一個6.6平方公里的碧桂園鳳凰城徹底的改變了整個新塘，一個5.8平方公里的富士康科技小鎮又會不會徹底改變整個朱村呢？我們拭目以待！
據悉，富士康科技小鎮將於今年8月底正式亮相。
說到富士康科技小鎮，我們不妨先來回顧一下當時拿地情況：
2018年1月15日，富士康+碧桂園以39.1億元，斬獲朱村鳳崗村兩宗商住地塊。如下圖所示；
▲ 朱村鳳崗村的17026地塊
▲ 朱村鳳崗村的17027地塊
同年3月1日，富士康+碧桂園再以20.62億元的底價，斬獲朱村鳳崗村的8003地塊。此地塊佔地面積高達13.84萬平，總建面達24.63萬平，是不折不扣的巨無霸地塊。
▲ 朱村鳳崗村的8003地塊
於是，這三宗土地相加，也就組合成瞭如今的富士康科技小鎮總地塊了。
據瞭解，富士康科技小鎮總規劃面積，約5.8平方公里（8700畝）首期544畝（注：相當於和碧桂園鳳凰城體量差不多大 鳳凰城6.6平方公里 ），將打造成廣州產城融合座標。預計容納15萬人。
▲ 富士康科技小鎮規劃圖
規劃圖顯示，左側為產業區；右側為住宅區，將建設26棟十字型高層住宅，另有4棟橫排建築為小戶型洋房。
此外還規劃有體育館、文化站、幼兒園、肉菜市場、物業管理、星光老年之家等公建配套項目，主要分佈在小鎮的最南端。
據瞭解，項目自成一派，約5000㎡的底商，4000㎡商業綜合體。家門口還有20000㎡負一層地鐵商圈。
▲ 項目區位圖
另外，項目自建幼兒園（24班）以及託兒所（3班），周邊1公里處有西福藍灣幼兒園，中航城幼兒園，以及朱村二小，碧桂園城市花園小學。
值得一提的是，碧桂園科技小鎮門口就是地鐵21號線（年底開通）科教城站，未來交通十分便捷。
▲ 富士康總部大樓效果圖
富士康科技小鎮，根據當時拿地時的要求，未來必須引進不少於一家從事8k影視技術運營的企業；不少於兩家從事面板驅動與電源管理IC研發、8k硬件系統研發的企業。
另外，至少要有1名中國科學院院士或中國工程院院士、長江學者、國家傑出青年科學基金獲得者，還須分別引進博士或外籍專家50名以上。
更重要的是，地塊要打造以8k面板產業為核心，採用以產建城、以城興產模式，建成智慧產業集聚區，並建設集“產、學、研、商、居”為一體的科技小鎮。
根據以上要求，園區建成後，將會聚集5萬到10萬的高科技人才，每年創造920億產值。
▲ 項目鳥瞰圖
據悉，項目預計8月底正式亮相，將推建築面積約39-205㎡的1-5房。其中70年產權，約39-40平米的小戶型正位於地鐵口，但首期將不推售。具體價格可參考周邊在售樓盤。
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