成功沒有快速路，幸福沒有快車道！
過去十年，一線二線城市的房價持續火爆，這會不會造成房價泡沫呢？
判斷房價會不會有泡沫，很簡單的一個方法是看房屋售租比！
“房屋售租比”=“每平方米建築面積的房價”/“每平方米建築面積的月租金”，其含義可以簡單理解為：“在保持當前的房價和租金條件不變的情況下，完全收回投資需要多少個月”。
在一個房產運行情況良好的區域，應該可以在200-300個月內完全回收投資。如果少於200個月（17年）就能收回投資，說明這個地區有較高的投資價值；如果一個地區需要高於300個月（25年），比如1200個月（100年）才能回收投資，則說明該地區有潛在的房產泡沫風險。
上海一千萬房子月租金一萬多，年租金也就是20萬。而市場利率為5%，如果是一千萬年利率應為50萬。也就是說房東每年貼30萬，那為什麼房東不把房子直接賣了呢？
如果用“房屋售租比”來計算一下，也就是這個一千萬房子需要接近1000個月才能回收投資！
這就說明有潛在的房產泡沫風險，但是現在有人認為上海會有房產泡沫風險，而去賣房嗎？沒有！
過去十年，很多人湧入上海，導致上海的人均土地擁有量降為三分之一；而人均工資上漲了3-4倍，所以，上海的房價也就上漲了十多倍！
2016年，我國經濟呈平穩向好之勢，前三季度GDP增速穩定在6.7%，而10月進一步走高，完成年度經濟增長目標已無懸念。政策重心由穩增長轉向防風險，房價猛漲導致樓市調控政策出臺，而10月底政治局會議也強調要堅持穩健的貨幣政策，注重抑制資產泡沫和防範經濟金融風險。
中國有政策優勢，中國特色社會主義，是其他國家遠遠比不上的。現在的政策從穩增長轉向防風險，限購穩房價，賣不賣不出去，買買不進來，這就導致房價不會暴漲暴跌，穩定房價。
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