對於許多中國家長來說，沒有任何一件事情比得上子女可以有一個好的生活條件了。哪怕是自己辛苦一些，也要讓孩子能夠平安順利。尤其是在現在房價這麼高的情況下，中國父母們都很清楚，靠著孩子在公司裡的那點工資，是根本不可能買得起房子的。但是幸運的是，許多上了年紀的父母們因為趕上單位福利分房的好機會，名下多有好幾套房子。所以，他們的想法就是，把房子過戶給自己的子女，這樣就可以讓孩子以後的生活好一些了。
但問題是，這並非是簡單的個人意願就可以了，在法律上需要完成許多的手續和規則。那麼今天，三刻就來和大家聊聊，如果要把房子轉到子女名下的話，都需要準備哪些材料，去辦理什麼手續，哪種方式才能最方便快捷。
首先就是房屋繼承。需要注意的是，雖然房屋繼承在法律上來說是非常明確的事情，但這並不意味著可以一分錢不花就搞定這件事情。換句話說，要交錢，而且這個錢還不少呢！按照現在的標準就是要繳納評估費、繼承公證費、房屋測繪費和過戶辦公費。具體的標準是：1.評估費。評估費是按照房子評估價的千分之五來收取。倘若是100萬的房子，那就是5000塊錢。2.繼承公證費。這個比較高，是評估價的百分之二，100萬的房子就是2萬。其他的費用都是幾十塊錢而已，但總的算下來就是2.5萬，也算不少了啊！
其次就是房屋交易。沒錯，這個模式的意思就是父母將自己名下的房子賣給子女。而這個費用有多少呢？首先是契約，就是1%的樣子。但是要注意，契稅的費用是與房子的年限有關係的。倘若是房產證辦下來滿兩年、滿五年，那麼就涉及到完全不一樣的費用了。而三刻所說的1%實際上就是滿五年的啊！大家千萬不要弄錯了。
最後就是房屋贈與。不要以為著這一條免費，實際上這個花費更多！首先是3%的契稅，這個跑不掉的，100萬就是3萬。其次是評估費，這個也是千分之五，那就是5000元。最後是公證費，這個最貴了，由於是按照階梯價計算，因此100萬的話，就要按照20*1.2%+30*1%+50*0.8%=1.24萬元。
那麼總的算下來就是，還是繼承最划算啊！因為它是不需要契稅的。其他兩種方式，則是涉及到契稅，有些還要涉及到個人所得稅，非常複雜。所以，三刻建議大家，在準備把房子過戶給孩子時，一定要選擇適合自己的方式啊！
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