如果你想買的房子是電梯房，那一定要先了解梯戶比，梯戶比是電梯數和每層樓住戶數的比例。過來人都羨慕一梯兩戶的住客，那舒適度不言而喻，只有住的人才能懂。
梯戶比一般分三個檔次：1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比，別墅洋房、多層樓房較常見；2梯4戶或2梯6戶等屬於一般梯戶比，高層比較常見；3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了，商品房較多見。不難看出，梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他住戶共享空間，豪宅標配。
梯戶比具體會影響到哪些方面？首先就是等待電梯的時間，梯戶比高就代表人口居住密度大，等電梯的時間就長。有數據調查顯示，每部電梯服務用戶若少於20戶，那電梯就處於隨叫隨到的狀態，50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。比如2梯6戶32層這種設計，每部電梯平均服務住戶就是96戶，可想而知上下班高峰期要等多久的電梯，乾脆就爬樓梯好了！
其次就是影響公攤面積，眾所周知公攤面積越大房屋使用面積越小，電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價值就相應降低了。比如2梯4戶的公攤面積大於1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大於2梯5戶。
既然梯戶比對居住體驗影響這麼大，我們應該如何選擇呢？有錢當然選擇低梯戶比了，出行時間、採光私密性都能得到保證。除了考慮自身的經濟能力，還要考慮到很重要的一點就是樓層問題。相同的梯戶比，樓層越高住戶越多，舒適性就越差。比如說同樣的2梯4戶，22層的樓房肯定比12層的樓房等待電梯的時間長。
買房要考慮的不只是房價、地段等因素，樓層、樓棟、梯戶比這些問題也十分重要，忽視了可不是單單走樓梯那麼簡單的事情，折磨你的日子還在後頭。
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