重慶購房者熱度不減，龍湖兩江新宸開盤售罄
今日，重慶市人民政府辦公廳印發了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（下稱《通知》），出臺系列措施，進一步加強房地產調控。這是重慶在出臺《關於開展市場秩序專項整治促進房地產業健康發展的通知》嚴管市場秩序的基礎上再次“出手”。《通知》強調，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，並以附件形式，對區縣政府、市國土房管局、市城鄉建委等11個部門進行工作責任分工。
《通知》重申了諸多舉措，如加快編制重慶主城區20182022年住房發展規劃，有序實施年度土地供應計劃，加快主城區住房用地供應，控制新出讓土地開發強度，推出高品質改善性住房用地。加快商品住房預售辦理，增加商品住房有效供給。構成閒置土地，滿1年未動工開發的，嚴格徵收土地閒置費；滿2年未動工開發的，依法收回國有建設用地使用權。
增加普通商品住房及其用地供應，新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低於70%，新建商品住房要提高中低價位、中小套型普通商品住房供應比例。對在主城區購買獨棟住宅或高檔住房的人員，以及購買普通住房的在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的“三無人員”，嚴格徵收個人住房房產稅。
嚴格審查開發企業土地競買資金來源，嚴禁利用銀行貸款、債券融資、信託資金、保險資金等資金用於繳納競買保證金；嚴格執行主城區新購買新建商品住房和二手住房限售政策，在主城區新購買的新建商品房和二手住房須取得“不動產權證書”滿2年後才能上市交易。
開展個人貸款違規用於購房專項治理，嚴禁為購房者提供“首付貸”或場外配資，防範個人消費性貸款（含以房抵押貸款、網絡貸款）、個人經營性貸款、信用卡透支等個人貸款資金違規進入房地產市場。
嚴格審查開發企業開發貸款資格，審慎發放開發貸款；對已經擁有2套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭，繼續暫停發放個人住房貸款；對不能提供1年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。
開發企業要在辦理預售許可後10日內一次性公開公平公正銷售全部房源，支持首套剛需購房客戶優先選房，不得預留“關係房源”“內部房源”，不得按購房付款方式安排選房順序。
嚴查嚴管房地產領域違法違規行為，切實規範商品房蓄客、銷售和中介行為；強化部門聯合執法，嚴肅查處、公開曝光一批炒賣房號、收取“茶水費”等違法違規典型案件，及時查處造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸的行為，淨化房地產市場環境。
重慶大學建設管理與房地產學院教授王林表示，落實地方政府和市級部門的工作責任，將有利於形成調控合力，有利於更加深入地落實分類調控、因城施策，有利於實現穩房價等調控目標。
回顧一年多來重慶房地產市場情況，重慶房價上漲開啟的時間相對一、二線城市晚一些，有輸入性上漲的因素，也受到成都、武漢等周邊城市限購政策擠出效應的影響，重慶及時有序出臺了房產稅、增加土地供應、調整住房公積金、出臺限售政策等方面的調控政策。據瞭解，該市從今年5月16日開展房地產專項整治工作以來，已對華美翡麗山、書香溪墅等項目涉及的7家開發企業採取了暫停網籤等行政限制措施，處理並曝光造謠傳謠、收取“茶水費”“指標費”的鏈家、中原、大澤、到家了、美聯、恩居等6家中介機構，相應門店被停業整頓一個月，違規中介人員被納入失信“黑名單”。
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