最近一個月，房地產新聞裡，關於北京限價房的消息熱度總是非常高。說明各方各界都關注著這一次北京推出的限價房，而現在，它真的要來了！
在北京這樣經濟發達的一線城市，想要擁有自己的房子，對大多數普通人來講，都不是一件容易的事。限價房的推出無疑降低了北漂族想要落地生根的難度，讓普通人在北京安家的心願變得並非不可能。
對比起其他新樓盤和周邊的二手房價格，限價房對於普通購房者來說，完全算得上是利好，業內有關人士分析，初步上市的限價房短期內有望超過20000套！現在短期推出一批，如果社會反映好，那麼後面會有越來越多的限價房入市。並且，這樣多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度也有希望推廣到全國。
但是很多購房者和剛需在這樣的利好面前反而會猶豫了，他們抱著後面會不會有更好項目的心態，反而不敢上車了。前面沒有上車的先例，後面會不會有更好的項目的誘惑，不禁會疑惑：入場，現在是個好時機嗎？
限價房是給剛需客，無房客的。對於剛需來說，儘快滿足自住才是硬要求。至於房子後面是否會升值，還是會貶值，其實與剛需是無關的 ，因為升降都是紙上財富。
比起自住，更重要的一點是，房貸利率在提高，並且很可能的是，越到後面越高。房貸利率提高，直接就意味著更高的購房成本。也就是說，越到後面買房，付出的成本就越高。
除了房貸利率之外，從土地出讓金方面，也能遇見，以後的限價房價格會變高。最近要入市的這批限價房，項目的土地出讓時間較早，限價也較低。而近兩年的土地出讓中，不管是這類限價房昂，還是共有產權房等其他房，拿地價格都要更高。開發商賣房，土地價格是成本最高的部分，土地價格高，即使是限價房，房子價格也會更高。所以這批限價房，想買的還是要抓緊時間上車！
不管是想買限價房的剛需，還是不準備買限價房的剛需，不管是買得到還是買不到，限價房的上市對於樓市無疑是一劑利好針，多主體供給的住房體系有利於房市的更好發展，也有利於將房子拉回居住屬性！
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