2017年9月，筆者對良渚新城的在售樓盤進行了一次探訪，那是外來開發商在良渚新城的第一波集中開發，彼時的報道標題是《下一個潛力股？良渚新城將帶來怎樣的想象》。
9個月之後的再次探訪，我們驚異於良渚新城超乎想象的發展速度：不少規劃項目都已落地投入建設，不少房企對板塊的開發也從試水變為深耕，如此迅速的開發效率怕是其他板塊可望而不可及的！
良渚新城，這支曾經的“潛力股”，已經迅速成長成為杭州樓市中的“績優股”。
配套建設全方位提速 板塊價值重新定義
自杭州實施新房搖號以來，良渚新城憑藉著融信·瀾天和萬科·未來城兩個清盤樓盤，再次大火了一把。連創新高的登記人數，最好地證明了良渚板塊在購房者心中的認可度。
要知道，1年前不少購房者對良渚板塊的宜居性和發展潛力還是將信將疑的。筆者有個城西工作的小夥伴，近幾年一直有買房計劃，由於工作性質所限，她選房的範圍就沒超出過公司2公里範圍內的老小區。筆者曾給她推薦過良渚新城的新盤，被她一口拒絕，理由是那麼遠，地鐵又沒開通，要怎麼上下班。然而前段時間，她毅然決然地一頭扎進融信瀾天的搖號大軍中。沒搖到，轉眼又去未來城做了購房登記。
良渚新城用迅速推進的基礎設施，讓千千萬萬像她這樣的購房者轉變了觀念。
在眾多的規劃之中，最圈粉的是地鐵2號線二期的通車。筆者從鳳起路站到良渚站35分鐘，從三墩金家渡路站到良渚站僅需9分鐘，不僅緩解了城西地面交通的擁堵現象，更是大大拉近了良渚與市中心的距離。
此外，在打造以“良渚文化”為品牌，集文化創意、文化旅遊、文化居住、商業商貿、產業研發於一體的宜業宜遊宜居的生態新城的道路上，良渚新城正全方位齊頭並進。
剛需重鎮蛻變改善住區 年中四大新盤齊發
一年前，當眾多外來房企進駐良渚，對板塊的定位還是剛需重鎮、價格窪地。彼時，和昌府、萬科·未來城、融信·瀾天……高層樓盤扎堆，銷售均價在20000元/平方米左右。然而，隨著未來城和瀾天的清盤，意味著良渚新城的樓盤價值將被重新定位。
事實上，從土地拍賣的那刻起，改變的發生已是必然。
今年年中將入市的四個新盤：中糧·夢棲祥雲、融信·沐瀾、聯發·藏瓏玉墅、北大資源·頤和江南，全部位於G104國道與良渚大道交匯處的西北面，低容積率決定了該片區的項目只能打造成低密住區，這與周邊區塊有著明顯不同。
筆者探訪發現，四個項目無論是樓盤名還是售樓處的裝修風格，都採用了極具江南元素的中國風。另外，彼此間區位相近、業態相近、定位相近、客群相近、售價相近，甚至連精裝修所用的廚衛品牌都非常相近。
由於是低密社區，各家的規劃思路都是洋房+排屋。不過，在物業類型的選擇以及產品戶型的設計上，四個樓盤還是具有各自的特色及優勢。
閱讀更多 透明售房網 的文章
