來源丨住在太原、人民網地方政府留言板
不能落戶、沒辦法上學、不能交易、不能去銀行做抵押貸款……相信沒有比買了房子，拿不上大紅本更無語的事情了。
最近，太原多個樓盤拿不上房產證的問題，在人民網耿市長留言板得到了集中回覆。
濱河水岸 房產證能否辦理問題回覆——
網友留言：
耿市長您好，太原豐城房地產開發有限公司開發的濱河水岸樓盤能辦理房產證嗎？他們屬於什麼性質的樓盤?謝謝
官方回覆：
經核實，濱河水岸由山西豐城房地產開發有限公司開發建設，土地屬於山西水利廳汾河二壩，目前開發、建設手續不完善，尚不能辦理不動產證。
體育南路錦繡苑1到14號樓 房產證能否辦理問題回覆——
網友留言：
親愛的耿市長，我們08年單位團購的千禧錦繡苑1-9號樓的房子，當時單位說能辦房產證，而且我們當時也交了辦房產證的3萬多元，10年過去了，當我5月28號看了關於北張村城中村的拆遷改造規劃，看見咱們002、003號用地，正是錦繡苑1到14號樓，請問是不是1到14號樓可以申請辦房產證，麻煩您百忙之中給我們看看問題，謝謝您。
官方回覆：
經小店區政府核實：錦繡苑小區由太原市寶瑞達房地產開發公司於2006年開發建設，雖已辦理了規劃、建設等有關手續，但佔用的是北張村集體土地，土地手續不全，尚不具備辦證條件。
君怡小區 房產證辦理問題回覆——
網友留言：
耿市長您好，我是君怡小區業主，房子入住已經很多年，一直無房產證，戶口也不能解決，孩子上學成了困難，一系列的問題都是我們老百姓解決不了的，希望領導關注。
官方回覆：
經市住建委核實：君怡小區由太原富因房地產開發有限公司開發，其房地產開發資質於2014年12月14日於過期失效。君怡小區原是殷家堡村土地，2011年交房，2010年出讓土地至山西金鷹投資有限公司（殷家堡村村辦企業）名下，工業用地。關於您諮詢的該項目不動產證辦理情況，該項目各項手續不完善，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
融田綠洲 房產證辦理進展問題回覆——
網友留言：
您好，我是杏花嶺區迎春街融田綠洲業主，已經入住了七年但是產權證遲遲辦理不下來，請問現在進展到哪一步了呢？後續還有哪些手續需要辦理了？
官方回覆：
經市住建委核實：融田綠洲小區由山西融田房地產開發有限責任公司開發，五證齊全。因超規劃，規劃未驗收，已補交土地出讓金，正在補辦相關手續，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
勝利東街悅萊山小區 房產證能否辦理問題回覆——
網友留言：
尊敬的市長您好，我想諮詢一下關於勝利東街悅萊山小區產權問題，交房到現在已經第四年了，現在我們住戶還是不清楚房子的五證是否齊全，該小區是否可以辦理不動產登記證，現在面臨落戶，孩子上學問題，有勞市長您在百忙之中可以關注一下我們小區的情況，給業主們一個明確的答覆，再次由衷感謝您，祝您身體健康，工作順利！
官方回覆：
經市住建委核實：該項目是楊家峪街辦的回遷安置項目，目前正在進行各項驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
橋東街百融居小區 開發商不積極辦理房產證問題回覆——
網友留言：
耿市長您好：我們於2010年購買了橋東街百融居小區商品房，當時只有購房合同，寫明兩年內會辦理大紅本，可遲遲現在購房連合同備案都沒有，多次尋找開發商，開發商一直不給積極辦理相關手續，小區業務都聯繫過相關部門但仍未解決該問題，請耿市長幫助我們維護老百姓權益。
官方回覆：
經市住建委核實：百融居小區由太原銀建房屋開發有限公司開發，該項目規劃、施工、及各項驗收手續不完善，目前無法辦理房產證。
和平北路興龍苑 14年拿不到房產證問題回覆——
網友留言：
和平北路興龍苑小區已經14年，當初答應的房產證一直未辦理，官司打贏也無濟於事，嚴重影響戶口以及孩子上學問題，請市長大人做主。
官方回覆：
經市住建委核實：興龍苑由山西錦泰龍房地產開發股份有限公司開發建設，是趙莊村的城中村改造項目，現有國有土地使用證，未取得規劃、施工等手續，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
五一路金世紀家園 10年拿不到房產證問題回覆——
網友留言：
市長你好:我是五一路金世紀家園的住戶.想問一問我們小區什麼時候可以辦理大紅本.已經入住十年了.有生之年能看到嗎.
官方回覆：
經核實，金世紀家園項目由山西伊安房地產開發有限公司開發，共有3棟樓。關於您反映不動產證問題，因3#樓尚未完工，未進行各項驗收，不具備辦理不動產證的條件。山西伊安房地產開發有限公司因違法建設行為，市住建委於2013年10月28日依法註銷其肆級房地產開發資質。
朝陽街育陽小區西六號樓 12年拿不到房產證問題回覆——
網友留言：
耿市長您好，我在2006年6月份購買了朝陽街育陽小區西六號樓的房子，(原是佳安房地開發公司現改名為華龍泰房地產開發公司)，當時的購房合同也極為簡單，十二年了為什麼至今房產證也沒有下來?希望得知您的回覆，謝謝！
官方回覆：
經核實，育陽小區是太原市華龍泰房地產開發有限公司與太原市石棉廠於2006年共同開發建設的，土地歸屬太原市石棉廠，土地性質為居住用地。因當時未有建設相關手續開始建設，期間因供地單位經濟糾紛，該土地被查封；待土地解封后，辦理房產證手續時，該項目規劃用地性質已變為福利用地。該小區分為東、西區兩部分，目前東區8、9、10號樓及西區6、2號（5、6層）樓無產權證書，其餘部分均有大紅本。由於相關辦證手續無法完善，未能辦理房產證。
小店區旺景家園 能否辦理房產證問題回覆——
網友留言：
您好，耿市長，我是小店區旺景家園的業主，該小區於2013年交房，並承諾辦理房產證，直到目前為止仍無半點進度，煩請您抽時間瞭解一下情況。打擾啦，耿市長。
官方回覆：
經核實，鐵建旺景家園項目由山西鐵建旺景房地產開發有限公司開發，是用於改善職工住宅、利用閒置土地啟動的項目，節能、人防已驗收，消防、規劃未驗收，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
晉煤悅城 房產證不辦理問題回覆——
網友留言：
耿市長，您好。也不知道我這樣反映問題，有沒有用，但是對於我們小老百姓也是沒有辦法。父母辛苦一輩子攢的錢給我買了房，響應號召我們買房看5證，在2009年買了晉煤悅城小區的房子，合同書上寫明交房1年內辦理大紅本。可是在2014年10月1日交房後，到現在2018年5月27日還沒有任何房本的消息，業主多次催促辦理，開放商總是說在推進在推進，你們不懂這裡面的複雜性等等。我們很多業主貸款都是用的朋友的公積金擔保，房本下不來，也耽誤人家買房，眼看太原房價過萬，實在是無奈。求耿市長明察秋毫，幫老百姓儘快解決。
官方回覆：
經核實，晉煤悅城項目由山西晉煤房地產開發有限公司開發的，五證齊全，節能已驗收，目前正在進行消防、人防、規劃等驗收。市住建委已督促開發公司儘快辦理各項驗收，以便儘早開始辦理不動產證。
悅萊山小區 房產證何時能辦理問題回覆——
網友留言：
耿市長您好，我是杏花嶺區勝利東街23號悅萊山小區一名住戶，現在房子已經住了4年，開發商遲遲未給業主辦理房產證等相關事宜，請問耿市長我們小區何時能辦理房產證。
官方回覆：
經市住建委核實：該項目是楊家峪街辦的回遷安置項目，目前正在進行各項驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
安廣小區 18年未辦理房產證問題回覆——
網友留言：
尊敬的耿市長:我是萬柏林區安廣小區的居民，我們於2000年購買了太原市經濟適用房發展中心開發的安廣小區，在2001年入住該小區，當時承諾的房產證一年半後辦理。但由於各小區有三家開發商，十幾年了，我們的房產證至今沒有辦理，我們我們也多次找過開發商只是答應的協調。但是至今沒有辦房產證，希望政府部門兒能給我們協調一下。把這個房產證辦下來，因為這個十幾年不辦理房產證，影響了我們的孩子上學落戶個個好多的問題。希望耿市長能過問一下。把我們的房產證辦下來。謝謝啦！
官方回覆：
經市住建委核實：關於安廣小區至今不能辦理不動產證問題，主要原因是項目建設單位之一安業集團欠原土地供應單位太原市果樹場土地徵地補償款，所以開發用地手續一直沒能完善，相關辦理不動產登記的手續也不能辦理。期間，中心多次協調兩單位解決上述問題，但仍未解決。中心將再次進行協調，爭取早日解決並完善該辦理不動產登記的相關手續。
小棗溝回遷房 能否辦理房產證問題回覆——
網友留言：
位於勝利街往南，東中環以西小棗溝回遷房是否有大紅本，多會能下來。
官方回覆：
經杏花嶺區政府核實：東鉑城小區是太原市東中環改造回遷安置及小棗溝城中村改造回遷安置小區，該項目為城改133工程，市政府重點工程，目前相關手續及大紅本將按照城改政策統一辦理。
南逸居小區BC地塊 能否辦理房產證問題回覆——
網友留言：
尊敬的耿市長，您好！我是城南逸居小區C地塊的業主。房子已經買了5年多了，至今未辦理下建設工程規劃許可證，請問城南逸居小區BC地塊能辦理下來五證嗎？目前保證進度是什麼？什麼原因導致建設工程規劃許可證遲遲辦理不下來？期盼您的答覆！
官方回覆：
經市住建委、市城鄉規劃局核實：城南逸居項目由山西晉能千禧置業有限公司開發。關於您諮詢的B、C地塊手續情況，現已取得建設用地規劃許可證、國有不動產證，未取得規劃、施工、預售等證件，無法確定五證齊全的時間；晉能千禧置業開發的城南逸居小區屬於城中村改造項目，分為A、B、C、D四個組團，A、D組團已辦理完結規劃手續，B、C組團因歷史原因造成規劃手續不完善，目前正在完善規劃手續過程中。
吉祥君悅 五證不全，能否辦理房產證問題回覆——
網友留言：
17年12月買的，興華街九分路的吉祥君悅的房子，至今五證還不全下不了貸款！怎麼回事！！到底是不是大紅本項目？
官方回覆：
經核實，集祥君悅項目由太原市東興泰房地產開發有限公司開發，屬於國有土地項目，已取得建設用地規劃許可證、國有土地使用證，建設工程規劃許可證，目前正在辦理施工許可證。
體育南路龍海方舟花園小區 7年沒有辦下房產證問題回覆——
網友留言：
體育南路龍海方舟花園小區。雲飛房地產開發有限公司。7年沒有辦下房產證，沒有市政供暖和天然氣。2011年收房的時候所有配套費和辦理房產證的費用有交了。望領導解決。
官方回覆：
經市住建委、市城鄉管委核實：龍海方舟項目由太原市雲飛房地產開發公司開發。關於您諮詢的不動產證問題，現規劃、節能已驗，人防未驗收。待各專項驗收全部完成、竣工備案完後，開始進入不動產辦證程序。龍海方舟小區由太原市雲飛房地產公司開發，2011年初向天然氣公司申請安裝燃氣設施594戶；2018年2月底，開發商將燃氣工程費欠款交齊。截至目前，該小區已完成碰頭，管理站正在錄入用戶信息，製作燃氣智能卡。製作完成後，方可進行送氣。
銀海水韻 能否辦理房產證問題回覆——
網友留言：
朋友買了銀海水韻的房子，開發商承諾有大紅本，但是七八年了也沒辦房產證，請問本項目可以辦理大紅本麼？
官方回覆：
經市住建委核實，銀海水韻是大馬村項目，集體土地，無開發建設手續。
許東佳苑 多會兒可以拿上房產證問題回覆——
網友留言：
請問太原許東佳苑小區居民多會兒可以拿上大紅本？
官方回覆：
經市住建委核實：許東佳苑由太原高鐵置地有限公司開發。該項目有規劃用地許可證、國有土地使用證，因超規劃施工，未取得規劃、施工等手續，尚不具備辦理不動產證的條件。
幷州南路西一巷百桐園 房產證不給辦理問題回覆——
網友留言：
幷州南路西一巷百桐園已入住10多年了，房產證一直沒辦。開發商一直不給辦，而且開發商於16年已更換法人。聽說小區的人防驗收沒通過。最關鍵的是，開發商不露面，不願給辦理，希望政府能協調督促，把這個辦房產證的事推動一下。
官方回覆：
經市住建委核實：百桐園項目由山西嘉和泰房地產開發有限公司開發，五證齊全。當時因該項目未做人防工程，無法進行人防驗收，不具備辦理不動產證的條件。
民營區鑫四海小區 入住10年沒有房產證問題回覆——
網友留言：
耿市長：民營區鑫四海小區入住10年沒有房產證，現在是什麼情況？？？能否辦理？？？應該怎麼辦理？？？需要怎麼辦？？？
官方回覆：
經綜改示範區核實：該小區規劃及消防驗收未通過，暫無法辦理產權證。
騰龍苑小區 收錢後10年房產證沒有辦理問題回覆——
網友留言：
尊敬的耿市長，我是太原市小店區親賢北街怡和巷騰龍雅苑業主，3000多戶業主買房十餘年不給辦理產權證，多次與華龍泰房地產有限公司溝通無果。2 開發商預收辦理產權證每戶收了約3.5到6萬餘元不等，收費後就杳無音訊，與其多次溝通無果，且不履行辦證責任？導致我們無法上戶口！3 .華龍泰房地產公司售房存在欺詐行為，請求政府為百姓做主！
官方回覆：
經市住建委核實：騰龍苑由太原市華龍泰房地產開發有限公司開發。關於您諮詢的不動產證辦理情況，現消防等專項驗收未完成，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
濱東花園 濱東花園交房5年未辦理房產證問題回覆——
網友留言：
耿市長您好，我是太原市濱東花園小區10號樓的一名業主，2013年8月開發商交房，購買時五證齊全，保證有房產證，如今五年過去了，仍未辦理房產證。這樣的情況不止我一戶，10號樓和11號樓全部300多戶居民全部如此，而且今年五月份，濱東花園的開發商的商業資質也將到期，我們不知該如何是好。我的孩子今年就要上幼兒園，房子到現在仍沒有房產證，現在一套房子這麼貴，就算我們想換個地方買，這沒有房產證的房子也賣不出去！我是個普通老百姓！根本沒有餘錢再買一套！這孩子未來上學全是問題！求您幫幫我們這300多戶居民！！！！！
官方回覆：
經市住建委核實：濱東花園項目由山西青龍房地產開發有限公司開發，五證齊全。關於您諮詢的二期不動產辦理情況，二期是10#、11#樓，已進入不動產辦證程序，正進行房屋實測。
港麗城 到底是小產權還是大產權問題回覆——
網友留言：
耿市長，港麗城違規交房，交付利息比正常貸款高出好幾個點，還打著大產權的旗號銷售房子，請耿市長徹查，不要再讓更多無辜的人上當！還希望耿市長能給個準確答覆，港麗城到底是小產權還是大產權！
官方回覆：
經核實，港麗城是山西利豐房地產開發有限公司在西溫莊鄉後所營村開發的項目，已轉徵為國有土地，無手續。
白雲世家小區 房產證辦理進度問題回覆——
網友留言：
您好，耿市長，我於2013年六月買的白雲世家住宅小區一套樓房，去年說是大紅本正在辦理中，我想問下進展到什麼地步了，小老百姓買套房不容易，同時感謝耿市長為太原的建設做出的貢獻，真心感謝您！
官方回覆：
經核實，白雲世家住宅小區由太原市恆茂房地產開發有限公司開發，五證齊全，2013年9月30日交付，已進行工程、消防、節能、人防驗收，在進行規劃驗收申請時，因2013年太行路進行改造，新建南十方街規劃紅線調整，白雲世家小區容積率變動，開發公司超規劃施工，無法進行規劃驗收，目前不具備辦理不動產證的條件。
萬柏林區佳通苑小區 5年房產證未辦理問題回覆——
網友留言：
耿市長你好，我是太原萬柏林區佳通苑小區的業主，從2013年交房至今，大紅本一直沒辦下來，也不知道什麼原因，希望耿市長多關注一下，保護業主們的權利。
官方回覆：
經市住建委核實：西山銘峰佳通苑小區由山西佳通房地產開發有限公司開發，五證齊全，現已進入不動產辦證程序，正在進行房屋實測。
迎澤區世紀朝陽小區 房產證無法辦理問題回覆——
網友留言：
世紀朝陽小區在2012年就已經交房，但目前為止仍然無法辦證，請問耿市長，房產證什麼時候可以辦理呢？目前到底是出了什麼問題？我們什麼時候才能拿到房產證。謝謝！
官方回覆：
經市住建委核實：世紀朝陽小區由山西新大陸房地產開發有限公司開發，投資商是山西同至人物貿集團有限公司，共7棟。各專項驗收未完成，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
人和美頤養園 是違建？能否辦理房產證問題回覆——
網友留言：
大同路南寨公園對面人和美頤養園，又命為星河城，是違建嗎，能辦下大紅本或不動產嗎，買房合同受法律保護嗎？
官方回覆：
經尖草坪區政府核實：目前，人和美老年公寓已列入尖草坪區重點工程項目之一，並列入鎮域規劃，現正完善相關手續，不屬於違建。
北大街都市悅璟 開發商消失，房產證如何辦理問題回覆——
網友留言：
感謝耿市長，感謝為我們服務的工作人員，看到4月26號留言的關於北大街都市悅璟小區什麼時候能辦大紅本已經給到回覆。回覆中已瞭解到開發商德力房地產公司在該樓盤的相應手續全部沒有辦理。但現在此開發商已消失，德力這家公司好像都註銷了，像這樣的情況，我們這些業主需要怎麼做才能拿到大紅本呢？對於類似這樣的問題相信政府有相關的解決方案吧？麻煩告之。謝謝了！
官方回覆：
經市國土局核實：該小區建設單位為山西德力房地產開發有限公司，目前尚未申請辦理不動產首次登記。依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關於“依申請登記原則”的規定。合法建造的房屋，應當提交登記申請書，申請人身份證明，不動產登記證書，建設工程竣工驗收備案表，房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。依據“連續登記的原則”申請人合法建造房屋，在轉讓該房屋所有權前，應當將房屋登記到原權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記。
綠景未來城小區東區 費用已交付，房產證未辦理問題回覆——
網友留言：
山西綠景房地產公司開發的太原市綠景未來城小區東區2015年底交房，合同承諾兩年辦理產權證，辦證費用已全部交付開發商，至今無法辦理。
官方回覆：
經核實，綠景未來城項目由山西綠景房地產開發股份有限公司開發，五證齊全。東區1#－11#樓消防未驗收完，西區人防、消防、規劃等各專項驗收未完成，目前不具備辦理不動產證的條件。
景澤明苑（克羅西西） 入住多年，沒有辦理房產證問題回覆——
網友留言：
太原市五一路小東門街麵粉二廠景澤明苑（克羅西西）小區入住多年，依然沒有辦理不動產證，距離上次官方回覆已經半年過去了，我想請問現在該小區屬於什麼情況了？
官方回覆：
經市住建委核實，景澤明苑是由山西凱宇綜合開發有限公司開發的，五證齊全，共A、B、C座，目前消防、節能已驗收，人防已申請報驗，在規劃驗收時，因超規劃，開發公司已向規劃局申報規劃驗收相關資料，已督促開發公司儘快辦理驗收手續，以便儘快辦理不動產證。
拿不上房產證一事，從廣大民眾的聲音中可以聽到，這絕不是偶然。眾說紛紜，有開發商消失的，也有開發商不積極辦理的，有些小區3年、5年、10年，甚至18年拿不上房產證。
在此，呼籲大家，買房還是別貪小便宜，五證齊全的優先考慮；證件不全的底線是項目要有國有土地使用證，至少可以說明項目不是小產權，但要做好來日方長的準備。最好還是認準有實力的全國性大品牌開發商，在太原，不少大品牌在購房合同中都有明確，兩年內辦不下房產證，免物業費。
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