，可以立馬兌換現金，100美元這張，三個月後才能兌換。如果是你，你要哪一張？
實驗結果是：大多數人選擇了50美元這張。
據此，凱利提出了一個新概念，叫“延遲折扣”，並作了以下解釋：
“當我們的努力，需要等待很長時間才能看到結果時，這個結果的價值，對我們來說好像就變低了，彷彿打了折扣一般。”
關於這個“延遲折扣”的概念，凱利還出了兩個延伸詮釋：
01. 未來的結果越不確定，它的價值就越低；
02. 等待獎勵的時間越長，它的價值就越低。
嗯，說白了，非常寶貴值錢的東西，但當它屬於未來時，也就顯得不那麼珍貴了。
後來有人根據這個案例，寫了一篇熱文“我們明知道努力就會更優秀，但就是不願去努力”，在知乎廣為傳播。
我想，上面這兩個案例，可能也從一定程度上反應了“終身學習+持續投資”的重要性。
每個人都是時間的朋友，成功很難一蹴而就，把人生劃分成不同的階段，設定不同的目標，通過持續的學習進行目標的迭代，一步一個腳印，最終登頂。
02
最近在讀黃徵宇的新作《終身學習》，書中同說到，人們對於財富有很深的誤解。一談論到財富，動輒便是“財務自由”；而事實上，人對財富的需求是分階段的，並不是每個人都可以達到最高需求，也不是每個人都需要達到最高需求。
其實回頭看看我們自己走過的路，不同的階段，甚至對應的投資也不一樣。
學生階段投資知識，剛畢業進入社會投資行業經驗和工作能力，而立至不惑之年，開始涉及家庭資產配置……
我們最初投資小公寓，等積蓄多了開始考慮住宅，如果哪天買的彩票中獎了，可以考慮去投資北龍湖了。
今天為什麼會聊到這個話題呢？
因為上週地產人文推送過一篇關於融信城市之窗的推文，位於綠博組團的公寓，後臺也有不少人諮詢，當然，大多數人是考慮投資所用，讓我想到了關於投資理財和人生目標的一些故事，而這幾天又恰逢城市之窗的付款政策已經出來，賈主編就朝花夕拾，再花點時間來囉嗦下項目。
剛才我說了，成功不可能一蹴而就，為了避免“延遲折扣”效應，無論生活還是理財，目標切實可行，保證出手即中。而融信城市之窗，對於大多數人，都可以說是“唾手可得”了！
03
在《地產人文》的那篇推文中（可以點開看啦—90%的公寓項目要放棄，另外10%如何選擇？），我曾說過，公寓與住宅收益最大的不同是——住宅是增值收益，而公寓是持有運營收益，租金回報很重要。這個“運營”，不是簡單的持有出租，而是基於城市區域的產業、配套、人口特徵所形成的功能性定位。
關於項目的地段產品，大家可以點開那篇文章看，今天我們換幾個視角來看下項目。
1）城市視角—城市組團化下的資產佈局
鄭州過去的發展是“環環相扣”模式，說白了，一環套一環逐漸外延。這幾年，隨著城市地位提高、人口規模膨脹、產業格局調整、交通形態進化，鄭州已經進入“組團化發展”模式 ，每個組團，都是具備主要都市功能的小衛星城。
在政府畫好圈子之後，這幾年土地出讓、樓盤開發、資金導入早已經呈現組團化傾向，未來房產投資肯定也會在這個軌道上並駕齊驅。
主城區有主城區的邏輯，每個分組團也有分組團的邏輯，這個邏輯，未必非要建立在“我與主城區有多親密”的前提下，誰的價值大，可能更取決於“誰具有主城區不可代替的優勢”，唯一性才是價值！
2）差異視角—最具不可替代性的片區
鄭州十餘個新區組團，一大N小，看似每個定位也不一樣，但是實際呈現的，在功能上卻具有重複性，類比嚴重，說白了，你有的我也有，你有湖，我也有，你有地鐵，我也有，你有牛瓣的配套，我也有。哪個新區最具有不可代替性？
必須是定位為“鄭州國際文化創意產業園區”的鄭東綠博！
看看這些配套吧。
方特水上世界、方特夢幻王國、建業華誼電影小鎮、周星馳夢幻世界、海昌極地海洋公園，以及38000畝鄭汴中央公園等等……
每一個在鄭州乃至河南都是獨一無二的，影響力都是中原級別的！
3）時機視角—房地產的“產品守恆定律”
過去幾年，綠博組團的主要開發形態是住宅。這個符合一個新興區域房地產開發序列的邏輯，但按照市場發展規律，未來幾年公寓、商業、寫字樓都會有供應，一是產業落地、人口導入之後的需求帶動，一個就是房地產開發的“產品守恆定律”，住宅，你不能一個人玩的嗨啊，其他人也得跟著上。
該來的都會來，一個不會少。融信城市之窗，是目前綠博組團為數不多的“成建制”純粹公寓項目，具有時機上的領先性。
4）功能視角—換個角度重新思考公寓
這是個瞬息萬變的時代，人們的出遊、娛樂、交際方式都在發生改變，過去幾年小鎮、民宿等形態興起，就是時代的反映。房地產物業在供需已經逐漸匹配的情況下，會在物業功能形態上有新的變化。
綠博，被譽為“東方奧蘭多”，奧蘭多是世界上最好的休閒娛樂勝地之一，而可以想象，未來的綠博，可能也是鄭州乃至整個河南旅行、週末遊、露營、蜜月及家庭旅行的最佳去處……
在這樣一個區域，公寓的功能性絕對不僅僅限於持有出租，短租公寓、特色酒店、共享民宿等等。
最重要的，融信·城市之窗，從產品素質上完全具備這樣的條件。
純粹公寓產品、類住宅規劃、特色景觀打造、主題商業配套、多重青年共享空間等等……
5）槓桿視角—不僅僅是財務槓桿，還是社會槓桿
融信之窗，規劃有22㎡SOHO和31㎡LOFT，隨著綠博產業的持續導入，多個大型配套的陸續落位，高紅利人口正在急速的兌現。
投資要擅於利用槓桿，以小博大，而提到槓桿，就要公開下城市之窗的付款政策了！非常殘暴！
低首付！分期！首付款大概是8800元，剩餘首付2年付清，相當於無息借款了，非常適合大眾投資。而最低總價約20萬元，月供壓力也不會太大！
怎麼樣？心動不心動？要不要組團去購買！
04
一直以來，世界上有兩件事很難做到，一個是“讓別人把錢放進你的口袋”，一個是“把你的想法放進別人的口袋”。
因為這兩件事，屬於投資理財的最高境界吧，那需要登頂。而對大多數來說，當下最重要的是走出第一步，終身學習+持續投資！一步一個腳印！
融信城市之窗，可以單套買，總價不高，門檻也低，比較適合手中略有積蓄的小白領。也可以買個幾套，適合一些相對有實力的客戶，將來作為短租公寓應該沒問題。如果是大資產佈局的大咖，整層入手的話，可以考慮作酒店了。
人生，總是要不斷進步的！
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地產人文
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