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近日央行突然發佈了一個大消息！
中國央行年內第三次定向降準！
預計可釋放資金約7000億元
大亞灣的小夥伴你們的朋友圈
可能早就已經刷爆了這條消息了吧？
彆著急，接著往下看！
朋友圈裡賣房的中介
消息發的比新華社還快
然而這次的定向降準真的會讓房價大漲？
央行第三次定向降準
用於 “債轉股”和小微企業貸款
從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率
0.5個百分點。
此次定向降準的政策
明確要求用於“債轉股”和小微企業貸款
也就是說這筆資金不會流入房地產領域
舉個例子，銀行有100塊錢，原來的準備金率是10%，那麼銀行每收進100元存款，就要上交10元給央行作為存款準備金，剩下的90元才能去放貸。
如今，存款準備金率下調0.5個百分點後，那麼銀行可以放貸的金額就可以變為90.5元了。本次降準，預計可釋放資金約7000億。
換句話說就是，刺激經濟的貨幣量增加了。
總的來說，只是說銀行可貸規模變大了
資金鍊不會那麼緊張
此時買房投資，還是要謹慎
畢竟貸的錢還是要還的！
因此，此消息對於房地產來說只是間接的利好而已
而除了這個消息讓各位吃瓜群眾震驚
最近樓市真的是一個爆炸消息
接著一個爆炸消息來！
我國不動產登記體系
進入到全面運行階段
而真正值得我們關注的是前些天
國家突然宣佈的大消息：
全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺
已實現全國聯網
這個體系運行
也表明市民有多少房產、承包地、宅基地等
相關部門都將非常清楚
實施不動產登記信息管理基礎平臺全國聯網
居民擁有房屋的情況“全透明”
最受影響的有兩類人
一類是腐敗官員,另一類是擁有多套住房的人
這樣子貪官汙吏們再也不能利用自己的職權之便隨意買房了，因為只要他們買了房，都要進行登記，並且所有購房信息在平臺上都可以查到。
所以如果一旦貪官汙吏們受到調查，司法機關、紀檢監察機關即可依法迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產。簡直是一件大快人心的好事！
而第二類人就是擁有多套住房的人，這些人多以炒房客居多，所以實施新規以後，能夠一定程度上遏制炒房的惡劣行為，讓房價不會節節高升，讓市民不會再為買房憂愁。
而且，不動產登記全國聯網，一定意義上，也在為開徵房地產稅作準備。房地產稅的徵收，掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，不動產全國聯網，等於為未來出臺的房產稅做好基礎工作。
未來的房產稅
很可能按居住面積來算
現如今的中國樓市對個人不徵收房產稅，只對企業徵稅。按照上海和重慶的試點意見來看，未來的房產稅很可能按居住面積來算。
海的方案是，二套房起徵，稅率是房價*0.7的0.4-0.6%。（人均60㎡以下免徵）
重慶則規定別墅和高檔商品房徵房產稅，稅率是房價的0.5-0.7%。（100㎡以下免徵）
全國聯網後，空置稅也很有可能開徵，手握多套房產的人，手上的空置房就會成為源源不斷的稅源。
總之，無論政策如何變動
房子是用來住的,不是用來炒的，
大亞灣的小夥伴要努力賺錢喲
早日買到自己心儀的房子！
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