其實，這種案例不在少數，在購房者簽訂合同前後有時會被要求收取一定的購房“服務費”，有的甚至要求必須先交服務費才能籤合同！那對於這樣一筆莫名其妙的款項，到底是什麼呢？
所謂購房服務費，是指除購房者與開放商之外的，以第三方機構名義收取的一筆費用，此機構一般與開發商存在營銷服務關係。要注意的是，購房服務費有一個關鍵點，就是購房服務費金額不計入總房款，也不寫入合同。
那對於推動購房服務費這一亂象滋生蔓延的因素有哪些?
1.房價上漲迅速
據數據顯示，70個大中城市60城房價同比上漲佔比近93%，其中合肥、廈門等城市房價漲幅超40%。
2.10城嚴控商品房備案價
國家與地方政府採取了一系列措施來調控樓市，其中提出“加強商品住房銷售明碼標價備案管理”，“實際售價不得高於備案價”，“同一項目、同類房屋6個月內不得上調備案價，再次申報備案價格超過6個月的上調幅度不得超過1%”。
3.開放商變相漲價
作為最主要的一個因素，這種“隱藏的”開發商變相漲價，一般人很難看出來。
比如一套60㎡的房屋，單價為10000元/㎡，那麼正常銷售的話總價應為60萬，但如果加上10萬元購房服務費呢?那麼實際總價變為70萬元，而面積是不變的，實際單價就變為11000元/㎡。相信這麼一說，大家應該能簡單明白開發商到底是怎麼變相漲價了吧！
那作為購房者的我們如何避免白交購房服務費呢？我們為大家提供兩種可行措施：
1.如果還未交購房服務費：在出現強制性收費的情況時，我們可找相關部門進行合理投訴，只要相關部門認定開發商違規漲價則會勒令其停止此行為。
2.如果已繳納購房服務費：如果事後發現不對勁，作為購房者的我們一定要保管好繳費憑證，之後找律師幫助認定開發商是否存在違規漲價行為以保障個人權益。
亂收購房服務費的情況永不在少數，隨時注意警惕才能真正維護好我們自身的正當權益。千萬不要輕易聽信“讒言”，最重要的決定往往是需要再三斟酌，深思熟慮的，還望大家引以為戒！
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