2018年2月北京新建住宅（不含保障房、定向安置房）網籤1136套，成交面積約13.2萬平米，成交均價42289元/平。剔除共產房順義金隅大成·金成雅苑二期（275套）、延慶天潤和麗嘉苑（293套）大宗成交後，純商品住宅網籤568套，成交面積約8.6萬平米，成交均價為56351元/平米，總成交金額約48億。而1月純商品住宅（不含保障房、定向安置房、共有產權房）網籤926套，成交面積約14.5萬平米，成交均價為50573元/平米，總成交金額約74億，環比減少近五成，成交量和成交金額雙雙下跌。
2月金額榜：豐臺北京金茂府奪銷冠
豐臺區域豪宅項目北京金茂府以3.28億成交奪得2018年2月的成交金額榜冠軍。同一區域崑崙域（資料、團購、論壇）成交3.19億，以微弱差距屈居第二位。其中，北京金茂府位於豐臺區宋家莊地鐵站向南200米，5號線、10號線、亦莊線三軌交匯。項目首期主推240平起疊拼別墅，項目平層2500-2700萬/套，別墅總價4000萬/套左右。
從成交均價來看，除平谷項目京投發展·璟悅府、順義新世界·麗樽成交均價在5萬以下，剩餘8成項目成交均價均為5萬+。其中新世界·麗樽為大戶型別墅產品，總價較高。
2月套數榜：平谷項目京投發展·璟悅府奪冠 成交均價破3萬
2月成交套數榜中，單個項目成交均不超過50套，成交量普遍較低。其中，遠郊平谷項目京投發展·璟悅府奪得套數榜冠軍，項目主推78平米、90平米兩居，98平米、109平米三居，目前成交均價已達32055元/平。
另外，上榜項目中僅平谷京投發展·璟悅府、延慶城建萬科城成交均價在4萬以下，且均位於六環外；其餘項目均在5萬以上。
2月區域榜：昌平區域二連冠 成交均價超5萬
區域分佈上，2月北京全市新建商品住宅（統計不包含自住房、商住房、保障房、經適房、定向安置房等）成交量排名前五的區域依次為昌平區、豐臺區、大興區、平谷區、密雲區。
值得關注的是，2月上榜區域成交套數均不超過100套。按照樓市慣例，春節受假期影響，成交量環比大幅下滑屬於正常。
2月價格段解讀：6-8萬高端改善項目成交金額排名第一
在北京樓市整體高端化背景下，逐步成為主流產品的6-8萬高端改善項目成交金額排名第一，成交套數位列第二；其次是成交均價4-6萬改善項目成交金額排名第二，成交套數則居於不同價格段首位。
2月別墅榜：豐臺內城別墅北京金茂府奪冠
從榜單排名來看，豐臺內城別墅項目北京金茂府以3.28億成交，奪得別墅成交金額榜冠軍，成交單價已接近10萬。順義區域新世界·麗樽以1.19億成交排名第二，昌平東方普羅旺斯（北京壹號莊園）以1.07億成交位列第三。
從產品構成來看，主要以老項目加推為主；從區域分佈來看，主要集中在順義、昌平、大興區域。
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