惠州一直都想成為真正的海洋城市，所以，當時選擇了惠陽劃入市區範圍。
因為惠陽距離惠城有很大段的距離，所以，當時就有人提出了質疑，為何不直接選擇地理位置最接近的羅陽，而捨近求遠地選擇惠陽呢？
經濟優勢
那是因為惠陽的優勢太明顯了！
回到二十年前，當時惠陽是廣東的經濟強縣實力跟順德、南海不相伯仲。而且還有大亞灣這一強勁發動機。加上惠州的海洋城市的策略，所以，惠陽必須拿下！
政治考量
再加上，還有政策的考慮。
當年深圳叫囂要吞併東莞和惠陽，成立市轄區。
站在深圳的角度，其實壓根對惠州沒有興趣，他們要的只是海港，也就是大亞灣而已。
所以，將惠陽併入惠州刻不容緩！也正是因為惠陽劃入了惠州市區，這才制止了深圳一部分人的想法。
那麼問題就來了，惠城到惠陽的距離有三十多公里，這比是廣州到佛山的距離還要遠啊！儘管有了肇慶的市區也是啞鈴式的分佈，但畢竟兩個城區距離近啊！
也就是說，惠州缺一個可以銜接惠城和惠陽的一個城區！
這樣一來南部新城也就應運而生了。
南部新城
一號線
這
個規劃出來，也就是產生出了一條溝通惠城和惠陽的主動脈——惠南大道、惠大鐵路、地鐵一號線。
其實無論什麼名字，都是一樣的。惠州必須要儘快建好一箇中間的城區！
一般來說，新的城區十年就能見規模，其實三棟本來就是一個工業區，這就有了先天的條件。再加上，惠州人傳統住不過江的習慣，其實江北的發展還真的不如三棟好，因為假如市區往被伸延和博羅對接，這就跟惠州海洋城市戰略相違背了，所以，惠州市區其實還是要向南發展的。
金山湖區位
下面看看一系列的動作：
金山湖：中央住宅區
惠州學院、惠州一中落戶
奧體中心落成。
中職新城的興建。
加上一大批的房地產落子，其實金山湖片區已經初步形成。
接下來再往南就是福田嶺以南，也就是三棟了。
三棟
而三棟是鄧演達的故鄉，廖仲愷和葉挺的故鄉都相應得到了發展，分別誕生出仲愷區、秋長街道。
輪都輪到鄧演達的故鄉了！隨著演達大道的延伸和三棟中學更名為演達中學就可以看出市政府對這一片區的期許。
果然，惠州新會展中心真的落戶三棟，這也就意味著，將來的市政府很有可能會搬遷到這裡。
眾所周知，只要市政府搬遷到哪裡，哪裡就會有所發展。
南部新城的構想圖
其實，即便市政府不搬遷到這裡，這裡也會成為一個熱門的板塊，你說呢？
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