城市更新
是城市功能提升与再造的系统工程
也是消除安全隐患、治理城市顽疾的民生工程
还是盘活土地资源、促进产业转型的治理工程
为提升宝安区域经济竞争力
拓展新型产业发展空间
探索工业园区更新统筹的方法和路径
打造具有示范效应和引领作用的产城升级项目
经过对新桥东片区产业及物业现状多次调研
区委区政府研究决定
划设新桥东片区2.3平方公里开展城市更新
进行产业布局
新桥东片区重点产业更新项目
区域位置
新桥东片区位于新桥街道中部偏南，片区范围主要隶属新桥街道，南部部分区域涉及福永街道。片区位于广深科技创新走廊（深圳段）北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园，自然环境资源条件较好。
规划范围
规划范围由庄村路、甘霖路、广深高速、上南东路、生态控制线围合而成，合计用地面积约2.3平方公里，整体呈南北向的狭长形状。片区主要涉及康大工业区及周边城市更新片区和洪田工业区及周边城市更新片区两个正在编制的城市更新片区统筹规划。
优化调整更新路径
片区总面积231.84公顷
重点更新单元152.97公顷
综合整治单元30.62公顷
土地整备单元7.18公顷
其他（现状保留）34.26公顷
已申报更新单元6.81公顷(康大）
更新愿景
◆规划建设后，新桥东片区将释放数百万平方米量级的产业空间，成为落实市委精神的宝安表达；
◆重构内部路网体系，增设道路交通设施，强化对外交通联系；
◆以科技、创新为元素，结合水系、绿地，打造公共廊道串联整个片区，创造舒适宜人的生活、办公环境品质；
◆以服务产业为核心，按高端、中端、基础三个层次需求配置服务设施，设置创新工坊、科技馆，会议中心等设施，设立上市孵化、创新产业链服务、产研交互等产业服务平台。
新桥东片区将彻底改变目前的现状
真正成为重点产业集聚、生态环境优美
交通便利“三生”融合的
国际化、现代化新城区
四大价值大幅提升
◆环境质量的提升。充分发挥区域依山傍水的天然优势，形成新桥东绿色生态圈，成为一片清新怡人的休闲氧吧。
◆交通通达性的提升。内外交通体系的重构，形成新桥东便捷交通圈，为社区带来更加便利的生活和工作条件。
◆物业价值的提升。大批高新企业和大规模企业的入驻，形成新桥东国际商业圈，提升了区域租金水平，提高了物业价值，同时创造了更多的商业机会。
新桥顺利通过项目股东大会意愿表决
为推进新桥东片区城市更新项目，新桥街道指导黄埔、洪田股份公司分别于6月23日上午9:30和下午2:30，在股份合作公司办公楼会议室召开股东代表大会，对更新意愿进行表决。
黄埔、洪田股份公司新桥东片区重点产业更新项目意愿表决股东大会以到场表决人员100%通过的完美结果，顺利完成项目更新计划申报前置手续。
据了解，目前黄埔（洪田）周边存在“三难”。
一是出行难。交通方面，无大路，正规道路少，断头路多，微循环不畅通，被广深高速分割，依靠上南东路和单向涵洞解决，且上南东路为断头路，交通不便。严重影响片区居民出行和工厂企业发展；
二是读书难。教育方面，公办学校少，无九年一贯制学校，学位严重紧张；
项目规划建设前
该片区存在厂房容积率小
土地利用不足、产业低端、污染大等问题
不论是股民的收益还是居民的健康
都会受到较大影响
通过该项目的开发
引进一批科技含量高、成长性强的企业
同时加大生态环境建设
股民集体收益将会有较大提高
居民生活与工作环境将进一步改善
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