賣房者並不是賣房專家，鑑於賣房流程複雜麻煩事也多，擔心某些環節想不周到，因此多數賣家願意委託房產中介，藉著他們的專業性和影響力把房子儘快賣出去。如果把房交給中介你就一心等著賣房收錢，那可能容易吃大虧，中介賣房時有很多漏洞，他們心裡那些不靠譜的小算盤你需要了解一下！
中介說“買家說不能再加了”“這筆錢必須交”別輕易相信
賣房時你會把心理的理想售價告知中介，中介允諾會去找買家儘量談，不久後如果你得到的答覆是比你的報價低很多的價格，並且中介為難的告訴你，買家說最低就這個價，再加就不買了。這或許是中介為了自己吃差價的一種手段，買家到底有沒有這樣說你也不會知道。
還有一些黑中介打著“這筆錢必須交”的理由，把一些不存在的費用強加給賣家，比如貸款服務費這一項就沒有，不要輕信。
全權委託、獨家代理要慎重
在最終確認要用某家中介前，賣家一定要貨比三家多瞭解其中參數報價，因為一旦把房子交給中介後，就面臨兩種方式，一種是全權委託，一種是獨家代理。全權委託是中介會代理自己行使全部權利，包括確定交易條件、籤合同、辦理過戶等。獨家代理是賣家只能委託此一家中介代理出售房屋，這種情況如果中介不積極售房，賣家將會處於一個被動的位置。
交易時三方均應到場確認
賣房者一定要在籤合同、辦理過戶等重要環節時，把中介及買家全部約到場，共同確認交易內容並共同簽字確認，切記不要讓中介夾在中間作為兩方的屏障阻礙交流。如果你找的中介經常以各種理由隔斷你們的見面，那應該就是在瞞著買賣雙方吃差價。
又或者有的中介為了儘快把房子出手賣個高價，即便房東已經告知了房屋存在的缺陷，他也不會告訴買家，交易完成後，買房者追究責任將會產生很多不必要的麻煩。
房產證自己保管
委託中介賣房並非不可，只是在選擇中介時要有諸多考量，不妨通過網絡等信息多方瞭解某中介公司的資質，儘量挑選大的中介，以免日後產生不必要的糾紛，別因為沒有足夠的風險意識，讓人做了房扒皮，還幫人數錢。
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