以前聽見房子要賣20、30萬/㎡的新聞我們都會一笑而過，畢竟那似乎是離我們很遙遠的事情。可是，近日廣州某樓盤竟曝出吹風價將近20萬/㎡，震驚廣佛兩地市民。雖然這個樓盤最終定價還是未知之數，但可以肯定的是單價10萬+的樓盤在廣州已不是個例。
而與廣州一步之遙的佛山，也因為同城的深化，樓價早已被抬高，2、3萬/㎡的項目不在其數。加上去年起的分區域限購，佛山樓盤動不動就需“全款” 購房……
面對廣佛高昂的房價，購房者已開始向南部遷移。
中山黃圃，廣佛置業者 “新寵”
作為廣佛後花園的中山，受到交通區位等利好，已變身價值高地。1/2的佛山價+1/5廣州價，更使中山成為廣佛置業者“新寵”，“去中山買房”已成為不少廣佛置業者的口頭禪。
中山作為粵港澳大灣區中唯一一個同時連接佛山、廣州、深圳、珠海的城市，是灣區的交通輻射中心，擁有五橫四縱高速路網，90公里半徑內，坐擁灣區5大機場和4大深水港。
黃圃則位處中山北部門戶，更是盡享交通規劃帶來的利好。在建的黃圃快線將使黃圃與順德容桂車程縮短至20分鐘。佛山12號線也將與中山地鐵2號線對接，線路向南延伸，接入廣珠城際軌道小欖站，這樣可實現佛山地鐵12號線與中山地鐵便捷換乘。
值得一提的是，在建的深中通道、港珠澳大橋等快速通道也將使中山與周邊城市進入1小時通勤圈。
交通路網的不斷完善使得中山黃圃成為名副其實的廣佛後花園。而區域在售的熱盤保利香檳國際（中山）81-122平二三房精裝價也僅1.2萬/㎡。
粵港澳大灣區規劃落地倒計時，中山 “潛力股”價值幾何？
5月起，粵港澳大灣區規劃細節即將出臺的消息一波接一波，無論是珠三角的市民還是港澳的同胞均熱切期待。
雖然過了5月正式的規劃文件尚未發佈，但政府的樓市調控動作顯然已在為新政策的出臺鋪路。
著名房地產市場研究專家趙卓文曾在5月份發佈分析表示，“在新規劃、新政策即將落地的新區域，首先被關注的領域一定是當地的房地產。”
顯然，近1個月以來，佛山、中山、深圳、東莞等城市先後出臺了多份樓市調控文件，其中佛山重申開發商應避免夜間開盤或營銷活動，深圳則對住房制度進行了重大的調整……
每一項樓市調控文件的背後彷彿傳出粵港澳大灣區規劃重大利好的味道。
2018年中山房地產價值論壇6月16日盛啟
在廣佛同城外溢、粵港澳大灣區規劃細則發佈在即下，中山黃圃未來的發展前景如何？有哪些“潛力股”值得關注？
6月16日，《縱橫廣佛南，論劍黃圃潛力之都》——2018年中山房地產價值論壇將於保利香檳國際售樓部（中山黃圃）盛大舉行。屆時廣東省房地產研究會執行會長、廣東省博士創新發展促進會副會長 、廣州市房協會專家委員韓世同教授 ，以及保利投資顧問有限公司中山區域銷售總監謝偉將出席論壇，共道中山發展新機遇、黃圃價值新高地，以及未來置業新方向。
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保利香檳國際為保利深耕中山八載的獻禮之作，以新加坡聖淘沙度假式打造全齡化園林，各樓棟架空層進行差異化主題設計，洋房帶有全齡精裝系統。項目臨近新壹加壹繁華商圈，2公里範圍內商業、教育、生活配套一應俱全。
項目在售80方兩房、90/100/110/118/122方三房產品，均價1.2萬/㎡，帶裝修發售。
（保利香檳國際實景圖，搜狐焦點攝）
（保利香檳國際樣板間實景圖，搜狐焦點攝）
（戶型圖鑑賞）
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