【澳洲網諾伊6月21日編譯報道】澳洲國家審計局（Australian National Audit Office，ANAO）最新報告發現，澳洲聯邦政府對海外地產買家收緊的政策才剛剛開始顯示出成效，且仍有不少交易通過漏洞“溜走”。
《澳洲日報》20日報道，澳洲國家審計局近日對2015-16年推出的最大限度地利用外資保護國家利益舉措的成效進行了研究。這些舉措包括更嚴格的收費與處罰制度以及對海外房地產投資註冊的要求。除此之外，澳洲稅務局（ATO）還被賦予追蹤海外買家房屋所有權的責任。
據ANAO報告顯示，ATO“檢測海外買家是否違規在澳洲購買房產的過程部分有效”。儘管在2015年中至2018年1月期間，檢測出4300起潛在違規交易，但報告表示，這些交易大部分是因為自我推介且“很可能漏報”。
數據顯示，在2016年7月至2017年12月中的逾3.7萬筆獲得海外投資審批的交易中，只有7.1%是自行註冊的。
“雖然並不清楚多少審批的交易最終實現了買賣，但考慮到可能一些海外房地產買家並未註冊，7.1%的數據提供了一些依據。”報告稱。
報告指出，問題的根源在於各州與領地在採集數據方面的欠缺與不一致，只有新州要求收集海外買家的身份信息。但在西澳與南澳想要收集這樣的信息依然需要立法的通過。同時，儘管北領地去年推出了新規，但尚未提供任何海外買家身份信息數據。這一結果導致ATO的海外買家註冊依賴於“自行註冊”。
報告認為ATO未來面臨的主要挑戰是如何對待“更惡劣的不履行行為”。報告提議，故意不履行義務將適用於刑事和民事處罰。
據瞭解，在ATO調查的3940個案件中，發現1158起違規、實施1067次罰款共計550萬澳元。
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