房子下降 ，它是人民生活的必需品 夠住即可，能承擔更多高額費用 ，稅 ，物業等可以多套，但是不能成為國民經濟支柱， 不能超過實業發展 不能用來盈利。這樣還有人願意一味的去鑽研房子嗎？才會轉投實業。
那現在說一下房價下降50%的情形。
區分一下剛需房、投資房和豪宅（別墅）三類型。
從購買方來看，也就是房子的需求來看：
1、持幣買剛需房的人，假定沒有發生通貨膨脹，從購買能力上看，肯定是增加了購買能力。但是購買意願是否強烈呢？值得懷疑，中國人的有一個很有意思的思維習慣“買漲不買跌”，股市如此，房市亦如此。持幣觀望的剛需，可能有一部分會買房，因為買的起了，但是也會有很大一部分人繼續持幣觀望，生怕自己一不小心就買虧了，房價還會跌不是？
2、投資的買房者，因為收入可買房的能力增強了，在沒有限購的前提下，會更加多的購入房子，持有等待房價上漲，相當於是抄底了。投資客，經歷過多次的房子的價格波動週期，會更加把握住房價下跌50%的機會。當然限購會影響他們的實際購買機會，不排除投資客會變通繞過限制。有錢能使鬼推磨，誰知道他們能有什麼奇思妙想來規避呢？
3、購買豪宅的人，這一部分人對價格的敏感程度是最低的，其實房價波動對豪宅的影響成都也是最小的，有影響是肯定的，但是沒有普通住在那麼大。
從供給方來看：
1、剛需人群改善型的調整會比較多，因為房子價格下跌，他們實際用於買房的可支配財產變相增加，所以曾次機會趕緊換房。他們的現有的一部分房子會很快上市流通變現。這樣會進一步促進房價下跌。
2、投資房地產持有人，投資往往會加槓桿，房價下跌，對這類人群影響最大，包括房地產開發商。市場情緒會影響他們對資產的價值判斷，有些人也許就會把房子扔給銀行，有些人可能會其他方面資金吃緊，違約被銀行把房子收了。總之房價下跌，對房地產投資客來講影響最大。
3、豪宅人群不在乎房子的價格，也不急需房子變現，所以幾乎沒影響。
4、當然銀行也是最糟心的，一是炒房客存在違約的群體，另一方面又有新的購房貸款需求。歷史數據和現在的需求怎麼不衝突，紀要降低風險，又要發展業務。你說銀行這個錦上添花心理得有都糾結。
房價下跌50%，炒房客影響最大，物業就要小心了，沒事別打開樓頂通道。
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