出入繁華處，住在名宿中。
老兵入局
網易嚴選聯手有家民宿、飛豬正式接入小豬短租、住百家闢謠倒閉傳聞，旅遊行業的話題永遠少不了非標住宿的身影，而這激戰正酣的戰場也在近日再添一巨頭玩家。
近日，凱撒旅遊子品牌“凱撒名宿” 與其同名的民宿頻道同步上線凱撒旅遊官網。
值得一提的是，凱撒名宿以豐厚文化底蘊的境外精品非標住宿資源為賣點，一經推出迅速引起了業內與遊客的關注。
同時，這也標誌著“旅遊老兵”凱撒正式加入非標住宿戰場。
對此，有業內人士表示，消費升級和分享經濟正加速影響著旅遊全產業鏈，“凱撒名宿”子品牌的推出，將搭建起文旅融合的新場景，提供細分領域的專業服務，為廣大遊客深入體驗目的地文化和生活方式提供嶄新的接口。
凱撒中國創始人、凱撒旅遊總裁陳小兵表示：“凱撒旅遊成立25年來，始終堅持為旅遊產品賦予更多目的地的文化內涵，‘凱撒名宿’將圍繞高品質民宿，更好地滿足日益高漲的大眾文旅消費需求，迎合客人對於目的地旅遊個性化、體驗化、情感化、休閒化以及美學體驗的嚮往。”
事實上，近年來凱撒旅遊在穩步提升原有出境遊業務的基礎上，大力發展其度假業務，除凱撒名宿外已成功孵化出凱撒郵輪、凱撒體育、滑遍天下、籤動全球、明智優選等專業子品牌，提供細分領域的專業服務，以滿足不同市場需求的消費者。
差異化
據中商產業研究院發佈的《2018-2023年中國在線短租市場前景及投資機會研究報告》顯示，近五年來我國非標住宿市場維持高增長態勢，複合增長率高達86.83%。
2016年中國在線非標住宿市場交易規模達為87.8億元；2017年交易規模達到125.2億元，同時在2018年中國在線短租市場的交易規模將接近170億元。
可以見得的是，百億規模的蛋糕已經引起了資本的足夠重視。
在當下國內非標住宿市場中，既有途家、小豬短租等本土豪強，也有Airbnb這類國際巨頭。
4月10日，酒店及住宿在線預訂平臺Booking.com繽客正式宣佈，其包括民宿短租屋、公寓和其他特色住宿在內的非標住宿，上線房源總量已經突破500萬個，較去年同期增長27%，增速遠超包括酒店、汽車旅館和度假村在內的傳統住宿。
需要注意的是，在全球非標住宿市場增速迅猛的同時，也為整個行業的運營買下了隱患，房源同質化、非法房源等問題相繼浮出水面。
那麼，在競品企業眾多、房源同質化、安全監管缺失的情況下，凱撒名宿又該如何捕獲遊客的芳心？
事實上，作為嗅覺敏銳的旅遊老兵，凱撒旅遊早已看到了市場存在的問題。
當其他企業在追求民宿資源擁有量的時候，凱撒方面主動尋求差異化，在深挖其文化內涵上下功夫，嘗試將民宿轉化成文化旅遊資本。
目前，在凱撒名宿的主打房源中，一類主打復古文藝風格，它們是擁有悠久歷史的特色古建，可以讓遊客尊享復古奢華的貴族體驗，例如：緊鄰巴黎香榭麗舍大道的19世紀私人莊園，是巴黎市內唯一的城堡式住宿，內設米其林餐廳。
另一類是，交通便利，大都是位於市中心黃金地段的高品質寓所，能讓遊客立即融入當地生活，例如：位於巴塞羅那市中心的高端公寓，距離米拉之家和購物街僅數百米，到畢加索博物館也不遠，適合喜歡建築藝術、美食和購物的客人。
除此之外，凱撒方面針對預訂民宿的客人，不僅提供接送機服務，使境外出行零阻礙，而且提供目的地簽證辦理和當地玩樂的一站式配套服務及中文服務。
困境
眾所周知，非標準住宿作為傳統的標準住宿市場的補充，使得中國住宿業結構更加完整、業態更加豐富。
其具有房源分散、經營方式靈活、房屋種類多樣化、性價比高、提供個性化產品與服務等主要特點，更能滿足消費者對個性化、特色化服務的要求。
而正是這樣靈活與多樣的屬性也為整個行業的發展帶來了一定的發展困境。
2017年，在線短租平臺醜聞不斷，Airbnb房客爆出臺灣民宿內裝有隱藏針孔攝像頭，還有令人髮指的杭州“12房客毀房”事件，螞蟻短租平臺夫妻婚房被陌生房客搬空，而這些問題背後反映的均是平臺監管嚴重不足。
過去，由於在規範化運作和細節法規上缺乏明確規定，短租一直處在灰色的尷尬地帶，管理權限尚不明晰，用戶權益無處安放，而這不光是凱撒名宿需要面對的難題，也是整個行業需要面對的。
6月15日，高歌猛進的日本民宿也正式實施《住宿宿泊事業法》，截至6月21日，在日本的主要旅遊目的地京都，當局已經查獲了至少2000個非法房源。
受此影響，Airbnb上的房源數量已由今年春季時的6.2萬，降至約2.7萬。
對此，戰局中的玩家也試圖通過自己的力量來改變這一行業現。
3月7日，途家發佈國內首個《民宿分級標準》，而這也代表著中國非標住宿行業終於邁出了加強行業監管的第一步。
這樣來看，2018年非標住宿的標準化將成為行業發展重點及大趨勢。
除此之外，在消費升級的驅使下，中國遊客對於住宿的要求越來越高，單一、單調的房源顯然無法滿足中國遊客日益增長的個性化需求。
那麼，以有故事、有風景、有情懷為賣點的凱撒民宿能否為全球短租行業帶來一些改變，這值得我們共同期待。
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