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是什麼在支撐起城市的房價，並且不斷助推其上漲？
原因有很多，城市規模、GDP、人口、公共配套設施、政策、金融、小學生數量、土拍價格等等。
把研究房價的文章打印出來，估計又可以繞地球好幾圈，但是簡單總結起來，其實就兩點：人和錢。中國未來哪些城市更有發展前景，主要看：1、人有沒有來？ 2、錢有沒有來？
1、先來講講錢
城市數據團通過分析全國近五年（2013 -2017）1.1億家企業的全樣本數據庫，構建出全國跨城市資本流動地圖：
（圖片來自“城市數據團”）
從這張圖上，我們可以識別出三個亮點密集的區域：長三角城市群、珠三角城市群、北京-天津城市群，這三個城市群與成都-重慶西部城市群構成了一個鑽石形狀，佔據了全國資本流動的90%以上。相比較全國人口分佈的“騰衝線”，全國資本流動的鑽石形狀則顯得更為集聚。
1.1 哪些城市散錢厲害？哪些城市吸金厲害？
從對外投資圖（散錢城市排行榜）和吸引投資圖（吸金城市排行榜）分析來看，北上深坐實了一線城市的地位和排名，一方面善於對外投資，另一方面也善於吸收資金，形成了良好的資本循環。昔日的一線城市廣州距離第一梯隊的小夥伴們漸行漸遠，印證了城市之間的競爭越來越激烈，一不留神，就被一群小弟齊刷刷的追趕上來。舉辦過G20峰會的杭州也跟開掛似的一路高歌猛進，越來越有進入第一陣容的範兒。咱蘇州也是緊咬不放，爭取在吸引吸金方面率先超越廣州大哥。
（圖片來自“城市數據團”）
1.2 未來資本會去哪些城市
最近5年，全行業90%的城際資本集中在26%的城市裡；但假如我們只聚焦科技、金融、文化等高端產業的話，90%的城際資本僅僅投給了9%的城市。
是的，資本挑食，而聚焦高端產業的資本則更加挑食。
（圖片來自“城市數據團”）
這是一個細思極恐的結論，未來的大城市將吸引越來越多的機會，未來留給小城市的機會將越來越少。馬太效應（強者愈強、弱者愈弱）會越來越顯著，這種趨勢不以人的意志為轉移，不管政府如何調控平衡各城市的發展，但是資本天生的逐利性，會使得城市之間的發展差距越來越大，形成極化。
兄弟城市間的賽跑越加激烈，陣營越來越明顯，跑不進第二、三陣營運動員，最終將會被無情的甩下，差距越來越大，再也沒有逆襲的機會。
2、再來談談人
如果說資本未來還是個增量遊戲，那麼人口在未來很長一段時間內就是一個零和遊戲。跑輸了的城市，資本或許只是來的慢一些，而人口卻會無情減少。
（圖片來自“城市數據團”）
中國的人口未來二三十年內都不太會有較大變動，人口紅利逐漸消失，老齡化現象越來越嚴重。而城市的快速發展需要的青壯年勞動力源源不斷地注入。大都市就像抽水機，不停地從落後省份抽取勞動力。在此趨勢下，未來的大城市將有充分的人口保障，來支撐房價的發展。而那些人口逐漸遷出的城市，必將進行城市規模的收縮（東北就是最好的例子）。
或許有人會問：大城市房價這麼高，我乾脆去掉隊了的三四線城市好了，在當地考個公務員或者進個銀行，一份體面的工作，兩三套大洋房，日子也過的很舒服，何必要留在跑的這麼快的城市，壓力太大了。
但是我只想說：你還能在這些選擇中猶豫，說明你無比幸福，因為你們的下一代和下下一代可能不會再有任何選擇的機會。假如你最終選擇留在了一個生活安逸風景如畫的小城鎮上，你也許會幸福地過完一生；但在你的子女到了你這個年紀的時候，很可能他們已經沒了選擇。最終不得不賣掉幾套小城市的房子，換取留在大城市的資格。你在猶豫中所放棄的在大城市奮鬥的經歷，將會由你的子女來彌補。
最後以兩個案例結束
1、江蘇省2017年高考作文題
現代社會車來車往，車的種類紛繁複雜，生活中已離不開車，車見證了時代的變遷和觀念的轉變，車代表了社會的發展。請以此為話題，寫一篇不少於800字的文章，題目自擬，體裁不限，詩歌除外。
在城市中生活的孩子，很自然的會聯想共享單車、新能源汽車，他們的父母開的或許就是特斯拉。可是如果是生活在小縣城裡的孩子，他們可能只在新聞裡聽說過有種車，大家都可以用手機借來騎。。。。。。
2、我身邊的甘肅朋友
祖籍無錫，大學四年同宿舍兄弟。他爺爺是知識青年，響應國家號召支援西部建設，紮根甘肅的小縣城，一去就是半個世紀，當年在上海南京路、江陰華西村的家產都放棄了。半個世紀後，他考上這邊的學校，回到故土，畢業之後花了家裡積蓄買房定居，成家立業。一個甲子歲月，祖孫三代人，一番輪迴。
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