南寧買房越來越難，動輒破萬的房價、居高不下的首付、持續上浮的房貸利率，讓很多購房者望而卻步。既然世道艱險至此，為何不“另闢蹊徑”選購小戶型呢?小戶型相對而言，總價較低，投資門檻不高，對於存款不多的小年輕來說，首付壓力和月供壓力減輕很多，還能實現“居者有其屋”的美好願景。
而對於投資客來說，小戶型總價低，不會有太大的風險，而且回報較快，特別適合置業。此外，對於地段好、周邊配套成熟的小戶型，其升值空間也較大，非常適合自住或投資。
據樓盤網不完全統計，南寧在售小戶型房源共計30盤，戶型區間為33-78㎡。如果正打算置業小戶型，這30盤總有一款能打動你的心!
投資熱門——五象新區小戶型居多迎合投資客
如果你問一個南寧人，在南寧哪裡置業好?不光要前景佳，還得升值空間高?毫無疑問你得到的答案會是五象新區。正是因為五象新區有“國家級新區待批”的光環，是投資客偏愛的片區，所以小戶型款投資產品必定在五象新區居多。
據樓盤網不完全統計，南寧市30個小戶型樓盤中，位於五象新區的小戶型總數最多，整整10盤!包括祖龍ACMALL、771時代廣場、五象世茂中心、陽光城時代中心、富雅廣場、彰泰城等。而興寧片區在售的小戶型樓盤最少，僅有光明時光集和新城吾悅廣場2盤。江南區、青秀片區、西鄉塘片區的小戶型房源推貨較為均衡，6-7盤之間。
門檻低——小戶型房價基本破萬但總價低
在南寧房價破萬的市場情況下，小戶型以其低總價、低首付、低月供的絕對價格優勢，一直深受購房者青睞。即使房價過萬，購買小戶型產生的首付壓力和房貸壓力，都會小很多，不至於因為房子而超負荷承受經濟壓力。
例如，置業聯發西棠春曉的78㎡精裝地鐵三房，首付僅需15萬元起，而月供才4000元。這對於一個家庭而言，購房/還款還是綽綽有餘的。要知道如今在南寧，剛需戶型月供都是在5000-6000元之間，首付25萬以上。
而且目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛浴等基本生活功能，能滿足剛需購房者的居住需求。
出行便捷——超14盤樓盤都是地鐵房
作為過渡時期用房，小戶型最好選購在交通便捷、生活配套完善的區域。如果是地鐵沿線就最好不過了，升值空間大，投資回報比較快。
南寧在售小戶型房源共計30盤，單是地鐵上蓋物業就有超14盤，包括祖龍ACMALL/彰泰城/綠地中央廣場/江南萬達廣場/龍光玖雲著/瀚林學府等。其中祖龍ACMALL新推38㎡精裝房源，距離地鐵2號線玉洞站口不到50米，未來祖龍ACMALL地下商業將與地鐵2號線無縫接駁， 出行便捷。
祖龍ACMALL
最新動態：
祖龍ACMALL樣板間已於6月17日開放，推38—118㎡精奢1-5房 總價38萬起，新品預約5千抵1萬。
項目亮點：
1、絕佳的出行優勢，地鐵2號線與機場專線(在建)交匯於此，得天獨厚的雙地鐵物業。
2、除了項目自帶的商業MALL，附近還有萬達茂、瑞和購物廣場等商業配套。
3、項目推出的38㎡(建面)，麻雀雖小五臟俱全，總價38萬起可入手。
祖龍ACMALL落址於五象心醇熟地段，也是雙地鐵上的商業綜合體。項目引進國際星級酒店，全國知名連鎖廣百家超市、中影國際影城等知名品牌強勢入駐，繽紛生活一步到位。項目周邊商圈成熟，又是地鐵上蓋物業，非常適合投資或自住。項目現推的38-118m2戶型，總價38萬起便可入手，機會難得快快行動。
大唐盛世
最新動態：
大唐盛世推13#樓60-120㎡房源，參考均價10000-11000元/㎡。
項目亮點：
1、緊鄰地鐵4號線(在建)、地鐵8號線(在建)，出行方便快捷。
2、八尺江、邕江在旁匯流，與新坡湖僅一路之隔，雙江美湖水潤生活為此獨享。
3、社區內配18班幼兒園、32班公立小學，孩子就近上學方便。
大唐盛世現推13#樓60㎡戶型，參考均價10000-11000元/㎡。作為一個小戶型樓盤，還是南寧罕見的江景房、湖景房，試問誰不想居住於此?推窗一望便是新坡湖的盛世美顏，母親河邕江的天資絕色。社區內配置完善，涵蓋健身房、兒童樂園、奧運同款專業泳池等休閒娛樂配置。
彰泰新旺角
最新動態：
彰泰新旺角營銷中心已於5月27日開放。首期推現鋪和住宅，其中30-120㎡帶租約臨街現鋪熱銷中，住宅誠意登記中。
項目亮點：
1、毗鄰經開區第一中學，經開區第三小學，沛鴻民族中學等，名校環繞。
2、雙地鐵上物業，4號線、5號線交匯之所。
3、地理位置優越，商業配套完善，人流量大，是未來的商業核心區域。
彰泰新旺角位於那洪大道和壯錦大道交匯處，緊鄰在建中的4、5號地鐵線，地理位置優越，交通便捷通達全城。周邊生活配套齊全，名校學府、購物廣場、大型超市、便民菜市等一應俱全。項目即將推出的61.59㎡、66.6㎡小戶型房源，目前正接受諮詢中。
綠地中央廣場
最新動態：
綠地中央廣場105~167㎡住宅少量在售，參考均價16500元/㎡;另層高約5.09米辦公室加推，首付20萬起，參考均價16500元/㎡;38㎡精裝G公寓少量在售，參考均價17000元/㎡;35~450㎡商鋪加推，參考均價2.2萬~4.5萬元/㎡;酒店少量在售，參考均價16500元/㎡。
項目亮點：
1、商業配套豐富。除了項目自帶的商業MALL，還有韓國CGV影城、天空之城親子樂園、LE SUPER精品超市等配套，吃喝玩樂一站即達。
2、項目是品牌房企綠地集團傾力打造的項目，口碑有保障。
3、所處地段絕佳，緊鄰廂竹大道，交通便捷。
綠地中央廣場地處東葛路延長線與濱湖路交匯處，東葛路通往佛子嶺路，可快速到達火車東站，地勢優越。對面便是青秀萬達廣場寫字樓，周邊已經形成一定的商業空間，人流量大。項目推出的5.09層高LOFT，參考價格在17000元/㎡，與周邊住宅房價相差不多，十分適合投資。
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