從2016年四季度開始，經過20個月的去化，2018年的大連樓市，完成了從迅速回暖到房價快速補漲的“華麗轉身”。
據新峰數據最新統計顯示，大連樓市去化週期已降至72周，部分熱門區域出現短暫斷貨，不少購房者或苦苦等待新盤入市或將置業目標轉移至目標區域周邊。
那麼問題來了，對於即將到來的2018年樓市下半場，究竟應如何在大連買房？
新峰數據：大連去化週期走勢圖
2018年大連哪些區域值得關注？
3月的限購，限制住了一些盲目的投資，但卻沒有限制住火熱區域的置業熱度。
目前，大連比較熱門的區域有：高新園區河口板塊、中山區東港商務區、甘井子區北部體育新城等。
中山區東港商務區已發展較成熟，有山海資源，近人民路商圈，且交通、地鐵、學校等配套較完善。但大部分在售新盤為40年產權公寓，70年住宅普遍為140平以上大戶型產品，適合置業門檻較高的人群選擇。
大連東港商務區鳥瞰效果圖
體育新城板塊發展潛力大，隨著華南板塊居住度的飽和，南關嶺區域的發展，不少置業意向外溢至此板塊，非限購區域，在政府的扶持下，未來前景好，但配套尚不完善，周邊的環境一般，適合長線投資。
大連體育新城鳥瞰效果圖
相比之下，高新園區河口板塊的配套已經十分完善，近高新萬達商圈；地鐵1線與12號線一站換成，跨海大橋直通市內；軟件園與高校環伺，與高知人群為鄰；更重要的是，山海資源，讓這一板塊自帶保值增值的能力，無論是現在自住還是投資都是不錯的選擇。
河口灣鳥瞰效果圖
在大連置業 新盤河口灣不能錯過
高新園區已成為大連名副其實的熱門區域，目前區域內新盤非常稀缺，海景房更是不可多得。近期網友在購房群中熱聊的項目中，億達河口灣被頻頻點名，而原因竟然是前期沒有搶上房源。
筆者認為，如果2018年想出手買房，可以考慮的區域非高新區莫屬，而想買海景房一定要去看看億達河口灣。現階段完善的配套保證了居住的舒適性與便利性，規劃的CAZ大連中央活力區為河口灣帶來更大的升值潛力。
河口灣鳥瞰規劃圖
6月15日，億達河口灣三期即將上市，不僅區域配套很牛，項目本身也亮點頗多。洋房、小高層和高層的錯落分佈，部分樓棟能夠做到南北皆可觀海，高層產品北側擁有業主專屬花園，89-154平爆款戶型，想在大連海邊安家，這一次一定不要錯過。
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