當你決定在國外購房時
不僅要看當地房價是否合理
還要考慮當地的住房持有成本問題
每年我要為自己的房子支付多少錢
有哪些費用是必不可少的
因為當持有成本過高時
容易出現“買得起，養不起”的現象
今天小鹿整合了
幾個熱門投資國家的購房費用
做個全面的解析
1
美國
在美國置業“買房容易養房難”。住房持有成本是許多業主每月需要承擔得最大的一筆支出費用，而且每年繳納房產稅，還有保險費、物業費等，出租或出售時要繳的個人所得稅、過戶稅等。
Zillow 集團住房消費趨勢報告，在紐約，房主平均每年需要支付 6500 美元。
所以，買房之前，除備足買房錢外，還要提前預留買房之後要繳的稅。
2
英國
英國的印花稅比較高，這在一定程度上限制了炒房現象。
持有房產一年的成本為：1800-4500英鎊，佔總房款的0.2%-0.5%。
3
澳洲
澳洲並沒有房產稅，但在買房時有印花稅，各州也不盡相同，但都採用進階制繳納。
澳洲對海外投資者購買二手房有限制，沒有永久居住權（綠卡）的海外人士不能購買二手房，只能購買新房。
澳洲購房後自住一年的持有成本為3600澳元，合人民幣1.8萬元，佔到總房款的0.8%。
4
加拿大
加拿大的稅率一直都不低，在加拿大購買新房需繳納房屋總價5%聯邦稅，是一筆不小的支出。
5
東南亞
東南亞整體房價相較英國、美國、澳大利亞及中國一線城市更便宜，使得更多的家庭可以承擔。 聯繫人工與稅務政策以及房屋維護費用來看，置業英美澳的維護費用明顯高於東南亞。
據《財政時報》（The Fiscal Times）報道，房地產網站Trulia的一份新報告顯示，2015年美國房主平均每月交的物業管理費為$331，在過去十年中增長了32%，漲幅高過房價或通貨膨脹。這意味著，每位房主每年支付的物業費接近$4,000。
這麼一看，東南亞各國的物業費相對來說就低得多了，僅人民幣幾十到幾百塊不等。
6
歐洲
說起海外投資，自然離不開買房移民，而目前買房移民最為備受關注的當屬於歐洲，有的還可以拿護照。回報穩定，房產增值收益，而且方便子女上學。
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