過去十年，可謂是中國樓市發展的黃金期。許多樓市的房價完全就是翻倍的節奏，以火箭般的速度直接衝到了現在的價位，並且似乎還有上漲的衝動。而另一方面，伴隨著房價的瘋狂上漲，樓市調控的次數開始變多，力度開始加大。據說，又要加碼了，但具體還不知道。不過可以肯定的是，只會是越來越嚴格。因此，許多人都在討論，中國的房價能否扛住新一輪的調控。
事實上，三刻的觀點是，大城市基本不需要擔心，因為這些城市聚集了大量的年輕人。換句話說，接盤俠到處都是，房子根本供不應求。真正需要提高警惕的，其實是三四線城市。而看到三四線樓市危機的，同樣還有新聞媒體。前兩天，有一檔電視節目還專門針對三四線城市的房價進行了報道和分析，認為著三四線城市的樓市不正常，房價不降反升，而且漲得這麼快，顯然有問題。
那麼，有啥問題呢？三刻認為，很可能是三四線城市的房價已經漲不動了，或者說是強弩之末，此刻已經漲到頂，很有可能房價要回落了。理由呢？主要是以下四點：
首先，三四線城市即將失去利好政策的刺激。眾所周知，過去幾年樓市的庫存高企，房子都賣不出去。尤其是三四線城市，這個問題更加突出。因此，在政策方面就出臺了刺激去庫存的一些利好政策。那麼，自然就助推了房子的銷售情況。而時至今日，據媒體統計，三四線城市的樓盤庫存數量已經回到了2013年的水平。那麼，由此來說，去庫存的任務完成得差不多了，未來很有可能不再有購房優惠政策了，這一點對於靠著刺激政策買房的三四線城市來說，顯然是個不幸的消息。
其次，三四線城市的房價助推器——棚改出現轉折。這幾天，大家都在說棚改，內容就是要改變貨幣化安置的方式，不能再一次性給棚改戶那麼多錢了。同時，審批權限還要全部歸國開行總行來管，各個城市的分行支行只是上報資料，這就意味著各個城市過去那種大水漫灌搞棚改的時代已經終結了。而一旦全面鋪開的話，三刻估計著，三四線城市的樓市資金將會銳減，同時人們的購房熱情更會直線下降！
再次，三四線城市的樓市可能會迎來嚴厲調控。事出反常必有妖，三四線的樓市這樣不合理上漲，已經引起了很大關注。那麼，樓市調控說是要加碼，三刻估計著這個話就是說給三四線樓市來聽的。從調控格局來說，也算是一種延伸和覆蓋，為的就是通過強力調控讓樓市徹底冷靜下來，引導資金慢慢離開樓市。所以，三四線城市的炒房客、投機客估計好日子也就到頭了。
最後，三四線城市的發展基本面不給力。任何一個城市的房價，都是與自身的經濟實力有關係的。如果說有特色產業、強悍的經濟體系，那麼房價肯定是會健康上漲。但問題在於，三四線城市的經濟情況如何大家都知道，雖然不說特別差，但真心好不到哪裡去。因此，從基本面角度來說，是無法解釋為啥房價能夠出現暴漲甚至是翻倍上漲這個現象的。換句話說，三四線城市的樓市很有可能是虛漲、假漲，無法持續。
因此，三刻覺得，在樓市一片火爆的大格局下，三四線城市只是表面風光空吆喝罷了，而所謂暴漲的樓市背後其實已經從上述四個方面開始出現問題了。真要是假以時日，很有可能會帶動房價向下，而最後的結局呢？大家不妨暢所欲言，三刻將一一回復哦！
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