離婚搶房,中一套能“賺”幾百萬

這個週末,一個樓盤點燃了深圳市民的熱情!

6月21日,備受關注的華潤城潤府三期正式公佈銷售方案,開盤均價8.55萬元/平方米,最低7.53萬元/平方米,也將採用公證搖號方式選房。

這是深圳今年以來的第三個搖號選房項目。而華潤城潤府因其位置、學位和價格的優越性,引發的關注人群面積更大。

有網友戲稱:上次5000萬隻能在招商雙璽蹲牆角,這次1000萬在華潤城潤府淋雨,深圳有錢人都這麼拼!

離婚搶房,中一套能“賺”幾百萬

深圳神盤終於要賣了

來劃一下重點:

1、三種戶型,741套房

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2、銷售步驟

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3、誠意金200萬元

4、僅限本人且一人入場選房不得超過十分鐘

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所有人都不淡定了!

這個樓盤一出,幾乎所有人都不淡定了,為什麼?

1、地段好,交通方便。

高新園地鐵口,臨近深南大道、北環大道、沙河西路三條城市主動脈。

2、有名校。

南山外國語學校(集團)旗下新大沖小學及九年一貫制科華學校學區,此前的一期、二期開盤均引發大量關注。

3、配套成熟。

高端,自帶24萬平商業—萬象天地

4、價格便宜!

這一期華潤的樓盤包含1棟A座、1棟B座、2棟和6棟住宅,分為建築面積約89㎡、150㎡、190㎡三種戶型,共741套可售住宅房源。

備案價為均價為85524元/平,價格區間是75295元/平~92664元/平。

安居客和鏈家網顯示,華潤城潤府一期二手房掛牌價為10-11萬元/平方米,最高13萬元/平方米,較本輪備案均價高出了約4.5萬元/平米。搶到一套起碼“賺”幾百萬。

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另外,周邊二手房均價也在9萬元/平方米左右。大沖城市花園二手房鏈家網的5月掛牌均價為9.4元/平方米;英倫名苑一期二手房5月參考均價不到8萬元/平方米。

也正式因為這種超高性價比~這個盤火了!

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大雨中現場極為火爆

按照銷售計劃,今天購房的人準備誠意登記申請資料,並且可以參觀創意樣板房。來看看現場的照片。

而今天深圳是有暴雨天氣,但也擋不住大家買房的熱情。

華潤城則套數夠多,面積段不大,起價7.5萬/平,加上裝修8萬多,89平米戶型的最低8.4萬/平米,不到800萬就能買到一套,最貴的一套加裝修可能都不到2000萬。

而且自帶綜合體,帶學位,除了會吸引投資者,這個盤也是剛改自住的優選品。因此無論是從參與的熱情上,以及可參與度上,華潤城的受眾面都是相對最廣的,所以說這場線下的搶房戰估計場面夠浩大。

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為買房現場拿號辦離婚

深圳一女子因過了號急得大哭

來回顧一下昨天排隊離婚、打印無房產證明的盛況。

在門外走廊上,一中年婦女邊打電話邊走準備排隊,“準備抄底華潤城,我在打明細”。“你找去排隊,我去複印。”一男生對一女生甩下一句話便離開了。

而在等待區,一中介模樣的人士正在為業主做過戶處理。值得留意的是,停車場入口已經堵死,多輛小汽車等待入場,保安亦在緊張協調車主停車。

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而在福田不動產登記中心,也出現了打印無房證明機器前排隊的情況,但並沒有網 傳的那麼誇張,現場井然有序,有受訪者表示,還在可以接受的範圍內。

再來看看婚姻登記處的情況。

據報道,有一位汪女士昨天一大早八點送完孩子上學就來到南山婚姻登記處,和老公兩個人特意請了一天假,結果臨時發現文件少了一樣,回家取完再回南山婚姻登記處時已經叫過號了,到下午5點多還是沒有取到號,聽到建議週一再來,汪女士急得在現場嚎啕大哭。

汪女士說:我們說到底都是為了孩子,想說再買一套房給孩子找個好學區。

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而在昨天下午5點,陸陸續續還有不少想來辦理離婚的市民。到下午5:35時,現場仍有市民在辦理離婚業務。屏幕顯示當天辦理婚姻登記的人數已經達到133人。在蹲點的三個多小時過程中,辦理和等候辦理離婚的有20多對夫妻,其中8對夫婦稱離婚是為了買房。

專家觀點

1、價格。

限價改變了大家對價格的預期,不管哪個樓盤,只要價格出來,買房人的理解統統都會變成“低於市場價”。所以,只要能負擔,怎麼都會去搶,搶到就是賺到。現在的華潤城1期二手房掛牌價普遍在11萬以上,以這個價格,比市價低了2.5萬/平米左右。

剛剛一個朋友發來語音說:“華潤城3期放出價格來後,身邊的人都瘋掉了,去做消費貸、首付貸各種貸”、“就像賣白菜似的”、“都覺得買到就是賺到,都想去博一博”……

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2、這將是今年最火的一場搶房戰。

華潤城是今年迄今為止賣的幾個樓盤裡,買房人參與度最高的一個盤。今年到現在,深圳賣了幾個盤,瑧山府面積大+套數少+總價高,招商雙璽套數太少+面積大+總價高,萬科蛇口公館雖然價格和華潤城差不多,但是套數也是太少,外加自帶配套不如華潤城。

華潤城套數夠多,面積段不大,起價7.5,加上裝修,8萬多,89平米的最低8.4萬/平米,不到800萬就能買到一套(現在800萬內能買什麼好房子?),最貴的一套加裝修可能都不到2000萬(比雙璽最便宜的一套略高一點)。而且自帶綜合體,帶學位,除了會吸引投資者,這個盤也是改剛自住的優選品(像瑧山府、雙璽屬於頂豪了)。

它的總價算是今年賣盤裡面最低的了,因此無論是從參與的熱情上,以及可參與度上,華潤城的受眾面都是相對最廣的,所以說這場線下的搶房戰估計場面夠浩大。

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3、基本上沒有什麼“操作空間”

從選房規則來看,基本上沒有什麼“操作空間”。事前也不可能找開發商內定房源,事後也不能像雙璽那樣去更改公司法人。找關係的通道都成功堵死了,退出套利賺差價的通道也都堵死了。我在想,那些想賺喝茶費的人,現在應該也在緊鑼密鼓的找漏洞。

再來看看樓盤的照片

華潤城佔地63萬㎡,總建面280萬㎡,是集住宅、酒店、寫字樓、商業、於一體的大型城市綜合體,主要分為華潤自有物業、回遷物業和市政配套三部分。地處南山城區,由深圳大的舊改項目大沖舊改,斥資300億打造而成。

其中,自有物業包括住宅區“潤府”、辦公樓“華潤置廈”以及商業區“萬象天地”,回遷物業包括大沖大廈、城市花園、都市花園、新城花園和商務,市政配套設有制、幼兒園和公交首末站。

住宅潤府共分5期開發,以半圍合式佈局沿華潤城外圍而建,一期是位於整個項目的北端,而二期則位於中間位置,東近南外製大沖,西靠回遷房大沖城市花園,南側萬象天地及高新園站。華潤城三期佔地總面積34954.61㎡,總建築面積302879.52㎡,共規劃7棟超高層建築,1棟A、B座,2棟為35層超高層住宅,3棟為54層超高層公寓,4、5、6棟52、53、53層超高層住宅。

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前有招商雙璽的“500萬蹲”,今有華潤城大雨中“200萬離”(準備200萬,離婚買房),深圳樓市還在繼續上演瘋狂故事。


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