如果有20萬，是在城裡買房子還是在農村承包200畝土地？

匯尊48180

讓我選擇的話，我想在農村承包土地。那樣，我就可以利用這200畝地做自己想做的事情。比如種植果蔬或藥材，既能發家致富又能園一個田園夢。何樂不為？

雖然理想與現實之間的距離有些遠，但真的有那麼一塊土地的話得確不錯。個人認為比在城市花20萬買房要划算。現在，城市的房價仍然很高，天天喊著降價，但降價的幅度卻不是老百姓的期望值。當然，房子不可以是白菜價，可是很多普通老百姓依然是望房興嘆。相比於城市，農村的天地就寬了，符合條件的還可以蓋房，20萬在農村蓋房的話可以蓋一棟小二樓，既可以居住也可以商用。現在國家大力提倡發展農業，讓農業發展起來才能讓農民富裕起來。

而發展農業離不開土地，土地是農民賴以生存的命脈，是他們生活的源泉，也是農民一生的積蓄。而土地只有用於農業才是實現其真正的價值。讓土地活起來，讓土地得到利益的最大化，所以，在農村把土地真正利用起來才是農民的根本。而且，國家對承包土地的種植戶還有相應的補貼，如果能用200畝土成為種植大戶，補貼還會相對更多。種植果蔬如今也是農村很多種植戶的首選，因為來自農村的這些產品，大多數是無汙染產品，深受城市的人的喜愛，這無形當中也契合了當代人們對健康消費的需求，而農村的些特色產品更是受青睞，簡直是供不應求。很多農人也因此發家致富了。

在農村能擁有一方自己的土地，是理想中的現實更是現實中的理想！

新華融媒新消費

如果有了20萬是在城裡買房還是在農村承包土地好呢；我來說說一下自己的看法；

在城裡買房子的話，20萬隻能付個首付，還要分期付款，如果你在城裡沒有一個穩定的工作和較高的收入，一個靠打工來維持生活的話，

如果用這20萬，在村裡能蓋個兩層的小樓是可以的，再說了你這離城裡又不遠，自己在家裡住著寬敞的大房子，還有院子種種花了，還能種些青菜自己吃又節省了一部分開支。

在農村包200畝地。要是家裡有收割機，耕地的，壩地的車都有那還行，如果沒有這些機器，再花錢找車，播種收穫的時候還得僱人，還有澆地，買化肥，打農藥，這都是錢，投資的太多了。如果包20畝地，蓋個大棚種點別的，比如有機蔬菜，有機水果了，這個在市場上很暢銷的。

以上只是我的個人意見，關於以後怎麼做你還是要考慮清楚的，畢竟是掙錢不容易，考慮好了再做三思而後行。

新農大視野

20萬能種200畝？屁，租金600元X200畝二12萬，機整地(100元一畝)200畝X100元二2萬，種子(一畝包150)化肥(一畝約120)農藥(一畝約110)三項共380元X200畝二7萬6，(20萬不考慮買農機，因為一臺農機補貼後一臺農機也有十幾萬，)200水電，(水費9元一畝，電費50一畝，保險6.5元一畝)共計65.5元X200畝二13100元，額外開支(在一方靠一方打點村領導這不詳，但也不輕)最後就是人工開支平均一畝150元X200畝二3萬，本人只算了一帆風順成型的田，這基本上就是所有水田種下去的開支。

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我覺得你可以去承包農村200畝土地。當然前提是你已經規劃好承包200畝土地的作用，能夠讓這200畝土地發揮效能。

中國目前正處在農業工業化起步階段。可以說這是中國的未來一個暴利行業，你可以看一下有機食品，品牌食品，例如最火的就是媒體上常常在宣傳的勵志橙，褚橙，本來就是普通的一種經濟作物，經過了宣傳，褚時健形象，還有王石等宣傳，他就成了全國聞名的品牌，吃橙更像是吃勵志。很多產業資本也已經開始佈置農業。你只要稍微留心一下就可以發現。

當然，這裡必須還要強調一個，你買房子那房子貶值的可能性，或者說的風險是比較低的。但是投資的話他是有風險的，農業的話現在投資的風險還是比較高的。你現在如果不是剛需，或者說買房不是必需品的話，我建議你投資農業 ，當然前提必須是有個好項目和周密的計劃。不然貿貿然進去，很容易打水漂。

知常容

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看到這個問題後，其實我覺得還是很難做出一個選擇的，或者說需要分情況討論，小縣城也叫城裡，北京上海也叫城裡，但是房價差的十萬八千里，那麼應該做出怎樣的抉擇呢？

1.在哪兒買？小縣城還是大城市

如果是在小縣城買房，其實20萬可以買一個差不多的房子了，並且小縣城的消費一般都不太高，也是可以支付的起的，小縣城總比農村交通方便，這個是支持買的。但是如果在大城市買房子，20萬基本就是杯水車薪了，勉強也就是隻夠交一個首付，並且大城市的消費十分高，所以如果是買大城市的房子的話，很不建議，因為買了不一定住的起啊！

2.有沒有農業經營這方面的知識

承包地也不是那麼容易的，一不小心可能就會賠幾十萬，也許都不止，這也不是危言聳聽。所以如果自己有農業管理或者農業經營這方面的經驗並且打算回農村創業的話，那麼承包地還是很支持的，否則就不要浪費錢了！

3.你家的經濟情況

因為你沒有說自己家裡的經濟情況，如果家裡腰纏萬貫，那就當我什麼都沒有說。如果這20萬是一點一滴省出來的，那就要慎重考慮，如果買房或者承包地都不行，那就考慮考慮其他投資方法吧，畢竟也不能在一棵樹上吊死！所以自己好好考慮吧。

好不容易有了錢卻不知道怎麼花，這也是一種煩惱啊，希望我的回答對你有幫助！

農業補貼

納尼？20萬你想在城裡買房？我以一個某中部落後省份的五線小縣城的房價告訴你、20萬在我們那也就是付了首付還能餘下5萬塊錢的樣子！

20萬買房絕對沒戲、你買小縣城的房子可以付個首付、問題是有啥用？你住在那你沒工作不做生意簡直就是受罪！OK？所以買房走不通！

包地，呵呵、頭條裡的答主給我的感覺，各個都是985農業大學本科農科院碩士加博士畢業的吧？對各種包地養殖技術的熟練程度強過對自己容顏的熟練程度！20萬你在農村包地，包什麼地啊？包完地以後在那看著嗎？有點常識吧、如果你能免費從人家那裡包地估計20萬種種玉米小麥、夠買種子和農藥肥料的錢，要是人家不免費，一年給你要500塊錢、200畝就是10萬塊、剩下十萬塊你種什麼？一畝地種玉米的成本都要好幾百塊啊！耕地50、種子50、肥料100、農藥50，乾旱澆水20，收割50我估計不夠！算一算多少錢！這還要風調雨順！

包二百畝地沒有30到40萬絕對不行、我這算的都是最低成本、你包二百畝地不會種玉米吧？種其他的投資更大！20萬在農村並不是太多錢

俺是鄉下人

如果有20萬是在城裡買房子呢還是在農村承包200畝土地呢，看到這個問題，其實我內心還是挺羨慕的，羨慕你的膽識和魄力，羨慕的同時我也會好好思考這個問題。我個人認為是:在農村20萬不是個小數目，但是在城裡買房，首付未必能夠，沒有個三四十萬，根本找不到一個一般的房源，如果在郊區只能另說，那還不如回家在農村蓋房，畢竟家裡到城裡也不過十幾公里。這是其一，第二買房就要還房貸，就要裝修。2016年我剛買了新房，房貸16年，一個月2000房貸，雖說不多，但生活起來，水費，電費，燃氣費，通訊費，交通費，子女培訓費，物業費管理費，家裡開支也是月月光，還不算房子裝修費8萬元左右，貸款保證金7000多（本是開發商應付的錢款，最後讓我們拿錢，說辦房產證時就抵消，不知道怎麼辦），燃氣開口費，還有暖氣開口費等等下來，一年一點節餘沒有，在城裡的生活也並不容易！ 那既然不能到城裡買房，那在農村承包200畝土地如何呢？在我的周圍也有不少人承包土地，被稱為種糧大戶，風光無限。但是，別人包地種地風光掙錢，你未必可以！我知道的我們這裡，一畝地承包一年一千元，200畝就是20萬元。換句話說，20萬元你只能擁有一年的使用權，如果想得以實施，還要有200畝地的種子，播種費，化肥，一個人肯定忙不過來，打藥，撒化肥，耕地播種，收割等人工費，還要有大型農業機械，收割機，插秧機，播種機等，一季的開支也不是小數。更重要的還要有技術，自己只憑熱情是成不了，豐富的管理經驗和種植技術，還要有一個勤奮並且健康的身體，才能承擔起200畝地的重擔。還有種地有時還要趕年頭，你做好迎接一切可能的心理準備了嗎？ 20萬數目不小，但也不足以讓我們喪失追求財富和夢想的勇氣！假如我們能保證家人的幸福和安康，假如我們能承擔20萬的散盡與教訓，我們為何不能去闖一闖。夢想要有的，假如這20萬一不小心讓我們夢想成真了呢？ 加油吧，只要付出努力，夢想萬一實現了呢！

路慢慢

這個問題挺複雜的，不好一下子回答，農人田園分類梳理試著回答吧！

首先，如果是有計劃回農村創業的朋友，不需要考慮，肯定是選擇回去包地啦！不過，如果你用20萬承包200畝地的話，農人田園建議你還是慎重考慮好再決定。因為1000元/畝的租地價格太高了，再加上其他開支，你很難掙到錢。如果你種植的是高效益經濟作物，單季畝收入超過3000元以上才可以考慮，否則，最好把錢存到某寶裡面尋找投資機會吧！

其次，對於沒有確定意向，不知道該買房還是該包地的朋友，對兩者又都有所瞭解和想法，這裡要分兩類來分析。一類是不擅長農業和管理的，如果你身處省會城市級別以上的城市，所在城市規模發展快切勢頭比較好，建議可以考慮買房，而不要考慮包地，因為20萬用於包地，又不懂管理，打水漂都不帶聽響的！第二類，如果對農業比較瞭解，也懂技術和管理，有合適的農業項目，我支持你回鄉創業，包地發展。具體要參考上面第一條關於包地的注意事項，避免盲目和冒進，最好能夠充分了解市場和做好項目可行性分析，免得把自己的心血打了水漂。另外，記得這20萬包200畝地遠遠不夠，可以考慮先少包點地，慢慢發展。

最後，對於身在城市，不瞭解農村，只是出於對農村的嚮往而一腔熱情想要在農村大顯身手的朋友，我的態度是堅決反對你包地，支持你買房。這是農人田園根據自己多年來對農業的瞭解給出的建議，因為農業絕對不像想象的那麼容易，別說200畝，就是50畝地就是一個小的農業公司，沒有相應的技術和管理能力，賠錢很容易，掙錢很難。對於這類朋友除非你有非常懂得農業的人合夥或者全力以赴幫你，否則，你還是老實幹點別的，在城市找個不錯的地段買房也行，總不至於把錢打水漂，而農業真的會讓你的錢打水漂。

農人田園

你好，我們來分析一下吧。

老家在離城十幾公里的地，那正是“離塵不離城”建房的好地方。還是建議你在老家建個小洋樓，二十萬可以把毛坯房建差不多了，再用還按揭的錢去裝修，如果錢緊張晚幾年裝修也行，沒有壓力多好！而且隨著城鎮的擴展，也許再過十幾年，你的家鄉一不小心就是城鎮裡了。

假如在城鎮裡買房，二十萬只是個首付。如果你每月沒有五六千元進賬的話，以後還要裝修加上每月幾千元都少不了的按揭會讓你很不舒服。

要承包兩百畝地就二十萬也是遠不行的。理由是:如果你光是種田你真的賺不了什麼錢。農民們種田是親歷親為，什麼事都是自己做，除了農藥、肥料、稻種、機械費用等等，管理好的人自己不算工資每畝地也只有幾百元錢。

如果什麼都要顧別人乾的話，不小心就會虧本，虧大本。而且你準備去承包的地水源是否充足？到底能不能全部種田目前還是未知數。

現在農村大面積平坦的農田不多，一般大面積承包土地的人都是準備種植其他有高回報的經濟作物的。一般的資金回籠比較慢，有的甚至要五、六年。譬如種大型花木、開發種植油茶園、開發中草藥基地、開發種植有機蔬菜有機水果類的。二十萬元錢在付了承包款後，第一期的購買苗木、肥料、機械費用，工人工資等一支付就會發現錢沒了。後期幾年的資金要靠騎在虎背去求人貸款的日子真的很難。現在鼓勵有志者在農村創業，可在投資前得有可行性計劃。如果你已經胸有成竹了，那麼就大膽地幹吧！但願我的話不會給你潑冷水。

關鍵字: 房產 土地 農村