中國農村面積遠遠大於城市面積。隨著城市化進程的加快，中心城區的輻射效應帶動了城郊、城中村等集體土地上的房屋徵收拆遷。由於農村房屋怎麼拆、怎麼補，目前並沒有全國通行的法律、法規予以調整，所以，面臨徵遷的人們存在共同疑問：農村房屋拆遷，宅基地和房屋如何補償？遇到補償陷阱怎麼辦？
關於宅基地的補償標準，根據《土地管理法》第47條第3款的規定，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
補償方式，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
拆遷方為了順利完成徵遷工作，可是準備了不少“陷阱”讓我們跳，如果你還是傻傻的什麼都不管不顧，吃虧的就只能是你了。
一、 評估報告之陷阱
1. 評估內容缺斤少兩。某些評估報告上那些擺明了欺負你不懂補償數額，是不是讓你覺得不入眼而且氣憤呢?
2.評估報告無簽字無蓋章。估價報告應由註冊房地產估價師簽名、蓋章並加蓋估價機構公章才具有法律效力。不給你蓋章你難受不？
二、 拆遷補償協議之陷阱
1.協議不留存。拆遷方讓簽字，簽字才給賠償，給了拆遷方根本就不會交回到你們手中。
2.違約責任無約定。實踐中，最後違約了，沒約定不給錢了，你又有什麼辦法呢?
三、 安置房屋之陷阱
1.質量無保證。許多老百姓沒有危機意識，很少約定安置房的質量問題，結果到手的安置房不是牆皮脫落就是水管斷裂。
2.證書不齊全。沒有證書他們也敢搞工程，這就很氣是不是？
3.地點不明確。安置房地段不給你說，拖著就是不安置。
四、 高額獎勵之陷阱
為了讓搬走給拆遷戶新房鑰匙等等陷阱。
羊毛出在羊身上。“獎勵”在拆遷面前早已變“味”，我們需要時刻警惕被高額獎勵衝昏了頭腦。
五、 一戶多宅之陷阱
拆遷方經常拿“一戶多宅”來說事，變相地曲解拆遷戶的合理訴求，當地分戶建房條件未分戶而另行建房造成的一戶多宅等情況下的一戶多宅就是合法的，理應予以確權。
以上行為都是不太合理的地方，各位網友 你們怎麼看？
運營人員：蔡甲 YUAN JIA 001
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