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6月19早，個稅法迎第七次大修！買房和租房都受益
6月19日，備受關注的個人所得稅法修正案草案提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議，這是個稅法自1980年出臺以來第七次大修，也將迎來一次根本性變革，被稱之為“力度空前的個稅改革”。
其中，最主要的變革包括：
工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合徵稅；
個稅免徵額提升至5000元（每年6萬元）；
首次增加子女教育、繼續教育、大病醫療、買房和租房等支出都可以專項扣除！
優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距…
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福音！這些人將不再交個稅
本次個稅起徵點上調至5000元之後，上千萬繳納個稅的絕大多數工薪階層將受益，北上廣深等一二線城市工作的工薪階層，是個稅繳納的主力軍。
提高個稅起徵點，對多數人來講無疑是件好事，收入增加。
對個人月應納稅所得額原先在3500-5000元之間的人而言，受益將是最大的。
對收入較低地區和人員的邊際影響會更大，對於高收入群體而言，影響並不是很敏感。
如果個人起徵點上調後，導致納稅間斷，可能會影響後續搖號購車。
個稅改革一直是廣大老百姓關注的重點：
個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元），這將對大家產生多大影響呢？
我們一起來看看。
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算一算，個稅繳納將節省多少錢？
在個人所得稅稅率方面，我國實行七級超額累進稅率，不同的應納稅所得額區間對應不同的稅率，稅率最低檔為3%，最高檔為45%。稅率具體如下表所示：
如果個稅免徵標準從3500元提高至5000元，考慮月應納稅所得額和稅率不變，則個人將少繳納個稅45元，即（5000-3500）*3%。對於個人月應納稅所得額原先在3500-5000元之間的人而言，受益將是最大的。
而對於需要交納個稅的來說，也有不同程度的受益，下面以北京月薪10000元的情況舉例：
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買房和租房受益大！到底能省多少錢？
對於購房者而言，關於草案中的“住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除”，則是大家最為關心的焦點，同時也是政策中不明確的一點：住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除是不是包含在5000以內，還是額外扣除！
如果可以在5000免稅額以上，抵扣貸款利息：那麼對於購房者來說，將是非常大的刺激。（當然，完全實現全部扣減的可能性不大）
按照目前北京正常的收入水平和房貸情況：可以按照個人扣除五險一金後的收入在2萬左右，如果購買一套房貸在150-200萬左右的普通五環外商品房，月供水平在1萬左右。
在目前剔除個稅後的純收入只有6880元，而個稅改革後，收入將可以達到9255元，相當於可以多增加2375元的收入。
簡單的測算辦法：
1萬貸款20年，按照基準利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果貸款100萬，每個月的基準利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。
而如果家庭月收入在2萬左右，月供在1萬左右，基本也就是個稅可以降低2000多元。相月供降低大約在23%左右。
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“紅包”已發出！但除了這些購房者
最後，很多人需要注意的一點是：大部分熱點城市樓市是限購的，如果沒有個稅有可能會影響你的購房資格。
以北京為例，外地戶籍購房買房的必備條件之一即為“在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明”；
以上海為例，上海地區外地戶籍購房，以家庭為單位，須連續5年以上繳納不間斷社保或個稅；
以南京為例，在南京地區，外地戶籍買房的前提是連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
所以個稅免徵點提高，對於居民而言，確實能夠獲得更高的稅後收入，但是對於一些有限購政策的城市而言，非本市戶籍的居民可能會因免徵額提高不用納稅而影響其享有購房的權利。
但總體而言，居民收入水平在不斷提高，個稅免徵額相應提升，也是有利於減少廣大老百姓的稅收負擔。
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