網籤奪冠，實銷面積漲幅達50.2%？
當然，也許有朋友會說：你們統計的，你們說了算！好的，再上一組宜賓縣人民政府官網消息--“2017年宜賓縣國民經濟和社會發展統計公報”提到的數據：
全年房地產開發投資43.83億元，比上年增長18.2%。商品房施工面積247.14萬平方米，下降24.3%。商品房銷售面積122.62萬平方米，增長50.2%。
同比增長50%，這樣的數字無疑進一步印證了宜賓縣樓市的火熱。施工與預售密切相關，上述施工面積下降、銷售面積激增，應該能一定程度上體現區域樓市的供不應求吧？當然，這裡的商品房面積，估計也是住宅+商業吧？
銷售不錯，備受關注的住宅價格又如何？
也就是說宜賓縣縣城（即柏溪）在售樓盤的均價，基本都在“6”字頭上下。而據傳，近來“有形的手”也在有意管控價格，否則可能還高些。
住宅供求矛盾將延續，商鋪再掀投資熱？
去年以來，柏溪住宅市場的供不應求就在顯露。那麼接下來呢？從目前來看，至少短期內還將延續。以城北新區為例：
目前，東城、德福公元、柏悅府等樓盤的住宅收尾，北新公館銷售基本過半（6棟住宅已開3棟）、拉菲四期也僅560套左右的住宅，房源儲備多點的基本就是遠達了，而它們仨目前都還在做新房源的前期登記。照近來“開盤即售罄”的常態看，後續加推的去化速度也很快。而可售樓盤不多、房源高度集中的態勢也將更明顯。
當然，“有形的手”可能已經感受到房價高企的狀態。接下來，很可能會從供需這一關鍵出發，來穩定房價。
而值得一提的是，在主城商鋪價格走高、柏溪住宅的可選房源又有限等多重背景下，不少投資客戶又將目光聚集到柏溪尤其是城北新區的商鋪上：
類似凱悅金沙的商鋪，2017年3次開盤均傳捷報；又如鼎仁國際，2017年的網籤量也高達1300來套；再如幸福裡，日前“現鋪總價30萬起”的宣傳一出，諮詢客戶就已蜂擁而來。
也是，就拿幸福裡來說，附近有縣政務服務中心、縣文化中心、金沙印象酒店、樂貝兒幼兒園、一曼公園等眾多配套加持，周邊還有多個已交房小區聚集，人氣、商氣自然分外惹眼。
【寫在最後】
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