保利達江灣城新地塊規劃出爐 擬打造2棟超高層住宅共1075戶

6月20日,無錫市規劃局網站公佈了XDG-2018-19號地塊規劃設計方案的批前公示,項目規劃有2棟超高層住宅樓(15#、16#樓;共1075戶)、1棟辦公樓(17#樓;含酒店),以及部分2層和1層的商業。(房掌櫃無錫 盧娟)

保利達江灣城新地塊規劃出爐 擬打造2棟超高層住宅共1075戶

保利達江灣城新地塊規劃出爐 擬打造2棟超高層住宅共1075戶

資料還顯示,該項目用地範圍東至梁溪區工運路、南至解放北路、西至茂業商廈及工運變、北至通匯橋路,建設單位為保利達地產(無錫)有限公司,可建設用地面積約28432.1㎡,用地性質為商業、辦公、居住用地,規劃建設住宅、商業、辦公用房及公建配套設施等約27萬㎡。

從經濟技術指標中還可以得知,該項目計容面積為170504.93㎡,其中,住宅面積119982.11㎡(包含大堂機房等)、商業面積11320.86㎡、辦公面積34587.89㎡、酒店面積2068.09㎡(17#樓3F)、配套用房面積2545.98㎡(物業、衛生服務站開閉站、總變站等)。

保利達江灣城新地塊規劃出爐 擬打造2棟超高層住宅共1075戶

據悉,保利達江灣城是集住宅、商業、辦公等業態於一體的綜合體項目,現在售345、419㎡大平層現房,均價17000-18000元/㎡。就周邊而言,附近有房源在售的樓盤有世茂時光裡、茂業時代廣場、蘇寧廣場、綠地·觀瀾灣等,產品類型以公寓、高層居多,目前,公寓整體價格在11000-20000元/㎡,高層整體價格在16000-19000元/㎡。

至於二手房,由於項目附近的多為無錫連元街小學的學區房,如健康裡小區、延安新村、明珠廣場等售價都在20000元/㎡以上,部分樓盤的均價已超過了25000元/㎡。

配套方面,其位於市中心的勝利門板塊,周邊擁有茂業天地、紅豆萬花城、大東方百貨、雲幅大廈等眾多大型商業配套,可以滿足日常的休閒、娛樂等需求;同時,無錫火車站、無錫汽車站、地鐵一號線(勝利門站)也在附近,無論是對內還是對外,交通都較為便捷。


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